房子的購買時間是以什么為準？

已有8個回答

• 154****8281

  房產(chǎn)證上面有個購買日期,5年是從那里開始算的.
  
  不足5年,需要征收營業(yè)稅
  
  普通住宅征收售價和買入價差價的5.5%，
  
  非普通住宅征收售價的5.5%，
  
  當然還有契稅和個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-23 20:07:03
• 133****5475

  都可以，**好是那個早用哪個，掉了就用房產(chǎn)證吧

  查看全文↓ 2014-03-23 10:57:20
• 151****1306

  請問房子的購買時間以什么為準？是以房產(chǎn)證的時間為準還是以購房發(fā)票的時間為準？現(xiàn)在購買的房子，產(chǎn)證要晚很長時間才能辦下來。
  如果是以購房發(fā)票時間為準，那發(fā)票丟失的情況下，（就是說無法證明購買時間）以什么為準？
  根據(jù)《中華人民共和國物權法》第十六條：“不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。 ”之規(guī)定，是以房地產(chǎn)管理部門中的不動產(chǎn)登記簿的登記為準。通常購房人簽訂購房合同并支付相應款項后，開發(fā)商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動產(chǎn)登記簿中反映出來。
  

  查看全文↓ 2014-03-23 10:16:56
• 138****8582

  1、2011年1月27日財稅（2011）12號文件規(guī)定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  2、所涉及的稅費有：營業(yè)稅城建稅教育費附加地方教育附加個人所得稅契稅（個人轉讓二手房印花稅和土地增值稅暫免）

  查看全文↓ 2014-03-23 09:04:28
• 155****3374

  簽定合同時間為準.也有以房產(chǎn)證辦下為準.

  查看全文↓ 2014-03-22 09:44:15
• 132****5867

  購房**同時繳納契稅的日子!

  查看全文↓ 2014-03-22 09:14:44
• 146****9202

  這個我這個問題我碰見過的過戶的時候第一認證標準主要以房產(chǎn)正上面的時間第二認證標準就是契稅發(fā)票上面的時間兩個都是可以的就算你的發(fā)票都丟了也可以到當?shù)氐姆抗芫秩フ{(diào)檔在上面只要有房管局的公章就可以了大概費用在50元左右

  查看全文↓ 2014-03-21 15:10:21
• 136****3986

  建議你質詢當?shù)氐闹薪?，他們可以幫你算出詳細的費用，
  我這邊的話一般就是三種費用：個稅，契稅，營業(yè)稅總共加起來就是7.6%具體的還需要房屋面積和指導價

  查看全文↓ 2014-03-21 11:50:22

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• 問 請問房子的購買時間以什么為準？是以房產(chǎn)證的時間為準還是以購房發(fā)票的時間為準？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國物權法》第十六條：“不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。 ”之規(guī)定，是以房地產(chǎn)管理部門中的不動產(chǎn)登記簿的登記為準。通常購房人簽訂購房合同并支付相應款項后，開發(fā)商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動產(chǎn)登記簿中反映出來。

• 問 請問房屋上稅是以交房時間為準還是以房產(chǎn)證時間為準？
  答

  這種情況是不能退得了，備案的時候，你們名下還有其他房子，所以已經(jīng)認定是二套房，所以不能再退稅了

  全部11個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房的購房時間是以發(fā)票時間為準還是以產(chǎn)權證時間為準
  答

  購房日期或房本都可以。

  全部6個回答>
• 問 交契稅以什么時間為準? 繳納契稅，是以網(wǎng)簽時間為準，還是以交房時
  答

  　　房產(chǎn)契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天開始算起。也就說應該以簽訂時間為準。　　《中華人民共和國契稅暫行條例》　　第八條　契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！　〉诰艞l　納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  全部3個回答>
• 問 房子朝向是以什么為準
  答

  房子朝向一般是以以房子的入戶門為準，南向為**佳朝向，所以說我們在購房的時候，所購買房屋的布局，一般都是以坐北朝南為主，坐北朝南的房屋一般都比較方正，朝南的房屋可以保持充足的陽光，對于其他的戶型來說，即便是在冬天也一樣能夠享受到溫暖的陽光，而且在夏天也不會受到強烈日光的照射，整體的舒適度會大幅度提升，再加上戶型比較方正，也能夠保持良好的通風性。在購買房屋時挑選房屋的朝向只是一方面，還要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟情況以及實際的需求挑選房源，盡可能的避免購買超出自己實際經(jīng)濟能力太多的房子，尤其是一些通過房屋抵押貸款形式購房的人群，自己的收入要覆蓋貸款兩倍以上，才能夠保障每個月的還款，如果出現(xiàn)經(jīng)濟變動，導致房貸停供，不僅會被銀行收回，房屋也會留下失信的記錄。