怎么查自己是否首套房

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• 158****9496

  每個(gè)區(qū)都有自己的房產(chǎn)交易登記中心，出了他證后應(yīng)該可以去查的，網(wǎng)上可能查不到，這個(gè)信息涉及個(gè)人隱私，應(yīng)該不會(huì)報(bào)上網(wǎng)的。

  查看全文↓ 2014-03-22 16:21:35
• 151****0943

  是不是首套房，去房交所查查就知道了，想在廣州購(gòu)房，就讓售房處的客戶(hù)代表幫忙查，有些房交所是聯(lián)網(wǎng)了的，有些沒(méi)有，這個(gè)試一試就知道了！

  查看全文↓ 2014-03-21 12:34:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查是否首套房貸款
  答

  只要拿著身份證去中國(guó)銀行打個(gè)報(bào)告，基本上就可以查出來(lái)有沒(méi)首套房貸款記錄那些個(gè)人信息。同時(shí)還有查詢(xún)第二套房的方式，在這里也說(shuō)一下，就是可以查看您的信用卡是否有住房抵押貸款記錄，如果是，則認(rèn)為是第二套房; 還有一種就是房屋所有權(quán)查詢(xún)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)發(fā)出，如果上面有房子，那也算是第二套房。目前，個(gè)人公積金的**大限額為40萬(wàn)元，2個(gè)人以上的貸款**高限額為80萬(wàn)元。如果人們想要購(gòu)買(mǎi)總價(jià)較高的房子，他們必須支付更多的**，**可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，公積金或者綜合貸款。但是，如果申請(qǐng)了投資組合的貸款，商業(yè)銀行確認(rèn)以前有過(guò)貸款記錄，商業(yè)貸款和公積金貸款都不能申請(qǐng)第二組住房貸款。在人們買(mǎi)房子的時(shí)候，如果查到?jīng)]有進(jìn)行過(guò)首套房貸款的話，一般買(mǎi)房貸款還是會(huì)有比較多的優(yōu)惠政策的。

• 問(wèn) ??怎樣查客戶(hù)是否屬于首套房啊
  答

  1，首套房信息是購(gòu)房者去房管局辦理無(wú)房證明的信息內(nèi)容。2，首套房信息即無(wú)房證明，是購(gòu)房者拿著身份證和戶(hù)口本去房管局開(kāi)具的，如果購(gòu)房者名下未有在房管局備案的房產(chǎn)時(shí)，無(wú)房證明里會(huì)有說(shuō)明的

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• 問(wèn) ??怎樣查客戶(hù)是否屬于首套房??？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  子女購(gòu)房也會(huì)按照第二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。只有父母賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房，才可以按首套房貸款政策執(zhí)行。第二類(lèi)：未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房 這種情況下，如果再貸款購(gòu)房也會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房就是屬于第二套房，將按照第二套房政策執(zhí)行。第三類(lèi)：個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房 雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，均會(huì)被認(rèn)定為第二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。第四類(lèi)：個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說(shuō)雖然這套房產(chǎn)已經(jīng)出售了，家庭名下沒(méi)有住房，但因?yàn)槠溆羞^(guò)貸款記錄，所以之前貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)出售后，再購(gòu)買(mǎi)時(shí)也會(huì)被算作第二套房。第五類(lèi)：首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款 目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次使用也會(huì)被算做第二套房。第六類(lèi)：婚前一方曾有過(guò)貸款購(gòu)房記錄，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起結(jié)婚后雖然戶(hù)口沒(méi)有落在一起，但是肯定在民政局有過(guò)結(jié)婚登記，而銀行在批貸時(shí)，除要求借款人提供戶(hù)口簿外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明或單身證明，所以，另一方再購(gòu)房時(shí)還是會(huì)被算作第二套房。第七類(lèi)：婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到借款的貸款紀(jì)錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購(gòu)房時(shí)一樣被認(rèn)定為第二套房。

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• 問(wèn) 怎么查是不是首套房
  答

  去房管局查詢(xún)一下家庭的產(chǎn)權(quán)情況就知道了。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙怎么查首套房信息？
  答

  查詢(xún)首套房的信息需要什么材料？1.在預(yù)約號(hào)時(shí)需要攜帶以下的材料：(1)本人的身份證件的原件還有復(fù)印件，夫妻之中誰(shuí)到場(chǎng)就拿誰(shuí)的身份證原件還有復(fù)印件進(jìn)行預(yù)約。查詢(xún)以家庭為單位的，滿18周歲但在70周歲以下的必須本人親自到場(chǎng)，否則不能代辦。2.在查詢(xún)時(shí)需要攜帶以下的材料：(1)男方(包括單身)的原件及復(fù)印件一份，女方(包括單身)的原件及復(fù)印件一份；(2)男方(包括單身)的主頁(yè)及有本人的那頁(yè)原件及復(fù)印件一份，女方的(包括單身)主頁(yè)及有本人的那頁(yè)的原件及復(fù)印件一份；(3)集體戶(hù)的則需要有戶(hù)籍的證明原件及復(fù)印件一份，如果有未成年小孩則也需戶(hù)口的原件和復(fù)印件一份；(4)已婚的需要結(jié)婚證的原件還有復(fù)印件一份；(5)單身的(包括喪偶、離婚、未婚)則需要戶(hù)籍所在地民政局所出具的單身證明原件和復(fù)印件一份。查詢(xún)首套房證明的流程是如何？因?yàn)槟壳霸诰W(wǎng)上自助查詢(xún)還未能實(shí)現(xiàn)，所以只能親自到房管局辦理。如果是需要查詢(xún)自己本人名下的房屋權(quán)屬登記信息的，那么需要攜帶自己的有效身份證件，然后到房管局進(jìn)行申請(qǐng)辦理查詢(xún)即可。帶上身份證還有戶(hù)口本到戶(hù)籍所在地的房管部門(mén)申請(qǐng)，需先填好申請(qǐng)查詢(xún)表，然后就可以開(kāi)具住房的情況證明,，但不對(duì)任何外人還有單位進(jìn)行查詢(xún)，除了特殊情況下警察或者法院要求。為了避免買(mǎi)了房要申請(qǐng)貸款之后，查詢(xún)才知道自己是三套房的這種情況，如果是因?yàn)檗k理銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款的還需要出具書(shū)面的《查檔記錄》。根據(jù)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，建議您應(yīng)先聯(lián)系好所貸款的銀行，然后再請(qǐng)您跟家庭成員攜帶上貸款銀行所出具的查檔聯(lián)系函，以及成員們的有效身份證件前去房管局申請(qǐng)查詢(xún)。

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