經(jīng)濟(jì)適用房允許出租嗎？

已有9個(gè)回答

• 144****0739

  原則上來(lái)說(shuō)是不可以的不過(guò)一般沒(méi)有人查

  查看全文↓ 2014-03-24 15:04:34
• 156****1945

  您好，業(yè)主愿意就是可以的。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:28:58
• 138****9785

  樓上文件已經(jīng)廢止了。 經(jīng)濟(jì)適用住宅不允許出租!

  查看全文↓ 2014-03-24 09:15:16
• 137****7447

  告他啊！他開(kāi)著奔馳還有40套經(jīng)濟(jì)適用房，太牛了吧！這些房子怎么來(lái)的？他肯定不愿意你告他的

  查看全文↓ 2014-03-24 09:15:01
• 132****4434

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定對(duì)違規(guī)出售、出租經(jīng)濟(jì)適用房，或者擅自改變住房用途的，將按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。近年來(lái)，杭州市就經(jīng)濟(jì)適用房管理也多次發(fā)出整改通知，2009年8月公布的《杭州市關(guān)于加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)出租行為查處力度的通知》規(guī)定，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房出租等違規(guī)行為，將沒(méi)收出租違法所得并處罰款。
  
  答案是政府不允許出租，但仍有人在出租

  查看全文↓ 2014-03-23 17:38:44
• 152****8590

  經(jīng)濟(jì)適用住房是**為解決中低收入住房困難家庭而供應(yīng)的住房,因此居民購(gòu)房后,只能自住,不能擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋的使用性質(zhì)。
  除了申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款外,不得用于其他抵押。 區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)將通過(guò)家訪、委托小區(qū)物業(yè)管理等方式,隨時(shí)檢查區(qū)(縣)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的使用情況,一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)違約行為,將按照《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》的約定,采取書(shū)面通知限期改正、要求支付違約金、直至收回經(jīng)濟(jì)適用住房等處理方式。
  同時(shí),按規(guī)定在指定媒體通報(bào),并記錄其不良信用,納入上海市個(gè)人聯(lián)合征信系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:21:11
• 134****7180

  40套%7E?。。∧阆却_定一下是不是經(jīng)適房性質(zhì)，還是安置房%7E！如果真是經(jīng)適房的話就舉報(bào)嘛，如果不是那就按合同賠吧，一般都是賠一個(gè)月租金。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:48:24
• 151****0389

  可以的,只要是你的就隨便你處理了

  查看全文↓ 2014-03-22 10:03:06
• 154****5565

  不行。七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十三條規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
  經(jīng)濟(jì)適用房是政府提供政策優(yōu)惠，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)為劃撥，是由國(guó)家將土地使用權(quán)無(wú)償提供給經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者使用，國(guó)家為解決低收入人群的住房困難已犧牲了該部分土地收益。
  如將經(jīng)濟(jì)適用房出租，則屬于經(jīng)營(yíng)范疇，違背了國(guó)家向其出售經(jīng)濟(jì)適用房的初衷，即便出租人是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)窘迫需靠房屋租金維生，但只要其有房子住，就說(shuō)明其面臨的是經(jīng)濟(jì)困難，而非居住困難。
  因此，從整體公平的角度看出租經(jīng)濟(jì)適用房前需補(bǔ)繳收益是合理的。北京地區(qū)規(guī)定，經(jīng)適房在取得完全產(chǎn)權(quán)前嚴(yán)格禁止出租，否則將由區(qū)縣住保部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款，并且5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:17:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房允許出租嗎？
  答

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定對(duì)違規(guī)出售、出租經(jīng)濟(jì)適用房，或者擅自改變住房用途的，將按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。近年來(lái)，杭州市就經(jīng)濟(jì)適用房管理也多次發(fā)出整改通知，2009年8月公布的《杭州市關(guān)于加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)出租行為查處力度的通知》規(guī)定，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房出租等違規(guī)行為，將沒(méi)收出租違法所得并處罰款。答案是政府不允許出租，但仍有人在出租

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房允許出租給公司嗎
  答

  這個(gè)當(dāng)然是不行的啊

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？（一）首先肯定的是經(jīng)濟(jì)適用房是違法的。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房這一保障措施，我國(guó)政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租有什么后果？經(jīng)濟(jì)適用房出租有什么后果？（一）租賃合同無(wú)效，不受法律保護(hù)經(jīng)濟(jì)適用適用房出租，損害了社會(huì)公共利益，損害了廣大符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格而沒(méi)有房主的城市低收入住房困難家庭的購(gòu)買權(quán)和居住權(quán)。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房資源是有限的，每年都有大量的有購(gòu)買資格的人在苦苦等待輪侯的機(jī)會(huì)。因此，如果經(jīng)濟(jì)適用房出租了，租賃合同無(wú)效，不受法律保護(hù)，法院實(shí)際也是以損害社會(huì)公共利益認(rèn)定合同無(wú)效。（二）收回房屋政府發(fā)現(xiàn)后應(yīng)該按原購(gòu)進(jìn)價(jià)格，扣除相應(yīng)的折舊費(fèi)用后退還余下的房款，收回房屋。（三）如果是通過(guò)中介公司出租的情形：經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住。因違反經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租的相關(guān)規(guī)定，所簽委托代理出租的合同無(wú)效。確認(rèn)合同無(wú)效后，中介公司應(yīng)當(dāng)返還訟爭(zhēng)房屋及相關(guān)物品，同時(shí)恢復(fù)原狀，第三人應(yīng)由訟爭(zhēng)房屋內(nèi)遷出。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出租有什么后果?
  答

  不可以。1.經(jīng)濟(jì)適用房出租是不合法的。因?yàn)檎敲鞔_規(guī)定禁止出租經(jīng)濟(jì)適用房的，全國(guó)各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實(shí)施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號(hào)文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟(jì)適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，也有寫(xiě)明，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。2.如果將經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出租，則屬于運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，違反了國(guó)度向其發(fā)售經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補(bǔ)繳收益是正當(dāng)?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出租有什么后果?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？（一）首先肯定的是經(jīng)濟(jì)適用房是違法的。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房這一保障措施，我國(guó)政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租有什么后果？經(jīng)濟(jì)適用房出租有什么后果？（一）租賃合同無(wú)效，不受法律保護(hù)經(jīng)濟(jì)適用適用房出租，損害了社會(huì)公共利益，損害了廣大符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格而沒(méi)有房主的城市低收入住房困難家庭的購(gòu)買權(quán)和居住權(quán)。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房資源是有限的，每年都有大量的有購(gòu)買資格的人在苦苦等待輪侯的機(jī)會(huì)。因此，如果經(jīng)濟(jì)適用房出租了，租賃合同無(wú)效，不受法律保護(hù)，法院實(shí)際也是以損害社會(huì)公共利益認(rèn)定合同無(wú)效。（二）收回房屋政府發(fā)現(xiàn)后應(yīng)該按原購(gòu)進(jìn)價(jià)格，扣除相應(yīng)的折舊費(fèi)用后退還余下的房款，收回房屋。（三）如果是通過(guò)中介公司出租的情形：經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住。因違反經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租的相關(guān)規(guī)定，所簽委托代理出租的合同無(wú)效。確認(rèn)合同無(wú)效后，中介公司應(yīng)當(dāng)返還訟爭(zhēng)房屋及相關(guān)物品，同時(shí)恢復(fù)原狀，第三人應(yīng)由訟爭(zhēng)房屋內(nèi)遷出。

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