房子需要多久后可以房產(chǎn)證過戶？

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• 133****4396

  這個(gè)很復(fù)雜?？茨阌袥]有貸款.貸款就要50多天。不貸款業(yè)主紅本就20天,業(yè)主欠銀行錢就要40天。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:39:24
• 135****6100

  如果房子沒有房產(chǎn)證的話,建議就你們的這樣買賣關(guān)系和全部過程(比如以誰(shuí)的名義,資金的去處等)擬一份協(xié)議,雙方簽字后,**好拿到公證機(jī)構(gòu)去公證,一般公證費(fèi)用是200左右!因?yàn)榉慨a(chǎn)是這樣的,如果是以你朋友的名義買了那套房子以后,他同意過戶,并寫清楚過戶時(shí)間,比如在房封頂拿到房產(chǎn)證的幾天時(shí)間內(nèi)過戶(必須在合同里體現(xiàn)出來(lái)),那是可以的,這樣大大保護(hù)了真正買房者的利益,而且這個(gè)時(shí)候單位已無(wú)權(quán)過問,是可以買的!
  **重要的就是你們之間的這份協(xié)議!
  如果有房產(chǎn)證的話,可以馬上過戶,需交5.5%的營(yíng)業(yè)稅!如果可以的話,當(dāng)然這個(gè)是**行之有效的辦法了!

  查看全文↓ 2014-03-24 09:37:09
• 157****3548

  應(yīng)該是從房產(chǎn)證的日期算起5年內(nèi)不可以交易，若想在5年之內(nèi)交易得交5.5%的交易稅,不過你的是94年的老房子,你可以在轄區(qū)辦事處開個(gè)證明就可以交易了,這樣就省了一筆錢了.祝你好運(yùn)!

  查看全文↓ 2014-03-23 21:35:56
• 135****1098

  等土地證一拿到，就直接可以去辦理過戶手續(xù)了，土地證一般比房產(chǎn)證晚1-3個(gè)月

  查看全文↓ 2014-03-23 14:32:16
• 157****5280

  賣方：身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
  買方：社保清單（滿一年以上且沒有間斷過的）或稅單半年已上，戶口本原件及復(fù)印件（已婚的需提供結(jié)婚證原件及配偶的身份證原件及復(fù)印件已經(jīng)戶口本原件及復(fù)印件 ，未婚的 需提供戶口所在地民政局所開具的未婚證明）
  取證時(shí)間分深戶與非深戶時(shí)間不同，深戶是一個(gè)星期可取新房產(chǎn)證，非深戶則要30天自然日。
  交房通常情況下都是賣方收到尾款后2天內(nèi)買賣雙方約定時(shí)間（但只要您雙方協(xié)商好提前交樓，水電讀數(shù)費(fèi)用結(jié)清亦可）。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:45:55
• 148****6471

  房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 買賣雙方身份證原件及復(fù)印件 買方社?？ㄔ?社保清單或稅單（滿一年以上且沒有間斷過的）戶口本原件及復(fù)印件（已婚的 需提供結(jié)婚證原件及配偶的身份證原件及復(fù)印件已經(jīng)戶口本原件及復(fù)印件 未婚的 需提供戶口所在地民政局所開具的未婚證明）
  新房產(chǎn)證在過戶后的5個(gè)工作日內(nèi)可以出來(lái)
  交房通常情況下都是賣方收到尾款后買賣雙方約定時(shí)間：過水電 煤氣 有線電視結(jié)算清楚并驗(yàn)房后即可交房

  查看全文↓ 2014-03-22 11:48:11

相關(guān)問題

• 問 房子需要多久后可以房產(chǎn)證過戶？
  答

  如果房子沒有房產(chǎn)證的話,建議就你們的這樣買賣關(guān)系和全部過程(比如以誰(shuí)的名義,資金的去處等)擬一份協(xié)議,雙方簽字后,最好拿到公證機(jī)構(gòu)去公證,一般公證費(fèi)用是200左右!因?yàn)榉慨a(chǎn)是這樣的,如果是以你朋友的名義買了那套房子以后,他同意過戶,并寫清楚過戶時(shí)間,比如在房封頂拿到房產(chǎn)證的幾天時(shí)間內(nèi)過戶(必須在合同里體現(xiàn)出來(lái)),那是可以的,這樣大大保護(hù)了真正買房者的利益,而且這個(gè)時(shí)候單位已無(wú)權(quán)過問,是可以買的!最重要的就是你們之間的這份協(xié)議!如果有房產(chǎn)證的話,可以馬上過戶,需交5.5%的營(yíng)業(yè)稅!如果可以的話,當(dāng)然這個(gè)是最行之有效的辦法了!

• 問 交房多久后可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  這個(gè)還真不好說(shuō)，要看房子政府部門驗(yàn)過沒有，如果不達(dá)標(biāo)，相關(guān)部門不驗(yàn)收，辦不來(lái)證，還有就是開發(fā)商繳稅了沒？沒繳稅那肯定沒證。還有就是開發(fā)商申請(qǐng)了，政府部門正在統(tǒng)一辦理，這個(gè)是很正常的，辦個(gè)一年半載的，主要是看合同上有沒有明確規(guī)定什么時(shí)候出證的，要不然你只能等，因?yàn)殚_發(fā)商有很多理由來(lái)推脫的

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• 問 房子過戶后多久可以拿到房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證過戶之后，大約30天就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)然每個(gè)地方的辦事效率不同，有些地方比較快，7~15天就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但7~15天說(shuō)的是工作日。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)要求國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記是30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記60個(gè)工作日。房屋交易過戶要注意哪些事項(xiàng)1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠，特別是一些房齡比較長(zhǎng)的二手房，可能會(huì)遇到有已經(jīng)被抵押或者是凍結(jié)的情況，所以要提前了解清楚產(chǎn)權(quán)是否信息。2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性。如果遇到有多個(gè)房屋所有產(chǎn)權(quán)人的話，需要所有人都簽字同意才能夠確認(rèn)過戶3、注意交易房屋是否在租。按照國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，如果所交易的房屋在過戶之前已經(jīng)簽署了出租合約，在出租合約沒有到期之前是不能夠強(qiáng)制租房人搬出的。4、了解房屋建筑面積與實(shí)際的面積是否相符，有沒有違章建筑，而且還要檢查房屋的質(zhì)量。

• 問 房子裝修多久后嬰兒可以入??？
  答

  房子裝修完后多長(zhǎng)時(shí)間嬰兒可以入?。?如果保持通風(fēng)的情況下，可以在5-6個(gè)月入住。。。我國(guó)的住房居室空氣標(biāo)準(zhǔn)，甲醛的**高含量容許濃度為（0．08mg／m3）。因?yàn)樾路考依镅b修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的，新房家里裝修完后，需要多放置一些間，需要保持通風(fēng)嬰兒，孕婦還需要5-6個(gè)月時(shí)間入住。如果如果盡快入住的話，建議采取以下措施進(jìn)行治理。1、物理活性炭除甲醛：活性碳屬物理吸附，像活性炭、納米活礦石、竹炭這種，很安全，對(duì)人體無(wú)害。2、植物除甲醛法：根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像蘆薈、吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、一葉蘭、常春藤這些。（蘆薈是新房裝修除味非常的好手呢）。3、清水吸收法 ：新房裝修除味時(shí)，在新房?jī)?nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等，不僅可以吸收室內(nèi)殘留的異味，而且水分蒸發(fā)還可以保護(hù)墻頂涂料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡(jiǎn)單方便而且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，但清水需每天換兩次。這樣成年人就可以在30-50天入住了，嬰兒，孕婦除外，需要80-100天時(shí)間 。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??過戶當(dāng)天出房產(chǎn)證嗎?房子過戶后多久可以拿到房產(chǎn)證?
  答

  房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。（二）申請(qǐng)人身份證明：1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。房產(chǎn)過戶流程?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。（二）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（三）房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。（四）房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。過戶后多久拿房產(chǎn)證材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。房子對(duì)國(guó)人來(lái)說(shuō)是個(gè)大問題，也正因如此，房產(chǎn)過戶也一直是受到人們廣泛的關(guān)注，早日過戶拿到房產(chǎn)證，取得房屋的合法權(quán)益，才能讓人早點(diǎn)放心、安心。因此，辦理房產(chǎn)過戶一定要備齊相關(guān)資料，一步一步的按照辦理流程來(lái)，在一定時(shí)間內(nèi)，如果還沒有拿到房產(chǎn)證，大家就一定要去問問是不是中間哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了

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