全款的基本流程是什么樣的？

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• 133****8793

  在購(gòu)買(mǎi)二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。
  1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
  2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
  3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
  4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣(mài)方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱(chēng)未征得其他共有人同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求買(mǎi)方退房。
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-26 09:14:04
• 158****9839

  可以問(wèn)一下售樓部。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:12:47
• 152****9755

  簽訂合同-網(wǎng)簽審核-辦理貸款（全款過(guò)戶(hù)）-批貸過(guò)戶(hù)（全款物業(yè)交接）-貸款銀行審核后出它項(xiàng)權(quán)利證-貸款的退還房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-03-25 16:36:19
• 142****4541

  1、買(mǎi)方委托購(gòu)房與看房2、買(mǎi)方交定金并與中介簽署（購(gòu)房合同）3、查檔4、轉(zhuǎn)交定金給賣(mài)方（托管中介公司）
  以下二點(diǎn)紅本在手不用此過(guò)程5、6、
  5、買(mǎi)方申請(qǐng)按揭，與買(mǎi)賣(mài)雙方簽署首期款托管協(xié)義6、銀行出具二手樓按揭（抵押貸款）承諾書(shū)。
  7、買(mǎi)方將全部樓款存入銀行監(jiān)管并答訂監(jiān)管協(xié)議：買(mǎi)賣(mài)雙立支會(huì)中介傭金8、辦理深圳市買(mǎi)賣(mài)全同《現(xiàn)售》公證9、買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)中心簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》10、出稅單與交定金11、領(lǐng)新主房產(chǎn)證12、賣(mài)房收首期房款13、新業(yè)主辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與抵押14、按揭房款給賣(mài)房。（12-14如果是一次性付款可?。?5、去水電局過(guò)戶(hù)。
  以上是二手房買(mǎi)賣(mài)交易的全過(guò)程。

  查看全文↓ 2014-03-25 15:39:44
• 146****3213

  身份證、駕照等選定車(chē)型-交款--看清交車(chē)單據(jù)----辦理相關(guān)手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-24 13:37:24
• 155****9616

  常見(jiàn)流程是：1、交定金（簽認(rèn)購(gòu)卡） 2、材料準(zhǔn)備齊全，簽商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，全款付清。 3、交接房收鑰匙，交契稅、配套、維修基金費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:12:01
• 136****7279

  想買(mǎi)哪里的，具體需求是什么樣的，跟經(jīng)紀(jì)人說(shuō)清楚，然后看房，選房，交定金，簽合同，過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-03-23 19:59:49
• 134****3640

  銷(xiāo)售流程指目標(biāo)客戶(hù)產(chǎn)生銷(xiāo)售機(jī)會(huì)，銷(xiāo)售人員針對(duì)銷(xiāo)售機(jī)會(huì)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)并產(chǎn)生結(jié)果的過(guò)程。銷(xiāo)售流程是整個(gè)企業(yè)流程的一個(gè)部分，企業(yè)從內(nèi)到外的主旋律是研究開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)制造、物流運(yùn)輸、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、技術(shù)支持和服務(wù)等流程。
  在這個(gè)主流程外，人力資源，財(cái)務(wù)管理等支持性的流程。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:30:18

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• 問(wèn) 全款的基本流程是什么樣的？
  答

  1、買(mǎi)方委托購(gòu)房與看房2、買(mǎi)方交定金并與中介簽署（購(gòu)房合同）3、查檔4、轉(zhuǎn)交定金給賣(mài)方（托管中介公司）以下二點(diǎn)紅本在手不用此過(guò)程5、6、5、買(mǎi)方申請(qǐng)按揭，與買(mǎi)賣(mài)雙方簽署首期款托管協(xié)義6、銀行出具二手樓按揭（抵押貸款）承諾書(shū)。7、買(mǎi)方將全部樓款存入銀行監(jiān)管并答訂監(jiān)管協(xié)議：買(mǎi)賣(mài)雙立支會(huì)中介傭金8、辦理深圳市買(mǎi)賣(mài)全同《現(xiàn)售》公證9、買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)中心簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》10、出稅單與交定金11、領(lǐng)新主房產(chǎn)證12、賣(mài)房收首期房款13、新業(yè)主辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與抵押14、按揭房款給賣(mài)房。（12-14如果是一次性付款可省）15、去水電局過(guò)戶(hù)。以上是二手房買(mǎi)賣(mài)交易的全過(guò)程。

• 問(wèn) 全款的基本流程是什么樣的？
  答

  這個(gè)說(shuō)起來(lái)多了，每個(gè)案列需要的資料都不一樣，您買(mǎi)房的時(shí)候中介會(huì)跟您說(shuō)的

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款的基本流程是什么樣的？
  答

  全款買(mǎi)房，全國(guó)流程都是一樣的，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候支付幾萬(wàn)定金，在房管局核稅遞件之后打剩余的錢(qián)。全款，如果房東沒(méi)按揭的話。4天房產(chǎn)證就可以換成你的名字了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房流程是什么樣的？交房流程怎么做？
  答

  １．新房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知新房購(gòu)買(mǎi)者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。２．新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。３．關(guān)注面積問(wèn)題，索要新房《面積實(shí)測(cè)表》，向新房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。４．業(yè)主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫(xiě)新房驗(yàn)房單。５．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買(mǎi)受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。６．買(mǎi)受人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納新房買(mǎi)賣(mài)合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。７．業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。８．業(yè)主向新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款流程是什么樣的
  答

  在北京購(gòu)買(mǎi)新房貸款流程：首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。