房產(chǎn)證日期是以繳納契稅完稅的時間為準(zhǔn)嗎？

已有2個回答

• 135****3183

  以房產(chǎn)證上的時間和契稅繳納的時間，按照“孰前原則”確認。意思就是，房產(chǎn)證和契稅繳納的時間，哪個在前，就以哪個為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:01:54
• 142****2543

  按照國家相關(guān)的規(guī)定二手房滿五年的標(biāo)準(zhǔn)是以房產(chǎn)日期或者契稅發(fā)票的日期為準(zhǔn)，而日期不一致的以日期在前者為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-23 16:27:52

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)？請問房產(chǎn)證日期是以繳納契稅完稅的時間為準(zhǔn)嗎?
  答

  使用年限按開發(fā)商拿到土地那天開始算，建筑年代按產(chǎn)證上的竣工日期算，再次出售時納稅標(biāo)準(zhǔn)按產(chǎn)證日期、契稅完稅憑證日期、房屋交接書日期，哪個個在前面算哪個。有的樓盤會出現(xiàn)交房后很久才去辦交契稅辦產(chǎn)證的，所以是3個日期中選，但一般是先交契稅、再交房、交房后才能拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證日期可能晚于交房日期。

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于房屋買賣時間是以房產(chǎn)證上的哪個日期為準(zhǔn)
  答

  你好 買主說的過5年免去一部分稅指的是房產(chǎn)營業(yè)稅 是否需要繳納房產(chǎn)營業(yè)稅是按照產(chǎn)權(quán)證的出證日期為準(zhǔn) 未超過5年需要交納評估額5.55%的房產(chǎn)營業(yè)稅 如果是普通住宅產(chǎn)權(quán)證出證日期超過5年后免征評估額5.55%房產(chǎn)營業(yè)稅希望對您有幫助！回答來自：百度房產(chǎn)交流團 百度房產(chǎn)交流俱樂部 敬請關(guān)注！

• 問 交契稅以什么時間為準(zhǔn)? 繳納契稅，是以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，還是以交房時
  答

  　　房產(chǎn)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天開始算起。也就說應(yīng)該以簽訂時間為準(zhǔn)?！　　吨腥A人民共和國契稅暫行條例》　　第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。　　第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  全部3個回答>
• 問 請問房屋上稅是以交房時間為準(zhǔn)還是以房產(chǎn)證時間為準(zhǔn)？
  答

  這種情況是不能退得了，備案的時候，你們名下還有其他房子，所以已經(jīng)認定是二套房，所以不能再退稅了

  全部11個回答>
• 問 請問房子的購買時間以什么為準(zhǔn)？是以房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)還是以購房發(fā)票的時間為準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條：“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。 ”之規(guī)定，是以房地產(chǎn)管理部門中的不動產(chǎn)登記簿的登記為準(zhǔn)。通常購房人簽訂購房合同并支付相應(yīng)款項后，開發(fā)商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動產(chǎn)登記簿中反映出來。