使用年限按開發(fā)商拿到土地那天開始算,建筑年代按產(chǎn)證上的竣工日期算,再次出售時(shí)納稅標(biāo)準(zhǔn)按產(chǎn)證日期、契稅完稅憑證日期、房屋交接書日期,哪個(gè)個(gè)在前面算哪個(gè)。有的樓盤會(huì)出現(xiàn)交房后很久才去辦交契稅辦產(chǎn)證的,所以是3個(gè)日期中選,但一般是先交契稅、再交房、交房后才能拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證日期可能晚于交房日期。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)證日期是以繳納契稅完稅的時(shí)間為準(zhǔn)嗎?
131****6975 | 2014-03-23 16:10:32
已有2個(gè)回答
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135****3183
以房產(chǎn)證上的時(shí)間和契稅繳納的時(shí)間,按照“孰前原則”確認(rèn)。意思就是,房產(chǎn)證和契稅繳納的時(shí)間,哪個(gè)在前,就以哪個(gè)為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2014-03-23 20:01:54 -
142****2543
按照國(guó)家相關(guān)的規(guī)定二手房滿五年的標(biāo)準(zhǔn)是以房產(chǎn)日期或者契稅發(fā)票的日期為準(zhǔn),而日期不一致的以日期在前者為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2014-03-23 16:27:52
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你好 買主說(shuō)的過5年免去一部分稅指的是房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅 是否需要繳納房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是按照產(chǎn)權(quán)證的出證日期為準(zhǔn) 未超過5年需要交納評(píng)估額5.55%的房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅 如果是普通住宅產(chǎn)權(quán)證出證日期超過5年后免征評(píng)估額5.55%房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅希望對(duì)您有幫助!回答來(lái)自:百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂部 敬請(qǐng)關(guān)注!
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房產(chǎn)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天開始算起。也就說(shuō)應(yīng)該以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)?! 吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》 第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
全部3個(gè)回答> -
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這種情況是不能退得了,備案的時(shí)候,你們名下還有其他房子,所以已經(jīng)認(rèn)定是二套房,所以不能再退稅了
全部11個(gè)回答> -
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條:“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 ”之規(guī)定,是以房地產(chǎn)管理部門中的不動(dòng)產(chǎn)登記簿的登記為準(zhǔn)。通常購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并支付相應(yīng)款項(xiàng)后,開發(fā)商要為購(gòu)買人從初始登記中辦理變更到購(gòu)買人的登記,而該變更登記就是在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中反映出來(lái)。
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