購房發(fā)票貸款

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• 136****6192

  發(fā)票的話找開發(fā)商要一個復(fù)印件，蓋上財(cái)務(wù)章。我就是房地產(chǎn)企業(yè)的，我們的業(yè)主就有丟失發(fā)票的，我們就是這么辦的。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:06:15
• 156****3922

  銀行一般是認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的，有產(chǎn)權(quán)證更容易辦理相關(guān)貸款，

  查看全文↓ 2014-03-25 09:33:06
• 157****8322

  全額發(fā)票在房屋驗(yàn)收交付以后就可以拿到，交房前產(chǎn)權(quán)登記部門對房屋進(jìn)行面積實(shí)測，確量**終房屋總價款就可以開發(fā)票了。
  不管你是否貸款都可以的。雖然貸款買的房，對于房開商而言也是拿到全款的，理應(yīng)開具全額不動產(chǎn)發(fā)票的。到時稅務(wù)局也會出面清算的。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:32:23
• 158****3197

  **款開具一張,等待貸款發(fā)放后,業(yè)主憑銀行的貸款發(fā)放憑證,再到開發(fā)商那里開具貸款的這一部分發(fā)票。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:13:28

相關(guān)問題

• 問 購房發(fā)票能貸款嗎
  答

  若是我行個人貸款，一般以房產(chǎn)作為抵押，抵押物為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件。我行個人貸款接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 購房發(fā)票可以貸款嗎
  答

  可以貸的！ 提供購房合同和發(fā)票，工作證明！ 就可以貸的，額度根據(jù)審核情況而定！ 如果需要的多，可以多走幾家公司

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• 問 ??公積金貸款需要購房發(fā)票嗎？
  答

  住房公積金提取和貸款不能同時申請辦理；2、住房公積金不能提取作為**款1

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• 問 貸款買房有購房發(fā)票嗎
  答

  一、貸款買房的九大流程流程1：看房前準(zhǔn)備看房前，可以先制定一個資金計(jì)劃，明確自己手中可供調(diào)配的**資金。**資金**好有一個具體的范圍，在這個范圍內(nèi)選擇適合的房源。根據(jù)自己的購房資質(zhì)，確定自己要買的房產(chǎn)類型，如果70年的住宅不能買，可以購買商住兩用房。流程2：實(shí)地看房去售樓處看樓盤，需要看項(xiàng)目沙盤、戶型沙盤、區(qū)域沙盤。了解整個樓盤的具體情況，需要向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)，以及房子的單價、優(yōu)惠活動等。如果了解的是期房項(xiàng)目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢周邊的規(guī)劃文件。流程3：排號、選房一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進(jìn)行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時，整個過程比較緊湊，購房者可以提前制定好備用方案，爭取選到自己心儀的房子。流程4：認(rèn)購選好房，如果要認(rèn)購了，購房者需要提前準(zhǔn)備好做購房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購書后將材料交給開發(fā)商工作人員。同時，認(rèn)購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。流程5：網(wǎng)簽、簽合同、付**提交購房資質(zhì)審核后，一般10個工作日就會出具審核結(jié)果。審核通過后，開發(fā)商通知購房者前來簽訂購房合同。簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。支付**款，一般售樓處都會有pos機(jī)，刷開支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的**款發(fā)票。一般當(dāng)天就能拿到。流程6：貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸的時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關(guān)。流程7：驗(yàn)房收房前面幾步搞定后，購房者需要等開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗(yàn)房時要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個細(xì)節(jié)，查看“三證兩書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。如果對自己驗(yàn)房不放心，**好請專業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)房。流程8：交稅收房后，全款購房者可以拿著購房發(fā)票、實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票（購買期房并有面積差的，會有此發(fā)票），到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修基金，商住房多交一個印花稅，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位等費(fèi)用。流程9：辦理房本貸款買房，一般是開發(fā)商請第三方代辦公司進(jìn)行代辦，購房者只需將材料及費(fèi)用交給代辦者，等著拿房本就好。一般情況下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）-270天（期房）發(fā)放。二、貸款買房的注意事項(xiàng)1、購房發(fā)票在收房前，貸款買房的發(fā)票有**款發(fā)票、貸款發(fā)票，如果購買的是現(xiàn)房，在交稅時需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅。如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商一般會重新開一張**款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把**款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商不會換發(fā)票，而且還需要購房者去辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因?yàn)榘l(fā)票一旦丟失，是沒有辦法補(bǔ)開的。2、個人征信辦理商貸時，個人征信很重要，如果有連續(xù)三個月累計(jì)六個月的逾期記錄，基本上沒有銀行會貸款給你。3、收入證明收入證明要覆蓋個人名下負(fù)債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。小型企業(yè)或需提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本。4、公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續(xù)足額繳納12個月的公積金，并在申請貸款前仍在繳存中。公積金貸款從申請到放貸，時間比商貸長，需要慢慢等。另外，在貸款買房的過程中，如果遇到什么問題，可以及時向置業(yè)顧問尋求幫助。

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• 問 有購房發(fā)票可以貸款嗎？
  答

  絕對不可以。購房發(fā)票只是你付款和對方納稅的一個憑證，并不具有物品價值和商品屬性。所以不能作為貸款的擔(dān)保物。

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