通過(guò)中介買二手房總價(jià)59萬(wàn)貸47萬(wàn)，貸款服務(wù)費(fèi)500評(píng)估費(fèi)3400風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金4700，費(fèi)用合理么？

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• 154****1221

  評(píng)估費(fèi):5‰(就是你貸款的時(shí)候銀行要評(píng)估公司來(lái)評(píng)估一下你房子值多少錢)貸款服務(wù)費(fèi):500風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金:1%(這個(gè)費(fèi)用一般都有的,因?yàn)檫@個(gè)款是中介方幫你貸的,他們給你走這個(gè)程序)其他小費(fèi)用總共超不過(guò)200祝您中秋快樂(lè)!
  也祝您早日買到滿意的房子!

  查看全文↓ 2014-03-25 14:55:31
• 144****6461

  擔(dān)保費(fèi)說(shuō)白了是中介收的、因?yàn)閾?dān)保公司要返給中介的。收費(fèi)是不合理的

  查看全文↓ 2014-03-24 14:11:59
• 134****1771

  【特價(jià)房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專車接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 22:59:02
• 155****8453

  風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金:貸款額的1%評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的千分之5服務(wù)費(fèi):500你付4000元的貸款費(fèi)用,估計(jì)也就貸了20萬(wàn)左右。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:42:39
• 145****8718

  這個(gè)在每個(gè)中介公司都會(huì)收取的,**低2%,我認(rèn)為這個(gè)是合理的。

  查看全文↓ 2014-03-23 21:00:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房商貸10萬(wàn)評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)各是多少
  答

  你搞什么組合??！不明白， 貸款 評(píng)估 擔(dān)保 貸款 服務(wù) 都能給你解決，但是不明白你搞（組合）

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，二手房中介收5000貸款服務(wù)費(fèi)合理嗎？
  答

  中介可以收取房屋買賣中介費(fèi)，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是雙方協(xié)商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費(fèi)用。在買賣過(guò)程中，如中介公司事先說(shuō)明，按揭服務(wù)費(fèi)是幫客戶辦理房貸按揭服務(wù)時(shí)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用，當(dāng)客戶愿意接受并寫進(jìn)合同，那么中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務(wù)費(fèi)是合理的。沒(méi)有合同約定的話，他們扣押你的房產(chǎn)證件是不合理的，可以通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。大家商量好的話**好了，實(shí)在不行的話，掛失，重新辦證，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個(gè)錢的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 成都公積金貸款買二手房，貸款40萬(wàn)，總價(jià)93萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)分別怎么算？首套無(wú)貸款
  答

  你好,公積金貸款肯定比商業(yè)貸款好很多!首選!有公積金的話當(dāng)然是用公積金好了。簡(jiǎn)單地說(shuō),同樣貸款一萬(wàn)元,貸款年限是十年,那么用公積金貸款一個(gè)月少還銀行6元錢,貸款十萬(wàn)的話就省60多元,年限越長(zhǎng)少的越多了。你自己貸款還款多少,可以百度一下貸款計(jì)算器等等另外,公積金手續(xù)相對(duì)費(fèi)事些,有身份證戶口本收入證明已婚或未婚證明,繳存公積金的證明等,但是公積金審核很嚴(yán)格對(duì)你和房子都嚴(yán)格,如果房子能用公積金的話,證明房子的各項(xiàng)手續(xù)是齊全的。比較放心第二個(gè)問(wèn)題,住房公積金貸款利率就是通過(guò)住房公積金申請(qǐng)的貸款,根據(jù)貸款年限銀行給出的相應(yīng)貸款利率。2008年12月23日**新公積金貸款利率(1-5年:3.33%,6-30年:3.87%)。**一般是20%到30%第三,順便介紹一下,下面的,你可以做個(gè)了解,貸款買房更放心!住房公積金貸款與商業(yè)貸款的差異 住房公積金管理機(jī)構(gòu)制定的《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和中國(guó)人民銀行等金融機(jī)構(gòu)頒布實(shí)施的《個(gè)人住房貸款管理辦法》,雖然都是為人們?cè)谫?gòu)房中缺少資金而發(fā)放的貸款,但兩者又有所不同,具體區(qū)別在于: 一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工,其貸款的對(duì)象必須具備下列條件: ●持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存。 ●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力。 ●具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。 ●提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。 ●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。 而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工,也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。 二、貸款額度有所不同。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的**高貸款額不得超過(guò)購(gòu)房款的80%。 三、貸款手續(xù)不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng),接受住房資金管理中心的初審,初審合格后由住房資金管理中心出具證明,方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后,直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。 四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國(guó)家規(guī)定在住房公積金計(jì)息利率的基礎(chǔ)上加規(guī)定利差。 五、公積金貸款比商業(yè)貸款多了評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款不需要評(píng)估,但用公積金貸款購(gòu)買商品房,目前必須進(jìn)行評(píng)估,繳納評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款比公積金貸款多了律師費(fèi)。商業(yè)貸款委托律師事務(wù)所對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查,律師收取4‰的律師費(fèi),公積金貸款則不需個(gè)人繳納律師費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房中介貸款收取服務(wù)費(fèi)嗎?通過(guò)中介如何辦理二手房貸款?
  答

  1、看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源；2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；3、簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；4、付**款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用**款去提前還貸；5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；6、辦過(guò)戶交易手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦好后，交易會(huì)出具收件收據(jù)；7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來(lái)后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；8、貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；9、交房和付尾款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)怎么收
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有中介沒(méi)有擔(dān)保費(fèi)了都是免費(fèi)為買房人擔(dān)保的

  全部3個(gè)回答>