北京的商住樓，是否要交房產(chǎn)稅？

已有9個(gè)回答

• 156****7087

  商住房的稅是買進(jìn)價(jià)和賣出價(jià)的差額部分的50%

  查看全文↓ 2014-03-28 09:22:53
• 159****1807

  商業(yè)立項(xiàng)的房子目前政府還沒有任何文件聲明需要征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:32:51
• 148****7431

  要的 不管是個(gè)人還是公司名義都要交的，首次購房的百分之70里面的千分之4，

  查看全文↓ 2014-03-27 20:06:03
• 153****9364

  產(chǎn)證上是寫商住兩用產(chǎn)權(quán)？還是商用產(chǎn)權(quán)？50年也有是住宅性質(zhì)的，看你房子情況的，如果是商住兩用就不需要交那么多 按正常的住宅房交，您可以把產(chǎn)證拿到交易中心區(qū)問一下

  查看全文↓ 2014-03-27 09:25:41
• 151****1767

  現(xiàn)在還沒有強(qiáng)收房產(chǎn)稅的規(guī)定，這個(gè)現(xiàn)在國家還沒出臺(tái)相關(guān)政策，這個(gè)事是遲早的問題，就是不知道是1年5年還是10年??！等著吧！

  查看全文↓ 2014-03-26 14:32:33
• 138****5289

  出租商住兩用房，出租后用于居住，稅率為4％；
  
  出租商住兩用房，出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營，稅率為12％
  
  你需要在轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳稅款，但實(shí)務(wù)中轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅款由房產(chǎn)局代收，這塊稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于房產(chǎn)稅的征收存在困難。

  查看全文↓ 2014-03-25 21:47:56
• 146****0706

  你好！很高興為你解答，公司可以不讓你限夠買房，但公司跟稅交不交是沒有很大的關(guān)系的，只要是非住宅國家就要你交稅。呵呵```雖然回答的水平不好希望能夠幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-25 17:15:33
• 142****8088

  商住樓收契稅3%，個(gè)稅營業(yè)稅有的不用交，有的要交

  查看全文↓ 2014-03-25 13:30:18
• 157****1629

  我了個(gè)去，你倆是在討論商住樓稅收問題嗎？ 商住樓收契稅3%，個(gè)稅營業(yè)稅有的不用交，有的要交，就看當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)了

  查看全文↓ 2014-03-25 13:25:28

相關(guān)問題

• 問 商住樓要交房產(chǎn)稅嗎? 商住兩用房自己經(jīng)營交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅條例對(duì)此有明確規(guī)定，我將有關(guān)條款復(fù)制給你，請(qǐng)你仔細(xì)研讀，也可以打稅務(wù)咨詢電話12366進(jìn)行詢問。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。

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• 問 商住樓要交房產(chǎn)稅嗎? 商住兩用房自己經(jīng)營交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產(chǎn)權(quán),不用交稅2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計(jì)稅依倨a,自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。　　所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額公式:全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計(jì)稅依據(jù).公式:全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%

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• 問 商住樓要征收房產(chǎn)稅嗎
  答

  如果是個(gè)人自用非營業(yè)用房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：。。。四、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

  全部3個(gè)回答>
• 問 商住樓要交房產(chǎn)稅嗎? 商住兩用房要不要繳房產(chǎn)稅
  答

  什么是商住兩用房：商住兩用通俗的講就是既可以商務(wù)辦公也可以作為居住的房子，產(chǎn)權(quán)一般在50年。商住兩用有何優(yōu)勢(shì)？可以注冊(cè)公司、比同區(qū)域的純寫字樓價(jià)格便宜、小面積居多更容易出租。什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。商住兩用公寓不能被定義為經(jīng)營性住房，也不一定是經(jīng)營性住房。 如果真的開征房產(chǎn)稅，將按照實(shí)際用途征收。如果要按照商用房征收，必須依據(jù)工商部門的注冊(cè)登記憑證為準(zhǔn)。

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• 問 ?? 商住樓也交房產(chǎn)稅嗎？稅是怎么算的呢？
  答

  不知你說的商住樓是什么性質(zhì)，若是商業(yè)性質(zhì)的話，不屬于住房，房權(quán)證過戶交易不受年限等限制，都繳納一樣的稅，如下；　　根據(jù)評(píng)估價(jià)格和面積、原發(fā)票后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額3%，買方；4、所得稅差額20%，賣方；5、交易費(fèi)10/平方，買方；6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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