不小心買到的二手房曾有老人過世

已有8個回答

• 158****2463

  以您房產(chǎn)證上面的時間為準(zhǔn)，您買二手房下房產(chǎn)證開始算，5年以后買賣可以免除營業(yè)稅。
  如果您問的是建成年代，那房屋建成在當(dāng)?shù)亟ㄎ袀浒?，可以查，然后他會把建成年代寫在房產(chǎn)證上并且按章。
  上一家房主房產(chǎn)證8年 **起碼建成就10年左右了，在加上到您手的3年，應(yīng)該13年左右才對。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:33:13
• 133****9079

  這個很正常啊，80歲算長壽（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）了， 人都有這一天，看開點(diǎn)，要不就賣掉

  查看全文↓ 2014-03-27 09:34:23
• 133****1853

  具體年齡 不是按您的購買時間和原房主的購買時間算的。
  具體年限，是開發(fā)商拿地蓋房的時間。開發(fā)商有可能拿地，蓋房有需要1-2年時間，是以開發(fā)商拿地蓋房的時間算的。地皮產(chǎn)權(quán)時間！

  查看全文↓ 2014-03-27 09:10:44
• 145****1557

  是老人的話或者生病死亡，那些是沒有關(guān)系的。只要不是兇殺、自殺在屋子里面是沒有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2014-03-26 18:21:26
• 137****6535

  這個老人家自然死亡很正常的，再說是死亡在醫(yī)院的，就看你自己心理作用了。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:45:23
• 131****8667

  隨著社會的進(jìn)步和人們生活水平的提高,人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。而房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,為人們改善居住環(huán)境提供了更多的選擇。一般來講,人們選擇住宅需要考慮的因素有:地理位置、城市交通、周邊配套、物業(yè)管理、小區(qū)綠化,以及價格因素,等等。隨著人們認(rèn)識水平的不斷提高,一些有識之士在選擇住宅時考慮的因素更多了,他們對住宅的要求已經(jīng)不是僅僅局限在上述幾個方面。住宅風(fēng)水的好壞,已經(jīng)成為人們選擇住宅時重點(diǎn)考慮的內(nèi)容之一。 風(fēng)水,作為中國傳統(tǒng)文化的一個重要組成部分,具有悠久的歷史與傳承。風(fēng)水學(xué)所研究的是人與居住環(huán)境的關(guān)系,也可以說,風(fēng)水學(xué)就是利用環(huán)境、改造環(huán)境的一門學(xué)問。英國前首相丘吉爾曾經(jīng)有過一句名言,"人造房子,房子也造人。"意思是說,房子對人的影響是很大的。事實上,從風(fēng)水學(xué)的角度來看,對人的性格、健康、命運(yùn)等起影響作用的不僅僅是房子本身,除了房子的結(jié)構(gòu)之外,還有房子外部的環(huán)境以及房子內(nèi)部的布置、擺設(shè)等等。房子外部的環(huán)境包括兩部分,一是住宅小區(qū)的外部環(huán)境,我們稱之為大環(huán)境,二是小區(qū)的地形、地勢及規(guī)劃布局等,我們稱之為中環(huán)境。而住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及布置等則是房子的小環(huán)境。從總體上來講,城市住宅風(fēng)水的選擇應(yīng)該考慮這三方面的內(nèi)容。下面我分別講述一下: 首先,我講一下大環(huán)境的選擇。 所謂大環(huán)境,是指小區(qū)外部的周邊環(huán)境,包括小區(qū)四周的山脈、建筑、河流、道路等。任何事物都不可能是獨(dú)立存在的,都會與周圍的環(huán)境相互影響、相互作用,建筑小區(qū)也不例外。小區(qū)內(nèi)部風(fēng)水的好壞,在很大程度上取決于外部環(huán)境的影響。外部環(huán)境好,符合風(fēng)水的要求,則小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場就好;外部環(huán)境不好,小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場肯定會受到不利的影響。 在外部環(huán)境的風(fēng)水選擇上,應(yīng)該重點(diǎn)注意以下幾點(diǎn):
  1、是否符合"藏風(fēng)聚氣"的要求 風(fēng)水講究的是"藏風(fēng)聚氣",那么符合什么條件的地形才算"藏風(fēng)聚氣"呢?《葬書》對這種環(huán)境形勢做了規(guī)定,認(rèn)為符合"藏風(fēng)聚氣"的地形應(yīng)該是"以左為青龍,右為白虎,前為朱雀,后為玄武。"也就是說,大環(huán)境的形勢應(yīng)該是:背面要有高山為靠,前面遠(yuǎn)處要有低伏的小山,左右兩側(cè)有護(hù)山環(huán)抱,明堂部分要地勢寬敞,并且要有曲水環(huán)抱。當(dāng)然,這是一種理想化的環(huán)境模式,在實際選擇時,只要后方的地勢或建筑比前方高,左方的地勢或建筑比右方高,且明堂開闊,那這種環(huán)境便具備了"藏風(fēng)聚氣"的條件。
  2、周邊的河流及水的流向 風(fēng)水講"山環(huán)水抱","玉帶環(huán)腰",大凡在河流的彎環(huán)處,必有好氣場,在河流的環(huán)抱之處,一定有好風(fēng)水。但很多小區(qū)旁邊的河流是直來直去的,在這種情況下,應(yīng)該如何選擇?一般的原則是:如果住宅小區(qū)位于河流的右側(cè)為吉,如果位于河流的左側(cè)則為兇。至于河左、河右的確定,取決于河水的流向:當(dāng)背對來水時,左手邊為河左,右手邊為河右。自古以來,人們在城市選址的時候,大都是遵循這一原則,將大城市建在河的右岸,如重慶、常州、南京、無錫、蘇州、上海等城市都是位于長江的右側(cè);蘭州、西安、洛陽、鄭州、濟(jì)南等城市則是位于黃河的右側(cè)。如果一個小區(qū)位于河流的右側(cè),那么,河水一定是沿順時針方向流動的,這種順時針流動的河流對小區(qū)內(nèi)部風(fēng)水氣場有很好的加強(qiáng)作用;而位于河流左側(cè)的小區(qū),由于水流是沿逆時針方向流動的,小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場會被大大削弱。
  3、周邊道路 因為道路的走向和位置會影響到小區(qū)的地形和氣場,因此,對于小區(qū)外部的道路,也應(yīng)引起特別的注意。再就是高架路和輕軌。因為高架路上高速行駛的車輛會形成強(qiáng)大的噪音和沖擊氣流,對小區(qū)的風(fēng)水會產(chǎn)生較大的破壞作用,對居住者的身體和運(yùn)氣都會造成不利影響。今年春天,我曾看過一家住宅,這家住宅所在的樓宇位于一個小區(qū)的右手邊,旁邊就是一條南北高架路,站在室內(nèi)向前望去,長長的高架路象一把利劍直沖而來,路上車輛往來穿梭,煞氣很重。這戶人家在搬入新居后不久,他家的女主人在去銀行取款的時候,被人搶劫6萬元。而住在同樓的另三戶人家,則相繼發(fā)生了車禍。因此,在選擇高架路旁邊的住宅時一定要注意,如果不是特別需要,**好不要選。 受道路沖射的住宅還往往會導(dǎo)致盜賊的光顧。**近,某住宅小區(qū)有近十戶人家在同一天被盜,被盜的住戶集中在一個樓上,而這個樓的旁邊就是一條直沖的大道。 其次,我講一下中環(huán)境的選擇 所謂中環(huán)境,就是指小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境,包括以上資料參考長沙樓盤網(wǎng): http://cs.loupan.com

  查看全文↓ 2014-03-26 10:40:53
• 131****9308

  過慮了。這房子是高壽房，只少說80以上較長壽的。過去，下山人（即下洋捕魚人家）到農(nóng)村買眠床，必須找在床上死過老人的床，意為死在家里－－是幸運(yùn)事。過去出海無氣象預(yù)報，**怕風(fēng)浪。

  查看全文↓ 2014-03-25 15:36:00
• 156****7147

  這種屬于自然死亡，對房屋本身沒什么意味；人總要死的，生命有長有短，中國那么多年，哪里沒死過人呢？只要不是非正常死亡，房子本身是沒問題的；所謂非正常死亡就是死于非命，比如被殺，自殺，等等；像你這套房子明顯是自然死亡，屬于白喜事，沒事的。O(∩_∩)O%7E

  查看全文↓ 2014-03-25 13:49:59

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• 問 不小心買到兇宅怎么辦？？？？
  答

  按照我國民俗，所售房屋內(nèi)發(fā)生命案，將足以影響購房人是否購買該房屋，即使賣主在出售時刻意隱瞞事實并將房屋售出，買主一旦知道此事，會與賣主產(chǎn)生爭議。但是現(xiàn)存法規(guī)并不支持“兇宅”的說法。

  全部2個回答>
• 問 若不小心買到抵押房，該怎么處理？
  答

  （一）抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。（二）開發(fā)商故意隱瞞抵押狀況，購房者可申請賠償開發(fā)商在向你出售抵押商品房時即未通知抵押權(quán)人也未將抵押的情況告知買受人，因而其轉(zhuǎn)讓行為是無效行為。也就是說，你與開發(fā)商所簽訂的商品房購銷合同屬于無效合同。因此，銀行作為抵押權(quán)人，在債務(wù)人（開發(fā)商）遲延履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)依照法律相關(guān)規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)。此時，購房者可以根據(jù)《**高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條追究開發(fā)商的相關(guān)責(zé)任。該解釋規(guī)定“出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任?！毕M(fèi)者可以向法院起訴開發(fā)商返還自己已付的購房款、房款利息、裝修費(fèi)用等，并可請求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

• 問 如果不小心買到爛尾樓，怎么辦？
  答

  什么是爛尾樓?爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓可以買嗎?爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓形成原因(1)局部地區(qū)房地產(chǎn)過熱，宏觀調(diào)控以后，信貸資金收縮，工程后續(xù)資金跟不上。(2)由于國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境激烈變化，斷了資金來源，被迫停工。(3)市場定位不準(zhǔn)，暗淡的銷售前景，迫使投資者要“改弦易轍”，停工求變。(4)因施工質(zhì)量低劣，被迫停工。(5)債權(quán)債務(wù)等各種糾紛纏身，導(dǎo)致停工。爛尾樓可以買嗎?投資購買“爛尾樓”要慎之又慎，至少要做好三方面的工作?！皬默F(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)看，許多‘爛尾樓’存在缺陷。一些‘爛尾樓’盤早期的設(shè)計在今天已經(jīng)顯得老舊，配套設(shè)施也不齊全，在房型、室內(nèi)采光、內(nèi)部設(shè)備等方面都明顯落后，如不改建，很難適應(yīng)當(dāng)前的市場需要。但是有的項目改建的空間并不大，有的規(guī)劃中已經(jīng)有明確規(guī)定，無法更改其性質(zhì)用途。如果把原有建筑推翻重建的話，就大大增加了開發(fā)成本。還有些是功能定位要全部更改，比如以前是定位住宅的，現(xiàn)在要改寫字樓了。這些問題都是購買者應(yīng)該考慮的?！薄啊疇€尾樓’質(zhì)量也是一個關(guān)鍵問題?！?/p> 全部3個回答>

• 問 如何查找公積金帳號，不小心給忘了
  答

  公積金賬號查詢　　法1：可以到自己單位財務(wù)科(人務(wù)資源部)去查詢。每年6月30日結(jié)息后公積金中心都會給各個單位打印《單位對帳單》?！　》椒?：可以在自己收到的《公積金對帳單》上查找。每年6月30日結(jié)息后公積金中心都會委托郵政局給每位職工郵《公積金個人對帳單》?！　》椒?：可以到公積金中心大廳觸摸屏上輸入身份證號碼查詢。查詢結(jié)果會顯示您的公積金單位帳號和個人帳號。

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• 問 買到二手房，賣家老人不肯搬走
  答

  按合同的責(zé)任條款追究責(zé)任，收取租金

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