關(guān)于二手房地下室歸屬權(quán)的問題。

已有10個(gè)回答

• 156****6299

  我認(rèn)為地下室作為房產(chǎn)附屬設(shè)施是成立的，賣房方不具備主體產(chǎn)權(quán)資格，可向具有主體資格的部門主張權(quán)利，也可向法院提起民事訴訟。

  查看全文↓ 2014-03-28 13:06:45
• 157****9934

  你能把問題說清楚點(diǎn)么。二手房的房價(jià)是房東自己定的，過戶的費(fèi)用是按照房產(chǎn)證，土地證上的面積來過戶的，并不是說房東把房子擴(kuò)建了，就會(huì)算面積的，過戶費(fèi)也是按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來收取的，如果你是通過中介買的房子還要交中介費(fèi)，這所有的費(fèi)用加起來差不多就是你購房的總費(fèi)用了

  查看全文↓ 2014-03-28 12:58:01
• 158****9261

  如果小房的產(chǎn)權(quán)和你賣的房子的產(chǎn)權(quán)是在一起的話,在您在過完所有手續(xù)之后那么小房就應(yīng)該歸屬于您!但小房的產(chǎn)權(quán)是獨(dú)立的!那么房主有權(quán)決定賣不賣!

  查看全文↓ 2014-03-28 09:54:20
• 146****6347

  既然合同寫清楚了，房東是沒有義務(wù)給你維修了．房子的建筑單位你可以去咨詢一下，他們是否可以在房屋使用期限內(nèi)維修的．一般的開發(fā)商賣出的的房子都要交房屋維修基金，房子到一定年限是要維修的，也就是用當(dāng)初交的維修基金來作為維修金了

  查看全文↓ 2014-03-28 09:15:36
• 133****7684

  前一個(gè)是什么合同,怎么會(huì)是兩個(gè)合同沖突呢

  查看全文↓ 2014-03-27 22:46:31
• 154****2518

  他是故意隱瞞,如果他把這種情況告訴別人的話,人家不會(huì)買他這個(gè)房子,為了把房子賣掉,以這種欺騙方式**終達(dá)到目的,您可以咨詢下相關(guān)律師

  查看全文↓ 2014-03-27 09:04:50
• 137****7127

  答:如果合同里面寫了這個(gè),那還真是你沒辦法了。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:45:26
• 151****2947

  只要有合同，你可以起訴他，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行的。

  查看全文↓ 2014-03-25 22:20:08
• 142****2113

  合同注明，房東就不承擔(dān)責(zé)任，而房屋漏水是一個(gè)普遍現(xiàn)象，在看房時(shí)沒有注意也是有你自己個(gè)一定責(zé)任存在的，房屋漏水，即使不下雨，也依然會(huì)有明顯的漏水痕跡，看房中是需要仔細(xì)觀察的，你的又屬于房改房，估計(jì)不算當(dāng)時(shí)什么開發(fā)商開發(fā)的，也沒有房屋維修基金，那么現(xiàn)在的漏水情況你只有自己出錢，對(duì)房頂澆灌補(bǔ)漏了

  查看全文↓ 2014-03-25 17:44:57
• 144****2543

  你好，你可以按購房合同要求開發(fā)商相應(yīng)的賠償

  查看全文↓ 2014-03-25 13:57:36

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房地下室歸屬權(quán)的問題。
  答

  他是故意隱瞞,如果他把這種情況告訴別人的話,人家不會(huì)買他這個(gè)房子,為了把房子賣掉,以這種欺騙方式**終達(dá)到目的,您可以咨詢下相關(guān)律師

  全部9個(gè)回答>
• 問 房屋地下室歸屬權(quán)
  答

  我認(rèn)為地下室作為房產(chǎn)附屬設(shè)施是成立的，賣房方不具備主體產(chǎn)權(quán)資格，可向具有主體資格的部門主張權(quán)利，也可向法院提起民事訴訟。

  全部6個(gè)回答>
• 問 關(guān)于買房地下室問題
  答

  建議帶好材料直接與律師面談

  全部11個(gè)回答>
• 問 買二手房地下室屬于誰
  答

  買二手房如果地下室有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)，則由購買地下室的人所有，沒有產(chǎn)權(quán)的前提條件之下，在購房合同當(dāng)中需要進(jìn)行明確的規(guī)定。建議在購買二手房的過程當(dāng)中，除了要在購房合同當(dāng)中進(jìn)行規(guī)定地下室的所有權(quán)之外，**好在房產(chǎn)證的面積當(dāng)中標(biāo)出包含有地下室的面積?？梢院椭暗姆恐鬟M(jìn)行協(xié)商，根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，在同等的情況之下，有優(yōu)先購買地下室的權(quán)利。在購買二手房的過程當(dāng)中，同樣可以辦理住房貸款，有具備完全民事能力的公民，能夠根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值或者是交易價(jià)格的70%進(jìn)行貸款，按照目前我國的相關(guān)法律條例，家庭的首套住房可以享受優(yōu)惠的利率政策。針對(duì)于貸款的還款方式，對(duì)于一年內(nèi)的可以實(shí)行到期本息一次性償還的方式貸款時(shí)間較長到能夠采用等額本息或者是等額本金的還款方法。

• 問 地下室有產(chǎn)權(quán)嗎?地下室產(chǎn)權(quán)歸誰所有？
  答

  什么樣的地下室可辦理產(chǎn)權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，可辦理產(chǎn)權(quán)的地下室層高要求在2.2米以上，包括相應(yīng)的有永遠(yuǎn)性頂蓋的出入口。同時(shí)房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室，房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。層高小于2.20米的地下室和半地下室不計(jì)算建筑面積。

  全部4個(gè)回答>