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必須還貸滿一年以上的才可申請！你首先需要咨詢你所在地的公積金中心，當?shù)卣呤欠裨试S商貸轉(zhuǎn)公積金，有什么條件；然后到工商銀行詢問是否可以、條件和流程如何，這是最關(guān)鍵的；往往公積金中心同意轉(zhuǎn)，因為這是國家單位，但是商業(yè)銀行因為沒有任何好處（相當于到手的業(yè)務又要飛了）所以不會積極，有的銀行說與公積金中心沒有建立業(yè)務往來關(guān)系不能轉(zhuǎn)賬，有的銀行要求先把余款結(jié)清了才能轉(zhuǎn)（要是能換上估計也沒人這么麻煩去轉(zhuǎn)了），也可能有的銀行可以辦。具體還需要你打當?shù)叵嚓P(guān)部門的電話去問
按揭買的房子怎么才能轉(zhuǎn)成公積金貸款？
145****9174 | 2014-03-25 14:25:03
已有6個回答
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142****0867
根據(jù)目前我國的有關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)變更是允許的。只要到房屋登記部門去履行相應手續(xù)即可。但將按揭房變更為公積金房，目前還沒有此方面的法律規(guī)定。
查看全文↓ 2014-03-28 09:51:29 -
147****3463
可以的，只是手續(xù)很麻煩！
查看全文↓ 2014-03-28 09:35:57
必須還貸滿一年以上的才可申請！
你首先需要咨詢你所在地的公積金中心，當?shù)卣呤欠裨试S商貸轉(zhuǎn)公積金，有什么條件；
然后到工商銀行詢問是否可以、條件和流程如何，這是**關(guān)鍵的；往往公積金中心同意轉(zhuǎn)，因為這是國家單位，但是商業(yè)銀行因為沒有任何好處（相當于到手的業(yè)務又要飛了）所以不會積極，有的銀行說與公積金中心沒有建立業(yè)務往來關(guān)系不能轉(zhuǎn)賬，有的銀行要求先把余款結(jié)清了才能轉(zhuǎn)（要是能換上估計也沒人這么麻煩去轉(zhuǎn)了），也可能有的銀行可以辦。
具體還需要你打當?shù)叵嚓P(guān)部門的電話去問，希望你能辦成 -
137****5871
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還900000元分240個月(20年)的商業(yè)貸款,那么要還到2032年4月,按照國家基準利率調(diào)整及浮動和你提供的以下情況計算,在此時間段內(nèi)支出的貸款總利息為781134.56元;2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2032年4月,每**供額7004.73元;此期間月供總額為1681134.56元,至此貸款全部還完;若是等額本金方式還款,2012年5月開始還900000元分240個月(20年)的商業(yè)貸款,那么要還到2032年4月,按照國家基準利率調(diào)整及浮動和你提供的以下情況計算,在此時間段內(nèi)支出的貸款總利息為637143.75元;2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2032年4月,首**供額9037.5元,逐月遞減22.03元;此期間月供總額為1537143.75元,至此貸款全部還完;
查看全文↓ 2014-03-27 21:58:44 -
145****0284
您好你們的房子有貸款是不能直接轉(zhuǎn)你愛人的名字如果你有公積金的話可以和你老婆一起申請轉(zhuǎn)公積金
查看全文↓ 2014-03-26 15:58:44 -
155****6563
住房公積金貸款是定向用于購買自住住房的專項住房消費貸款。由于已通過銀行按揭貸款購買了房子,購房款已全額付清,就不能再就該套房子申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的具體政策、規(guī)定可向工行住房公積金貸款業(yè)務管理部門進行咨詢
查看全文↓ 2014-03-26 12:52:00 -
142****5826
你好，可以用公積金卡里的錢沖商貸。
查看全文↓ 2014-03-26 11:26:56
相關(guān)問題
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您好，立德典當為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復審（1－2個工作日）；9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當公司，老字號典當行，經(jīng)營業(yè)務范圍廣，包含房產(chǎn)典當、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當速度快，專業(yè)鑒定團隊，評估精準，典當金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營業(yè)時間周一到周日9點到22點！
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住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認可的有效擔保;8.銀行規(guī)定的其他條件住房抵押貸款所需材料 ：1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
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貸款買房貸全款就是“零**”購房，一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的，購新房是沒有這樣的機會的。貸款購買二手房，總價-貸款=**，那么總價不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：1、房子總價明顯低于市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。2、高評高貸，一些評估機構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評估到50萬，這樣也造成低**或零**的現(xiàn)象不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的行為都是一種欺騙行為，一旦客戶還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產(chǎn)的流失，也容易被信貸機構(gòu)以詐騙罪起訴，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員和購房者恪守職業(yè)道德。
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若你產(chǎn)權(quán)證是一年內(nèi)領(lǐng)的，那么可以想辦法把商業(yè)貸款還完，然后重新申請公積金貸款。如果產(chǎn)權(quán)證超過一年，就不可以轉(zhuǎn)公積金貸款。
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