拆遷的面積是按房產(chǎn)證算還是實(shí)地面積?

已有12個(gè)回答

• 144****7724

  按照產(chǎn)證面積算的啊，這個(gè)你懂得

  查看全文↓ 2014-03-28 20:13:48
• 131****1464

  房屋拆遷的賠償是按照你家的房產(chǎn)證所賠償

  查看全文↓ 2014-03-28 17:43:04
• 148****5321

  問(wèn)一下拆遷補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-03-28 17:23:40
• 158****3088

  肯定是按照房產(chǎn)證上的面積計(jì)算

  查看全文↓ 2014-03-28 15:13:31
• 144****3806

  拆遷主要以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-28 09:15:12
• 153****5992

  先來(lái)了解下房屋拆遷面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)吧。
  房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。
  房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
  承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)。
  房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積或房產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的實(shí)際測(cè)量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計(jì)算。
  對(duì)于臨時(shí)建筑、閣樓、以及實(shí)際建筑面積大于房屋所有權(quán)證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補(bǔ)償安置

  查看全文↓ 2014-03-27 16:20:00
• 134****2762

  您好:先您這種情況,一般是按照產(chǎn)權(quán)正面積進(jìn)行計(jì)算,您的另外加建的面積,如果有趣的相關(guān)部門(mén)的手續(xù)的話,也會(huì)給您一定的補(bǔ)償,但是肯定會(huì)有差異,具體的差額您需要參照您當(dāng)?shù)氐膭?dòng)遷規(guī)定來(lái)進(jìn)行計(jì)算.希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>

  查看全文↓ 2014-03-27 13:33:48
• 144****9503

  正常情況下是按照產(chǎn)證的面積來(lái)計(jì)算的

  查看全文↓ 2014-03-27 09:55:10
• 143****1923

  實(shí)際丈量的面積大于房產(chǎn)證上的面積，按實(shí)際丈量的面積計(jì)算；實(shí)際丈量的面積小于房產(chǎn)證上的面積，按房產(chǎn)證上的面積計(jì)算；注：違章建筑不算面積。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:45:08
• 133****7597

  產(chǎn)正的,也就是建筑面積算的

  查看全文↓ 2014-03-27 09:42:26
• 146****2682

  按產(chǎn)權(quán)證面積來(lái)計(jì)算的?。。?！

  查看全文↓ 2014-03-26 11:54:13
• 138****2537

  先來(lái)了解下房屋拆遷面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)吧。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積,以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
  相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積,或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋,以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
  承租的公有非居住房屋,以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋,以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積或房產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的實(shí)際測(cè)量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的,區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計(jì)算。 對(duì)于臨時(shí)建筑、閣樓、以及實(shí)際建筑面積大于房屋所有權(quán)證面積的,視具體情況而定。違章建筑一律不補(bǔ)償安置

  查看全文↓ 2014-03-26 10:33:41

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  1987年以后發(fā)生的、在經(jīng)批準(zhǔn)用地時(shí)超占且符合村莊規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃的、拆除后不能還耕或還耕后意義不大、經(jīng)使用者申請(qǐng)保留使用的，可考慮處罰并在其繳納一定的土地使用費(fèi)后以批準(zhǔn)面積登記發(fā)證，只在備注欄中注明“超占部分何時(shí)經(jīng)何機(jī)關(guān)處理，今后在房屋有拆遷、重建等變化時(shí)必須自行無(wú)償拆除”的字樣。對(duì)于不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體的須責(zé)令拆除，在拆除前不能登記發(fā)證，但須進(jìn)行調(diào)查并制作地籍草冊(cè)，作為遺留問(wèn)題，待發(fā)證工作告一段落后再督促或運(yùn)用法律程序拆除超占部分后登記發(fā)證。拓展資料第一條　為了維護(hù)社會(huì)主義土地公有制，經(jīng)濟(jì)合理利用土地，防止村鎮(zhèn)建房亂占濫用耕地，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展和適應(yīng)農(nóng)村建設(shè)的需要，特制定本條例。第二條　本條例適用于農(nóng)村村莊和集鎮(zhèn)?？h城和設(shè)鎮(zhèn)建制的鎮(zhèn)不適用本條例。第三條　我國(guó)人多地少，珍惜和合理利用每寸土地是我們的國(guó)策。村鎮(zhèn)建房必須統(tǒng)一規(guī)劃、節(jié)約用地，凡能利用荒地的，不得占用耕地；凡能利用坡地、薄地的，不得占用平地、好地、園地；凡是就地改造的，應(yīng)充分利用原有的宅基地和村鎮(zhèn)空閑地。第四條　農(nóng)村人民公社、生產(chǎn)大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)的土地，分別歸公社、大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)集體所有。社員對(duì)宅基地、自留地、自留山、飼料地和承包的土地，只有按照規(guī)定用途使用的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。不得在自留地、自留山、飼料地和承包的土地上建房、葬墳、開(kāi)礦和毀田打坯、燒磚瓦等。嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)、出租和違法轉(zhuǎn)讓建房用地。

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