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房屋拆遷補償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。具體補償費用如下：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕镜氐膶嶋H情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
全部3個回答>房屋拆遷是按房產證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償?
132****0400 | 2014-03-13 12:51:33
已有8個回答
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153****8810
應該是按房產證上的面積乘1.2之1.5
查看全文↓ 2014-03-15 16:40:56 -
153****0482
是按房產證上的面積賠償
查看全文↓ 2014-03-15 09:51:10 -
152****8524
農村房屋拆遷賠償是按建筑面積計算的
查看全文↓ 2014-03-15 09:32:20 -
152****3915
是按房產證的面積賠償?shù)?，與家里人口多少無關，畢竟拆遷補償是開發(fā)商的行為，不是政府單位的福利分房，那個才是按照人口分配的。謝謝采納
查看全文↓ 2014-03-14 18:03:02 -
138****8662
以房產證面積為依據 按照人均面積賠償 準確講都要考慮
查看全文↓ 2014-03-14 13:03:50 -
151****9077
房屋拆遷的賠償是按照你家的房產證所賠償
查看全文↓ 2014-03-14 09:13:48 -
137****0742
兩者都要包括。每個區(qū)都不一樣。。。
查看全文↓ 2014-03-13 14:10:55 -
151****9637
拆遷分房一般不是去根據人去分的，而是按照房產證上面的房屋面積去補貼的，一般可以選擇兩種補償，一種是現(xiàn)金補償，一種是給你回遷的房子！
查看全文↓ 2014-03-13 13:16:35
也有可能是按人口分配，但是情況幾乎沒有，太少了！祝您早日分到房子！
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拆遷賠償面積依據房產證記載，但需注意實際測量與登記面積差異，維護合法權益。
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房子拆遷，面積一般會按照房產證上的面積算，但是也會具體量實際面積，如果房產證面積和實際面積相差大的話，會協(xié)商解決。目前各地城市房屋拆遷即國有土地上房屋征收，如果在原地可以安置房子，拆一還一不補差價，這種補償從理論上講補償上沒有嚴重侵害被征收人的利益，但也存在一個問題，各家的房屋質量和內部裝璜不一樣，同樣是拆一還一這個不公平，房子好的人家相對房子差的人家就吃虧了。再加上各家房子成新也不一樣，新房子相對舊房子也吃虧了，不同結構的房子造價完全不一樣，如果按這種政策搞拆遷補償就太粗糙了。你們裝璜補償和搬家費、過渡費應另外補償?shù)?。如果你房屋實測面積與房產 證是一致的按67平方計算補償也沒有錯。
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這個問題雖不復雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅. 其次是土地證過戶,也要通過轉讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理 如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準文件；（二）國有土地使用證；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果；（七）其他有關證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權證、房地產評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產分割有關協(xié)議、雙方身份證復印件去辦理。流動人口需持婚育證明復印件，當場查驗土地證。如是抵債房地產轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告、抵債轉讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證復印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。如是繼承：持申請表、房產證、繼承公證書、房地產評估報告、繼承人身份證復印件去辦理，當場查驗土地證。如是離婚轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告（法律文書未反映房地產價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財產判決書、財產公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。
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各地政策不同，有的地方是純按面積補償，有的地方是兼顧面積和戶口，具體要去當?shù)夭疬w辦問一下
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