閬中房屋拆遷是按房產證上的大寫還是小寫

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• 136****8388

  這個問題雖不復雜但卻麻煩.
  首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅.
  其次是土地證過戶,也要通過轉讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理
  如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準文件；（二）國有土地使用證；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果；（七）其他有關證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。
  
  如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權證、房地產評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產分割有關協(xié)議、雙方身份證復印件去辦理。流動人口需持婚育證明復印件，當場查驗土地證。
  
  如是抵債房地產轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告、抵債轉讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證復印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。
  
  如是繼承：持申請表、房產證、繼承公證書、房地產評估報告、繼承人身份證復印件去辦理，當場查驗土地證。
  
  如是離婚轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告（法律文書未反映房地產價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財產判決書、財產公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:30:47
• 145****1918

  你先得確定你的300㎡是產權面積還是使用面積，如果是產權面積，你可以起訴。如果是使用面積，那就只能按產權面積100㎡來算

  查看全文↓ 2014-04-05 10:29:12
• 147****2001

  是按房產證上的面積賠償

  查看全文↓ 2014-04-04 17:13:44

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  應該是按房產證上的面積乘1.2之1.5

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  按照產證面積算的啊，這個你懂得

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  那也是不行的，只是你具備了落戶北京的一個條件，另外一個**重要的條件是結婚十年，且你的年齡達到45歲，如果結婚滿十年，年齡不到也是不行的

• 問 拆遷面積是按房產證算還是實地面積?
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  一般都是房產面積

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  以原始產證時間為準(如果你有換過產證的話),或者已購房契稅單的時間為準。二套購房還是可以貸款的,**提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),貸款利率上浮10%,需要提供兩套房月繳額總和雙倍的收入證明和對應的銀行流水

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