中國房價走勢？

已有9個回答

• 158****9799

  短期看跌，長遠(yuǎn)看漲！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:11:14
• 137****8741

  簡單點說吧，沒買房的都希望房價降，買了房的都希望漲。如果國家不控制炒房的投機者房價肯定會漲，而且**終會像美國的次貸危機一樣爆發(fā)。
  從供求關(guān)系來看房價肯定會降！目前房價還算國民能承受的范圍不會導(dǎo)致次貸危機，具體房價未來的走勢，相對于現(xiàn)在的價格肯定是會降的。大家都在說一個剛需，如果中國真的是剛需，哪睡大街上的人有多少呢？相反現(xiàn)在很多地方的空置率還比較高！由于供求關(guān)系，房價**終肯定是要降的（5年內(nèi)）。
  從國家政策來看房價肯定會降！國家肯定不能讓中國像美國一樣有次貸危機，所以出臺了很多政策目的就是遏制炒房者，是個有腦子的人都知道中國的房價是被炒起來的，如果炒房的被政策遏制了，請問房價為什么不降？
  談下個人覺得中國房價搞笑的地方，從廣告“我60歲終于還清了房貸！”“有房就有丈母娘”等扯蛋廣告，如果是在前幾年或者前10幾年，肯定沒有懸念必須買房?，F(xiàn)在很大一部分80后都已經(jīng)有房了，90后00后又不用考慮買房。丈母娘來說，別人自己都有房了就不會太在意房子了。從男的考慮，現(xiàn)在隨便花點錢就能找到女的，誰還會為找個女的去花費幾年或者幾十年的青春去買房。從女的考慮，由于中國父輩一代的努力，現(xiàn)在的好女孩基本上都不愁房子，也不會太在意房子這個事情。
  以上言論都很憤青，既然都憤青了也再憤青一把，前兩天有新聞?wù)f住建部某領(lǐng)導(dǎo)說房價會下降言論！我想說的是大家都是人，為啥他說了就是新聞，他說了就算？我們也不要抱怨這樣那樣，任何事情都不可能完美的，知足就好，我們能生活在安穩(wěn)和諧的社會環(huán)境下，比哪些現(xiàn)在還在打仗或者成為殖民地的國家，我們已經(jīng)很幸福了。
  有點跑題了，我的觀點很明確，房價肯定會降，**后會降到一個大家都不太關(guān)注房子這個事情的時候（當(dāng)然這個時間會比較漫長，但是在我們80后的有生之年肯定是能見到的）。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:51:11
• 141****7803

  政策有什么大的變化不太清楚,但現(xiàn)在買房機會還是可以的,這個時候誠心賣的房東都愿降價出售。有得選擇性。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:53:24
• 155****1816

  短期內(nèi)是不會變的,長期而言肯定會有變化的,現(xiàn)在買房時間還是比較適合的,再過段時間就越來越不好跟房東談價。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:21:29
• 131****0562

  如果囯家的宏觀調(diào)控逐步退出，房價在短時間內(nèi)也很難恢復(fù)，地產(chǎn)老大的時代將逐步成為歷史、因為風(fēng)狂的開發(fā)、和樓市泡沫使目前樓市實際是供大于求、而各地方還在不停的建造，中國人口生長再快也沒有造房快、加之即將出現(xiàn)的西方經(jīng)濟危機將會危及全球，老百姓寧可以有錢也不可有房、多年的房市規(guī)律告訴我們、錢波動值比房子更穩(wěn)當(dāng)，加之國家在一日千里的建造經(jīng)適房、廉租房、同時房子又不能象其它商品可以來回移市銷售、只能就地銷售，如果本地房子過剩只能降價銷售、除非國外吵房潮水涌入、但從目前看希望不大，2012年如果國家只要對小產(chǎn)權(quán)房態(tài)度溫和產(chǎn)生可行變通過渡法規(guī)，那么中囯的房價發(fā)展在樂觀的狀態(tài)下只會穩(wěn)步下降、悲慘的話必須跳樓而逐步回歸真實，如果國宏觀調(diào)控不變樓市一定會急流而下，房價泡沫逐步破裂，地產(chǎn)巨頭逐步萎縮，后起的地產(chǎn)新生代將雀起，成為新的地產(chǎn)勢力而為百姓造房。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:12:46
• 147****9175

  從當(dāng)前一線城市的房價水平來說,房價還是會緩慢上漲的,雖然國家在房價上漲的同時也在出臺新的調(diào)控政策,遏制房價的過快上漲,但是沒有起到根本的作用,房價在前期出現(xiàn)的“地王”之后,還在跟風(fēng)上漲,所以個人認(rèn)為,今年的房價還是會上漲的,只是幅度不會太大。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:48:12
• 145****2758

  漲是會漲的 就是幅度不會很大

  查看全文↓ 2014-03-27 20:42:20
• 132****7868

  2012年，房價將較快下跌。接著，房價下跌3-5年，中途會有起落，以后在底部震蕩10-20年。跌幅較難估計，大概30%--65%吧？畢竟中國的房子是世界上**貴的。按可比較的相當(dāng)價格（綜合考察兩地的名義房價、土地權(quán)時限、土地希貴性、房子質(zhì)量、普通市民收入差距），上海房價相當(dāng)于東京的10-14倍左右！
  但是東京的房價已經(jīng)下跌了22年，20年前也是貴得不得了。眼下上海房價正在**高價位。...............萍鄉(xiāng)曾建平回答

  查看全文↓ 2014-03-26 20:45:15
• 137****9395

  會上漲 鋼鐵漲價 磚塊漲價 民工工資上漲 房價一定漲價 二十五年后會下跌 有錢就快快買

  查看全文↓ 2014-03-26 10:35:09

相關(guān)問題

• 問 中國房價未來走勢
  答

  中國未來的房價大概率還是要上漲的，之所以這么說，主要有以下這幾個原因：①房價本身也會隨著經(jīng)濟的發(fā)展而提升，在未來國內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展速度肯定是越來越快，各地方的經(jīng)濟肯定也是越來越好，在這種情況下，房價大概率還是要隨著經(jīng)濟一起提升的。②目前國內(nèi)已經(jīng)全面放開了二胎和三胎政策，而這一政策的放開也就意味著在未來會有更多的年輕人出現(xiàn)，年輕人多了之后，買房的人自然也就會變多，這樣一來房價大概率也會上漲的。③隨著經(jīng)濟的發(fā)展，無論是人力成本還是物價，其實一直都是在上漲的，然而這兩個因素也是直接決定了房價，所以如果從這個角度來看，房價也沒有下跌的可能性。④最關(guān)鍵的一點其實還是土地的價格，現(xiàn)在開發(fā)商想要拿到土地還得去拍賣才行，然而從政府那邊拍賣到的價格土地又比較的貴，所以建成的房子出售價格也不會太低。

• 問 中國房價走勢如何 政策打壓房價有效果嗎
  答

  中國房價走勢在未來將如何變化，房價何去何從是大家十分關(guān)注的問題，搜房網(wǎng)綜合整理了中國房價走勢分析，內(nèi)容如下。 中國房價走勢分析 政策打壓房價不容易 中國房價頗高是個不爭的事實，那么中國房價未來走勢將會怎么樣呢?我們來看看中國房價走勢圖就可以比較清楚得了解中國房價未來走勢。悲觀的無房一族面對房價上漲束手無策，政府屢出新政還是遏制不了房價上漲的勁頭。 在中國人心里房子有一種特殊的意義，女人有了房子便有了安全感，很多丈母娘把買房子作為考核女婿的重要標(biāo)準(zhǔn)。這些因素都造成了人們對房產(chǎn)的剛性需求，而房源是有限的，需求是很大的，這就造成了供需矛盾。供需矛盾在很大程度上影響著房價，就目前中國房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀來看，中國房價未來走勢還是穩(wěn)中有升，即使下降，幅度也不會大。 各地國五條細(xì)則出臺已滿月，但是從效果來看并不令人滿意。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，4月百城住宅平均價格自2012年6月以來連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅縮小0.06個百分點;同比則是連續(xù)第5個月上漲，漲幅擴大至5.34%。各地國五條細(xì)則顯得很不給力，聊聊幾句細(xì)則被網(wǎng)友吐槽“一句話政策”。面對國五條政策落空的現(xiàn)實，我們又該把希望寄托在哪里?短期內(nèi)中國房價走勢圖勢必沒有下滑的趨勢了。 政策的落空，房價的攀升，很多人對買房失去了信心。中國房價未來走勢或許將會漲、漲、漲!很多人都有疑問了，房價什么時候會下跌?無論什么商品都得符合發(fā)展規(guī)律，一直上揚必定會有一個下跌的時期，那么這個時期在哪里?我們來看看中國房價未來走勢。 商品的價格一向是受供需關(guān)系的影響的。據(jù)2010年人口普查數(shù)據(jù)，中國城市化率達(dá)49.68%，預(yù)計2020年超過60%，接近發(fā)達(dá)國家水平。但中國由于獨生子女政策，導(dǎo)致年輕人口將快速減少，預(yù)計2020年后城市化發(fā)展速度將大為放緩。 據(jù)有關(guān)資料顯示，到2020年中國會進(jìn)入危險的超低生育率和嚴(yán)重少子化時代，這意味者未來中國將面臨重老齡化和人口的崩潰式減少，未來經(jīng)濟也為此陷入長期低迷。在2025年，中國25至34歲年齡段人口將比2015年下降30%，人口減少意味著需求的減少，這決定中國的房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)過剩危機不可避免。到2028年左右，第二次嬰兒潮人口大規(guī)模退休，而此時年輕勞動人口又急劇減少時，未城市化的農(nóng)村年輕人口也將所剩無幾，此時中國經(jīng)濟必然陷入長期的低迷。 從這幾項數(shù)據(jù)可以看出中國房價未來走勢，到2020年至2030年中國房價必然迎來一次大落時期。這個時候中國的房價將進(jìn)入一個合理的水平，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤也會被壓地很低。很多人現(xiàn)在想著“買房養(yǎng)老”，大概十年之后面臨房價大跌，你還怎么能從房產(chǎn)上獲利呢?恐怕只是養(yǎng)房了吧。 由于受國情的影響，在現(xiàn)階段中國房價走勢圖將呈現(xiàn)上升趨勢。地方政府靠房地產(chǎn)實現(xiàn)稅收的增加、開發(fā)商靠房價塞滿腰包、投資者靠房價再賺一桶、剛需一族靠房子解決生活等等。想要僅僅靠政策將房價拉到一個民眾滿意的區(qū)間恐怕是很難的。

• 問 中國房價上漲的原因有哪些？未來房價走勢預(yù)測如何？
  答

  中國房價上漲，政策、經(jīng)濟、供需都是原因。未來房價走勢難測，建議投資者關(guān)注政策動向，結(jié)合個人資金狀況和風(fēng)險承受能力，謹(jǐn)慎判斷投資決策。

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• 問 中國歷代房價如何走勢 從周朝到民國房價史是怎么樣的
  答

  周朝：在公元前919年農(nóng)歷三月份，一個叫矩伯的人分兩次把一千三百畝土地抵押給一個叫裘衛(wèi)的人，換來了價值一百串貝殼的幾件奢侈品，包括兩塊玉，一件鹿皮披肩，一條帶花的圍裙。這是目前發(fā)現(xiàn)的**早的一宗不動產(chǎn)交易。 漢朝：漢朝時，陜西漢中人口稠密、交通便利，相當(dāng)于現(xiàn)在的一線城市。西漢時漢中房價有多高是個未知數(shù)，但在東漢后期，漢中城內(nèi)房舍**便宜有1萬錢一處的，也有2.5萬錢和7萬錢一處的。 這樣來看漢中的房價好像也不便宜。但由于東漢后期貨幣貶值，房價盡管高了，人們的收入也高了。按《后漢書·百官志》，等級**低的公務(wù)員(佐史)，每年也能領(lǐng)到96斛米，折合9600錢。這樣的年薪刨去開支，兩三年下來在大城市里買一小套大概不成問題。 南北朝：南北朝房價**不靠譜，貧富相差極為懸殊，普通居民收入只有幾千，房價則是幾百萬。世界銀行有個說法：當(dāng)房價超出居民收入的6倍時，就會對居民幸福構(gòu)成威脅。而《南齊書》記載，“其民資不滿三千者，殆將居半。”也就是說，半數(shù)居民的收入只有幾千錢，那幾百萬的房價是居民收入的上千倍。 唐朝：在唐朝全盛的玄宗時期，朝廷拍賣國有房產(chǎn)的碑文拓片上記錄：一座擁有房屋39間、占地2.9畝的大別墅，拍賣成交價只有138貫，折合13.8萬文。當(dāng)時洛陽斗米(約10斤)10文，唐玄宗年間1文銅錢的購買力相當(dāng)于人民幣3塊錢，13.8萬文就相當(dāng)于40萬元。只花40萬元，就能在一線城市買一棟大別墅。 宋朝：唐宋八大家之一的蘇轍晚年(宋徽宗年間)在開封買過一所普通住宅，花了9400貫。而宋徽宗時朝廷雇人抄寫書籍，每人每月能掙3500文，相當(dāng)于3貫多一點。也就是說，如果這位書記員在開封買一所普通住宅，得不吃喝攢錢長達(dá)261年以上，才能買得起蘇轍那套房子。 明朝：在明代買房也不是件易事，當(dāng)時小戶型房子，需要三四千兩銀子。而清河縣縣令，七品國家公務(wù)員，每年薪水不過三百五十兩。就是說，就算縣長去買房，如果不貪污的話，需要十年不吃不喝才能攢夠房錢。 清朝：史料記載，乾隆時期，清朝公務(wù)員的薪水為：“一品歲支銀180兩，二品150兩，三品130兩，四品105兩，五品80兩，六品60兩，七品45兩，八品40兩，正九品33兩有奇，從九品、未入流31兩有奇”。以上這些僅僅是基本工資，稱“正俸”；而“京員例支雙俸”，即在基本工資之外加發(fā)同樣數(shù)目的津貼；也就是說一個七品官的年薪為90兩，90兩是什么概念呢？ 據(jù)記載，當(dāng)時新街口附近的房子85兩，也就是說一個小小七品芝麻京官，省吃儉用刨去生活開支，大概兩年收入也足夠在京城買一套私宅。 民國時期：房價**便宜的時期當(dāng)屬民國初期。民國四年(1915年)，阜成門內(nèi)王府倉胡同四合院一處瓦房十一間，售價一百五十塊大洋。民國十六年，宣武門西大街四合院一處瓦房十八間，售價兩千五百塊大洋。民國二十二年，崇文區(qū)東柳樹井一處房產(chǎn)瓦房十間的四合院，售價兩千九百五十塊大洋，折算成今日價格，每平方米約合六百塊。

• 問 ??中國房子價格走勢怎么樣？
  答

  你好，房地產(chǎn)市場15年剛剛經(jīng)歷反彈，新的產(chǎn)能還沒有交付，對供需結(jié)構(gòu)沒有影響，預(yù)計17年上半年房價依然延續(xù)升勢。到下半年供給充足，供需平衡，房價將迎來新一輪調(diào)整，會逐漸走低。

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