二手房按揭貸款40萬

已有9個(gè)回答

• 142****6744

  千分之一的抵押登記費(fèi)已經(jīng)沒有了，只有80元的登記費(fèi)，其他的基本差不多，評(píng)估費(fèi)評(píng)估公司收，抵押費(fèi)房管局出，公證費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)由擔(dān)保公司或中介公司收，擔(dān)保費(fèi)在小公司要高些，大公司要低些。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:21:03
• 146****5318

  按揭貸款 還款總額：589866.61元 支付利息款：189866.61元 月均還款：2457.78元

  查看全文↓ 2014-03-28 17:02:36
• 145****6092

  400000÷(30×12)=1111.1111元每個(gè)月一千一百多

  查看全文↓ 2014-03-28 16:54:47
• 147****2373

  1：遞交申請(qǐng)及材料。
  當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請(qǐng)材料遞交給負(fù)責(zé)房**理業(yè)務(wù)的銀行客戶**。材料遞交的是否齊全，這是商業(yè)貸款流程中**重要的一步。
  主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、**款發(fā)票或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外，由于各大銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢問貸款銀行要求的其他資料。
  2：銀行受理調(diào)查。
  商業(yè)銀行收到你的貸款申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)你的材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款正常情況是15個(gè)工作日，**長不超過1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求你補(bǔ)充一些資料，因此，你**好在這段時(shí)間內(nèi)減少出差，與銀行保持聯(lián)絡(luò)。
  3：銀行核實(shí)審批。
  主要是針對(duì)一些幾方面進(jìn)行核實(shí)：房子的情況（對(duì)房齡有限制，一般超過20年的房子，就不會(huì)發(fā)放貸款了）、借款人的資質(zhì)（個(gè)人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業(yè)貸款流程中**關(guān)鍵的一步，如果你的信用不良會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，所以，平常個(gè)人信用的累積是很重要的。
  4：雙方辦理相關(guān)手續(xù)。
  銀行通知你貸款審批下來后，你要在該銀行開戶，領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。這里值得注意的是，你在簽訂合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的沖突。
  5：銀行發(fā)放貸款
  銀行會(huì)將貸款金融發(fā)放到開發(fā)商賬戶，銀行或開發(fā)商通知你領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。值得注意的是，你領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶卡，按照規(guī)定日期開始還款即可

  查看全文↓ 2014-03-28 10:18:24
• 133****9713

  個(gè)人房屋按揭貸款 貸款40萬30年 每期要還多少錢

  查看全文↓ 2014-03-28 09:58:05
• 146****9214

  每個(gè)月大概要還1700.

  查看全文↓ 2014-03-27 11:31:50
• 143****6485

  **多能貸款30萬（新房） 鑒于你公積金數(shù)額。25年肯定沒問題（要想公積金貸款，繳納必須滿一年，不僅僅看你有繳納多少的）

  查看全文↓ 2014-03-26 19:13:07
• 136****8569

  你好，抵押登記費(fèi)現(xiàn)在沒有收取了，其他費(fèi)用在正常合理范圍內(nèi)哈。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:51:01
• 131****1044

  這個(gè)你已經(jīng)計(jì)算出來了數(shù)據(jù)，那么你就可以根據(jù)自己的情況來衡量一下，大概每個(gè)月多少錢能夠接受的了、又不會(huì)過分影響到生活的。注意家庭還有小孩的。很多地方都要花錢的。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:02:19

相關(guān)問題

• 問 日照二手房**是多少?我貸款買40萬的二手房，**是多少(包括費(fèi)用)?
  答

  **三成。現(xiàn)在一般都是3成。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房按揭貸款手續(xù)怎么辦? 買二手房怎樣辦理按揭貸款？二手房按揭貸款流程
  答

  二手房交易流程：第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動(dòng)輒上百萬，以5%計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)，請(qǐng)多留個(gè)心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個(gè)簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。一般來說，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同，合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時(shí)間、違約金和違約責(zé)任等，具體條款見示范文本。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房按揭貸款
  答

  先辦理貸款，在過戶

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房按揭貸款
  答

  先辦理貸款，在過戶

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房按揭貸款
  答

  二手房按揭貸款已經(jīng)成為了人們?cè)谫徺I二手房的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)使用到的途徑，但并不是所有的二手房都已經(jīng)具備有貸款的資格，還是需要提前到銀行去了解一下。二手房能在市場上流通，自己先支付一定比例的首付款，剩下部分以房產(chǎn)作為抵押，申請(qǐng)二手房按揭貸款，至于二手房按揭貸款的具體流程可以參考一下：①提出申請(qǐng)，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表。②工作人員審閱。就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限，約定時(shí)間由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估，完成后評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成，需交納500元評(píng)估費(fèi)。③銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度，期限等方面的審批。一般在5個(gè)工作日左右。