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二手房過戶中的涉及到的費用，如下：1、稅金(稅務局收取)：契稅應由買方負擔;營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應由賣方負擔。2、房產(chǎn)過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半;房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負擔。3、土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔。4、中介費用：一般由雙方各承擔一半。等
全部2個回答>二手房轉(zhuǎn)讓費用問題
134****4284 | 2014-03-26 13:32:58
已有10個回答
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142****9763
不滿五年要交納評估價5。55%的營業(yè)稅，1%的個稅，房東的費用。首套購房的話契稅1%，二套的話3%，貸款的話千分之六的評估費，公積金貸款的話則要交納擔保費貸款金額乘貸款年限乘千分之一。
查看全文↓ 2014-03-29 12:20:38 -
136****2860
首先你們按原值申報 18萬 稅如下： 買房:契稅：申報價的1.5%，過戶手續(xù)費：3元/平方 工本費90元，貸款的話：有評估費：評估總價的0.3%，抵押登記費：評估總價的0.18%，公證費200元 工本費200元。賣方： 營業(yè)稅，增值部分的（房管局的評估總價—原值）5.55%，個稅，申報價的1%。交易手續(xù)費：3元/平。中介費的話根據(jù)情況自己談。以上標準或許有地方差異性，但是也8 9不離10.僅供參考。
查看全文↓ 2014-03-29 10:04:55 -
136****1575
一般二手房交易需要繳納的費用如下：
查看全文↓ 2014-03-28 18:08:12
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 測繪費與房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪費：1.5元/m2（住宅用房）與測繪費的30%。
4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
5、 交易手續(xù)費：3元/平方米
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易手續(xù)費：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
5、 城市維護建設稅=營業(yè)稅×7%（營業(yè)稅不需要，則不需要）
6、 教育費附加=營業(yè)稅×3%（營業(yè)稅不需要，則不需要）
7、 堤圍防護費=轉(zhuǎn)讓收入×0.13%
8、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%
個人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
本資料來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng) -
142****8604
當前稅費政策：
查看全文↓ 2014-03-28 16:21:05
契稅：個人購買90平方米以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅；對個人購買90平方米以上（含90平方），144平方以下（不含144平），且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通還是非普通住在，一律按3%稅率征收契稅。
營業(yè)稅：住宅不滿5年收全額的5.55%，普通住宅滿5年免征。
個稅：1%或者差額20%（滿5年唯一住宅免征）
其他雜費:交易綜合管理費6元/平，查檔費100元，所有權登記費80元（共有權登記費80元每本）,他項權證登記費85元，土地證工本費：18元，配圖費20元每本。 -
132****4076
簡單明了的跟您述說一下:定金---過戶,送件(同時付**款)---(貸款)---出件(不貸款的話付清余款)---尾款(結清水電,清空戶口)。買房人除了交個契稅外,其他費用很少的。配圖費20,產(chǎn)權登記費80,國家手續(xù)費3元/平(房改房的話100元/套),土地證費
查看全文↓ 2014-03-28 09:55:23
18.契稅,首套房90平一下1個點,90-144平1.5個點,144以上以及二套都是3個點。 -
136****7285
二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：交易契稅 成交價×1.5% 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ；交易服務費 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權交易中心 ；產(chǎn)權登記費 80元 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ；過戶代理費 600元 代理公司 ；
查看全文↓ 2014-03-27 21:09:47 -
131****7870
看房本年限，5年內(nèi)營業(yè)稅全免，房本少于5年需要有5.5的營業(yè)稅，另外1個點的個稅，1個點的契稅，兩個點的中介費不可以免除，如果你要貸款還有大概8000左右的貸款費用和擔保公司的擔保費用。中介費可以和中介商量。
查看全文↓ 2014-03-27 15:26:37 -
134****3607
工本費和貸款費用，中介費看房子是什么形式得把
查看全文↓ 2014-03-27 09:40:56 -
154****1704
還有貸款費用，工本費，印花稅，這幾個費用沒有多少錢，還有中介費，2.5%--3%
查看全文↓ 2014-03-27 09:06:27 -
135****8200
如果您是買賣雙方自行交易，您需要上繳國家： 契稅 房價：低于9300元 /㎡ 交易額×1.5% 房價：高于9300元 /㎡ 交易額×3% 印發(fā)稅 交易額×0.05% 印花稅票５元 土地出讓金 成本價：建筑面積×1560×1% 優(yōu)惠價(標準價)：建筑面積×1560×7% 經(jīng)濟適用房：交易額×3% 如果您是通過經(jīng)紀公司的話，您還需交納： 代理費 交易額×1.5%(賣房) 交易額×1%(買房) 產(chǎn)權代辦費2000元（各公司不等） （本明細適用于一次性付款購買方式）
查看全文↓ 2014-03-26 19:15:19
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二手房轉(zhuǎn)讓費用：①過戶登記費，二手房住房類為80元/套，買方負責承擔。②交易手續(xù)服務費，住宅6元/平方，非住宅10元/平方米，雙方各承擔一半。③土地收益金，房改房，安居工程房等買賣過戶時收取，按住房成交價的2%征收。賣方負責承擔。④核檔費，50元/宗。⑤契稅，稅率為3% ，按交易成交價格征收，個人購買的普通住房契稅減半，按 1.5%征收，因拆遷重新購買二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征，成交總價超過補償款的，對超過部分征收。買方負責承擔。⑥營業(yè)稅及附加，房產(chǎn)證不到兩年時間的辦理過戶，按轉(zhuǎn)讓收入減去購房原價的差額征收。⑦印花稅，稅率1‰，按成交價格計征，交易雙方各負責承擔一半。⑧個人所得稅，所購住房不滿五年上市交易時征收。
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1、營業(yè)稅（由買方支付）：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業(yè)稅。2、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1.5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。3、土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權五年的則按二手房房價的1％預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。4、房屋交易手續(xù)費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權登記費（由買方支付）：80元。
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借貸所交費用： 1、首要大部分都是稅費。如經(jīng)營稅，法規(guī)一般經(jīng)營稅的稅率為5.6%由賣方交納;還有個人所得稅，稅率為二手房銷售總額的1%或兩次銷售20%的差額賣方交納。還有契稅等等。 2、中介費。中介工作費，在我國還沒有相關的法規(guī)一致，所以收費規(guī)范是依照職業(yè)習慣來的。因而，難免會有收費不均勻的狀況。 3、咨詢費。我們能夠先與中介咨詢，可是咨詢也要交錢。假如是口頭咨詢，依照咨詢期限還有咨詢深度來核算費用。 4、其他費用。
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可以做三方資金托管，個人二手房屋交易資金托管是指在二手房交易中，交易雙方約定將貸款或全部交易資金通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構在我銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶進行托管，按揭還是按正常程序走
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