二手房轉讓費用

已有1個回答

• 137****9978

  二手房轉讓費用：
  ①過戶登記費，二手房住房類為80元/套，買方負責承擔。
  ②交易手續(xù)服務費，住宅6元/平方，非住宅10元/平方米，雙方各承擔一半。
  ③土地收益金，房改房，安居工程房等買賣過戶時收取，按住房成交價的2%征收。賣方負責承擔。
  ④核檔費，50元/宗。
  ⑤契稅，稅率為3% ，按交易成交價格征收，個人購買的普通住房契稅減半，按 1.5%征收，因拆遷重新購買二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征，成交總價超過補償款的，對超過部分征收。買方負責承擔。
  ⑥營業(yè)稅及附加，房產證不到兩年時間的辦理過戶，按轉讓收入減去購房原價的差額征收。
  ⑦印花稅，稅率1‰，按成交價格計征，交易雙方各負責承擔一半。
  ⑧個人所得稅，所購住房不滿五年上市交易時征收。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:49

相關問題

• 問 二手房轉讓費用
  答

  二手房過戶中的涉及到的費用，如下：1、稅金(稅務局收取)：契稅應由買方負擔;營業(yè)稅、個人收入調節(jié)稅應由賣方負擔。2、房產過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半;房產證公本費及印花稅由買方負擔。3、土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔。4、中介費用：一般由雙方各承擔一半。等

  全部2個回答>
• 問 二手房轉讓費用問題
  答

  不滿五年要交納評估價5。55%的營業(yè)稅，1%的個稅，房東的費用。首套購房的話契稅1%，二套的話3%，貸款的話千分之六的評估費，公積金貸款的話則要交納擔保費貸款金額乘貸款年限乘千分之一。

  全部10個回答>
• 問 二手房轉讓費用是怎么來計算的？
  答

  1、營業(yè)稅（由買方支付）：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業(yè)稅。2、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5％繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。3、土地稅（由賣方支付）：房屋產權已經取得滿五年的則免征，若是未超過產權五年的則按二手房房價的1％預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。4、房屋交易手續(xù)費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產權登記費（由買方支付）：80元。

  全部3個回答>
• 問 二手房轉讓費用怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  借貸所交費用： 1、首要大部分都是稅費。如經營稅，法規(guī)一般經營稅的稅率為5.6%由賣方交納;還有個人所得稅，稅率為二手房銷售總額的1%或兩次銷售20%的差額賣方交納。還有契稅等等。 2、中介費。中介工作費，在我國還沒有相關的法規(guī)一致，所以收費規(guī)范是依照職業(yè)習慣來的。因而，難免會有收費不均勻的狀況。 3、咨詢費。我們能夠先與中介咨詢，可是咨詢也要交錢。假如是口頭咨詢，依照咨詢期限還有咨詢深度來核算費用。 4、其他費用。

  全部3個回答>
• 問 按揭二手房怎么轉讓，按揭二手房轉讓的費用
  答

  可以做三方資金托管，個人二手房屋交易資金托管是指在二手房交易中，交易雙方約定將貸款或全部交易資金通過房地產經紀機構或交易保證機構在我銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶進行托管，按揭還是按正常程序走

  全部9個回答>