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這種行為是哦犯罪行為，構成職務侵占罪。
全部2個回答>關于私自轉租我的門面房
141****1747 | 2014-03-26 15:30:41
已有7個回答
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153****9299
你租金都拿了 就算了吧
查看全文↓ 2014-03-29 09:09:44 -
137****4922
這是轉租合同，要得到房主同意才可以轉租
查看全文↓ 2014-03-28 22:42:52 -
148****4514
可以與房東電話聯(lián)系，要出示房產證或購房合同，能證明這個鋪面是屬于他的。在外地可以發(fā)傳真簽署合同
查看全文↓ 2014-03-28 09:50:43 -
155****0543
不得私自轉租就是你要轉租的話必須經過房東同意，如果他不愿意你就不能轉租。合同上既然有此條，你就不能轉租或同意房東意見。
查看全文↓ 2014-03-27 09:34:48 -
132****0844
暫不交納，等他們的問題有結果后再說。轉租未經出租人同意，是無效的。
查看全文↓ 2014-03-27 09:29:03 -
157****8225
這樣的情況屬于租客違約,所有的商業(yè)租賃都是到租賃所備案了的。您現(xiàn)在可以先到租賃所讓租賃所出面處理,如果租賃所協(xié)調不了的情況下再到法院。但是法院處理此類事情耗時非常久。。。。
查看全文↓ 2014-03-26 17:21:26 -
158****5471
如三個月都不給房租可以通過法院強行清走租客
查看全文↓ 2014-03-26 15:44:34
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那要看你在簽合同時有無具體束縛，如果生意不好不過成心愿做廚電產品，建議去考察1下艾尼爾廚電，廠家在招商，有很多的扶持政策，可以去了解1下是不是符合。如果符合說不定你就不用將店面轉讓了。
全部4個回答> -
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商鋪經營轉讓，是承租人將所租賃使用的出租人商鋪，包括商鋪之內的設施與物品，有償移轉給受讓人，受讓人繼續(xù)租賃商鋪進行經營的民事法律行為。商鋪經營轉讓，是包括租賃權利轉讓合同、買賣合同在內的獨立的民事法律行為。其概念包括如下內容：第一，轉讓行為涉及三方當事人，這三方當事人包括商鋪的所有權人即出租人，租賃使用商鋪并且對商鋪內的設施與物品享有所有權的轉讓人(在與出租人的租賃合同中，同時為承租人)，以及接受商鋪轉讓并與出租人形成新的租賃合同關系的受讓人(在與出租人的新的租賃合同中，作為新的承租人)。第二，商鋪轉讓包括兩個以上的合同，一個是轉讓人與受讓人之間簽訂的租賃權利轉讓合同，包括設施與物品的買賣合同，另一個是出租人與受讓人之間簽訂的新的租賃合同。轉讓人并非商鋪的所有權人，而是商鋪的第一承租人。轉讓人與商鋪所有人之間，屬于一種租賃合同關系，商鋪所有人系商鋪的出租人，且雙方之間的租賃合同，既使是在轉讓人轉讓商鋪之時仍然合法有效，轉讓人系在租賃合同期滿之前進行轉讓。第三，經營轉讓房屋的性質屬于能夠進行商業(yè)經營的商鋪，而非一般房屋。所謂商鋪，是指能夠作為商品銷售或者商業(yè)服務場所的房屋。第四，轉讓人享有商鋪之內的經營設施和物品的所有權。商鋪之內從事商業(yè)經營所需的設施與物品，均為轉讓人所有，作為商鋪所有人的出租人并不享有所有權。第五，轉讓人與受讓人之間簽訂的是轉讓合同，而非房屋轉租合同或者物品買賣合同。轉讓人與受讓人，是就轉讓商鋪的承租權以及商鋪內的設施與物品達成意思一致，受讓人接受轉讓的目的，不僅包括購買商鋪之內的經營設施與物品，更重要的是獲得承租設施與物品所依附的商鋪房屋的權利。第六，轉讓人的主要義務，一是商鋪能夠用于從事商業(yè)經營，受讓人能夠取得商業(yè)經營資格;二是保證商鋪所有人同意與受讓人之間簽訂新的租賃合同。轉讓人與受讓人之間轉讓的標的之一，就是商鋪的租賃資格。如果商鋪所有人不同意與受讓人簽訂新的租賃合同，則受讓人簽訂轉讓合同的主要目的無法實現(xiàn)，轉讓合同無法實際履行，則轉讓人應向受讓人承擔違約責任。
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商鋪拆遷補償?shù)臉藴室?、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三、拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性**低工資補償。其中過渡期18個月以內的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
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按照合同約定要求房東給予補償
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