.png)
多層公寓管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)物業(yè)服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)為：每月0.8元/平米；1.5元/平米；除此之外如果是各業(yè)主自己家里使用的水電費、煤氣費、有線電視和網(wǎng)絡(luò)費等費用，以及業(yè)主的一些有償服務(wù)，價格見物業(yè)服務(wù)中心的公示。
住宅物業(yè)費為什么規(guī)定按照面積征收呢
153****4003 | 2014-03-26 20:29:12
已有11個回答
-
153****8921
你好！這是合理的，沒什么疑問的。
查看全文↓ 2014-03-29 12:52:35 -
157****2418
這是通過測算得出來的收費標(biāo)準(zhǔn)，只不過地區(qū)之間有一些差異而已。
查看全文↓ 2014-03-29 12:07:20 -
152****8278
物業(yè)費收取目前一般都是按產(chǎn)權(quán)證上的面積征收
查看全文↓ 2014-03-29 10:00:12 -
157****5607
物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
查看全文↓ 2014-03-29 09:51:28
物業(yè)費按房產(chǎn)建筑面積計收，本人認(rèn)為其緣由在于：業(yè)主房產(chǎn)面積中所含的公攤面積，不是按照同一數(shù)額分?jǐn)偟礁鲬舻?，而是按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費按建筑面積計收是有其相對的合理性。
同理，在業(yè)主投票表決時，也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來計票的，你的建筑面積大你話語權(quán)的分量也比別人多呀！ -
151****0263
一般是可以的！因為繳納物業(yè)費主要是根據(jù)您的產(chǎn)權(quán)面積來算的哈
查看全文↓ 2014-03-28 19:22:43 -
144****3987
多層公寓管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)為： 商業(yè)物業(yè)服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)為： 每月0.8 元/平米 ； 1.5 元/平米； 除此之外如果是各業(yè)主自己家里使用的水電費、煤氣費、有線電視和網(wǎng)絡(luò)費等費用，以及業(yè)主的一些有償服務(wù)，價格見物業(yè)服務(wù)中心的公示。
查看全文↓ 2014-03-28 09:24:16 -
154****1374
只有第三點是有一些說服力的，但是，我認(rèn)為大戶型多繳納，主要是基于大戶型住的人可能多一些，相對的物業(yè)服務(wù)占用就多一些，比如垃圾要多一些，需要物業(yè)提供幫助的機會要多一些。
查看全文↓ 2014-03-27 19:15:08
然而，很難根據(jù)人頭來計價，畢竟人口是變化，而只有面積這個數(shù)據(jù)是穩(wěn)定的。 -
155****5559
這要和物業(yè)公司去協(xié)商了，一般是可以的
查看全文↓ 2014-03-27 09:15:28 -
138****2225
我們這都是按照建筑面積收費的。使用面積才90多點，每次都是按120的交錢
查看全文↓ 2014-03-26 22:30:37 -
138****9820
建筑面積 這個是全部小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2014-03-26 21:42:58 -
147****0493
物業(yè)管理公司應(yīng)履行哪些義務(wù)和責(zé)任？物業(yè)管理企業(yè)受管委會及房產(chǎn)消費者的委托，承擔(dān)居住小區(qū)的物業(yè)管理。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)與委托單位簽訂委托管理合同。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：１．全面履行物業(yè)管理合同，對房產(chǎn)消費者委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進行維護、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及房產(chǎn)消費者日常生活必需的便民服務(wù)。
查看全文↓ 2014-03-26 20:38:46
２．接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。３．重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。４．接受房屋土地管理機關(guān)、其他行政管理機關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督。５．發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關(guān)行政管理機關(guān)報告。 有關(guān)物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定，結(jié)合管轄小區(qū)實行情況，制定較具體的義務(wù)和責(zé)任條款并公之于眾，以方便房產(chǎn)消費者的了解和監(jiān)督。
◆ 業(yè)主、物業(yè)管理公司、業(yè)主大會違反物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)如何處理？業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理服務(wù)合同交納物業(yè)管理服務(wù)費用的，物業(yè)管理企業(yè)可以按日加收應(yīng)交納費用３％的滯納金或者按約定加收滯納金。
物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；造成業(yè)主、使用人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主大會、業(yè)主代表大會、業(yè)主委員會作出的決定違反條例，市房地產(chǎn)局或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
◆ 業(yè)主大會的職責(zé)和職權(quán)是什么？業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會行使下列職權(quán)：（１） 選舉、罷免業(yè)主委員會委員；
（２） 審議通過業(yè)主委員會章程和業(yè)主公約；（３） 聽取和審議物業(yè)管理服務(wù)工作報告；（４） 決定物業(yè)管理的其他重大事項。據(jù)此規(guī)定，有關(guān)方面經(jīng)測算后得出，一套６０平方米的多層住宅，若不包括大修費，每戶每年交納物業(yè)管理約８５０元，其中住戶個人交納１０８，每月９元，產(chǎn)權(quán)人分擔(dān)７２４元，每月６２元；
同樣面積的高層住宅，每戶每年交納物業(yè)管理費約１４１４元，其中住戶個人交納１０８元，每月９元，產(chǎn)權(quán)人分擔(dān)１３０６元，每月１０９元。
故此，購買房改房的職工只需按暫行辦法中規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，交納其中的住戶個人交費項目。該項費用包括裝修房屋垃圾外運費、保潔費各項費用統(tǒng)收服務(wù)費、車輛存車費和機動車豐車費等。其中的常規(guī)性收費，包括保潔費（３元/戶）、保安費（５元/戶）和各項費用統(tǒng)收服務(wù)費（１元/戶），一般每戶每月為９元，全年１０８元。
◆ 公有住宅售后管理服務(wù)費收取有什么規(guī)定？公有住宅售后管理服務(wù)費與商品房的物業(yè)管理費不同。按照上海市房屋土地管理局、上海市物價局的規(guī)定，公有住宅售后管理服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)是：（１） 居住用房的管理費： 多層住宅每戶每月４．５－７．５元；
高層住宅每戶每月５－１０元。 具體收費檔次劃分，在此幅度內(nèi)由業(yè)主委員會同所委托的物業(yè)管理單位商定。（２） 高層住宅電梯、水泵運行費
相關(guān)問題
-
答
-
答
一、按照國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費。二、物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行協(xié)商，確定**終的收費標(biāo)準(zhǔn)。
全部5個回答> -
答
業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。 物業(yè)費按房產(chǎn)建筑面積計收，本人認(rèn)為其緣由在于：業(yè)主房產(chǎn)面積中所含的公攤面積，不是按照同一數(shù)額分?jǐn)偟礁鲬舻?，而是按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費按建筑面積計收是有其相對的合理性。 同理，在業(yè)主投票表決時，也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來計票的，你的建筑面積大你話語權(quán)的分量也比別人多呀！
全部3個回答> -
答
都可以。按套內(nèi)面積收取的物業(yè)費比按建筑面積收取的物業(yè)費高，這要看當(dāng)?shù)匚飿I(yè)收取習(xí)慣，其實都是一樣的。例如上海多是按套內(nèi)收取，杭州就是按建筑面積收取。
全部3個回答> -
答
物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備運行電費及公共照明、公共用水等納入代收代繳費用的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨列賬，合理、公開分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會尚未成立的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按實際發(fā)生的費用和約定方式向業(yè)主合理分?jǐn)?。雙方不是對立面，覺得不應(yīng)承擔(dān)電梯運行費，可以友好協(xié)商。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
