住宅物業(yè)費為什么規(guī)定按照面積征收呢

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• 137****4238

  多層公寓管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)物業(yè)服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)為：每月0.8元/平米；1.5元/平米；除此之外如果是各業(yè)主自己家里使用的水電費、煤氣費、有線電視和網(wǎng)絡(luò)費等費用，以及業(yè)主的一些有償服務(wù)，價格見物業(yè)服務(wù)中心的公示。

  查看全文↓ 2022-07-09 09:45:45

相關(guān)問題

• 問 住宅物業(yè)費為什么規(guī)定按照面積征收呢
  答

  你好！這是合理的，沒什么疑問的。

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• 問 物業(yè)費按照什么面積收取
  答

  一、按照國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費。二、物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定**終的收費標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??物業(yè)費為什么按建筑面積？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。 物業(yè)費按房產(chǎn)建筑面積計收，本人認(rèn)為其緣由在于：業(yè)主房產(chǎn)面積中所含的公攤面積，不是按照同一數(shù)額分?jǐn)偟礁鲬舻?，而是按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費按建筑面積計收是有其相對的合理性。 同理，在業(yè)主投票表決時，也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來計票的，你的建筑面積大你話語權(quán)的分量也比別人多呀！

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• 問 ??物業(yè)費為什么按建筑面積？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  都可以。按套內(nèi)面積收取的物業(yè)費比按建筑面積收取的物業(yè)費高，這要看當(dāng)?shù)匚飿I(yè)收取習(xí)慣，其實都是一樣的。例如上海多是按套內(nèi)收取，杭州就是按建筑面積收取。

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• 問 一樓為什么要按照一費制收取物業(yè)費
  答

  物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備運行電費及公共照明、公共用水等納入代收代繳費用的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨列賬，合理、公開分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會尚未成立的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按實際發(fā)生的費用和約定方式向業(yè)主合理分?jǐn)?。雙方不是對立面，覺得不應(yīng)承擔(dān)電梯運行費，可以友好協(xié)商。

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