關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房復(fù)審問題

已有8個回答

• 135****9950

  想辦法讓他不超標(biāo)。這個辦法就需要自己想了。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:47:08
• 158****2599

  去你所在區(qū)的居委會了解下，或是去房管局咨詢

  查看全文↓ 2014-03-29 13:00:58
• 137****9297

  1、需要兩家的證明；
  
  2、這個需要向街道確認(rèn)；
  
  3、不影響；
  
  4、無工作期間的收入情況應(yīng)由戶口所在地街道開具；
  
  5、不能代開；
  
  6、不影響。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:53:20
• 145****3951

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的 實(shí)用效果。 經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、 勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由 7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。 貸款利息、5％以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售 價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。 經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房**大的區(qū)別有：
  1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時候沒有土地使用權(quán)；
  2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的規(guī)定；
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的購買必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；
  4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)；
  5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓；
  6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補(bǔ)繳土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-29 09:15:04
• 132****0682

  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
  (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  按20條第2款規(guī)定，不能再申請經(jīng)濟(jì)適用房.

  查看全文↓ 2014-03-28 13:26:21
• 131****0047

  首先，經(jīng)濟(jì)適用房，屬于國家的保障性住房類的之一。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:08:14
• 147****3332

  您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:39:59
• 132****4030

  不會的，經(jīng)濟(jì)適用房只管申請人名下有沒有房產(chǎn)的，再有就是收入符合條件就是啦

  查看全文↓ 2014-03-27 11:05:12

相關(guān)問題

• 問 廣州經(jīng)濟(jì)適用房復(fù)審
  答

  廣州市居民申請經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核指南一、購房資格條件廣州市中低收入家庭符合下列對象的，可以到廣州市房改辦住建辦申請辦理經(jīng)濟(jì)適用房購房資格審核。對象：廣州市城鎮(zhèn)戶口，現(xiàn)家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面積低于210m，且未享受購買房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房和參加單位內(nèi)部集資建房等購房優(yōu)惠政策的家庭。注：居住面積指廳、房的凈空面積二、購房資格辦理程序1、 到廣州市國土房管局三樓服務(wù)大廳窗口領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》（簡稱《審核表》）或登錄廣州市國土房管局網(wǎng)站下載《審核表》；2、 填寫《審核表》并到申請人及其配偶所在的單位證明蓋章（待業(yè)、無單位、個體經(jīng)營者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章）；3、 將《審核表》及有關(guān)證明材料交回服務(wù)窗口；4、 市房改辦住建辦資格審核后在國土房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期15天；5、 25個工作日后（含公示期15天）在服務(wù)窗口領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》（簡稱《購房資格證明》）三、申請資格審核須提交的相關(guān)證明材料1、 申請人及其配偶和購房后產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件；2、 戶口本原件及復(fù)印件；3、 現(xiàn)住房證明（如：產(chǎn)權(quán)證、租本或單位證明）原件及復(fù)印件；4、 家庭成員收入證明；5、 由單位或街道計(jì)生辦提供計(jì)劃生育證明書；6、 經(jīng)法院判決所租住房屋被收回者，需復(fù)印法院判決書；7、 有關(guān)的其它資料或證明。注：以上送審材料復(fù)印件根據(jù)檔案部門要求均需用B5紙復(fù)?。?82×257mm），一版紙上只能印同一類型的證件（如全部為身份證）。四、說明：1、經(jīng)資格審核符合購房條件的家庭取得《購房資格證明》, 《購房資格證明》有效期為兩年,在此期間申請購房家庭可根據(jù)廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和推出情況，自行到各經(jīng)濟(jì)適用房銷售點(diǎn)選購經(jīng)濟(jì)適用住房；購房時市房改辦住建辦將對購房資格進(jìn)行復(fù)核，如在獲得《購房資格證明》后家庭經(jīng)濟(jì)及住房情況發(fā)生改變而不符合購房條件的，將取消購房資格。2、經(jīng)濟(jì)適用房銷售點(diǎn)將根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)情況逐步推出，并在市國土房管局的網(wǎng)站上公布。3、廣州市國土房管局網(wǎng)址：廣州市房改辦住建辦

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房問題
  答

  同時具備下列條件的家庭限購一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭人均收入低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線;(三)無房或現(xiàn)住房面積低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭;(四)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，購房人應(yīng)當(dāng)填寫經(jīng)濟(jì)適用住房購房申請表，持下列材料向經(jīng)濟(jì)適用房主管部門提出申請：(一)戶籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明;(二)所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明;(三)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他材料。上款第(二)項(xiàng)規(guī)定的家庭收入證明，有工作單位的，由單位出具;無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明;享受城市**低生活保障的，由民政部門出具相關(guān)證明。本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)出具，并對出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門受理購房人的申請后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行核查，對符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的，予以公示，公示期為10天。對不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的，書面通知申請人，并說明理由。經(jīng)公示有投訴舉報(bào)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí);對不符合購房條件的申請人，應(yīng)當(dāng)取消其申請資格并以書面形式告知。對無投訴舉報(bào)和經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴舉報(bào)不實(shí)的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售供不應(yīng)求時，可以采取輪候方式確定購買者。經(jīng)批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未購買的，應(yīng)當(dāng)重新申請;選房后自愿放棄購買的，兩年內(nèi)不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)與申請人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同后，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房主管部門備案。未取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的，開發(fā)建設(shè)企業(yè)不得向其銷售或者預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證前，不得以任何方式預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房;依法預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，預(yù)售款由房地產(chǎn)行政主管部門監(jiān)管，?？钣糜诮?jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房在交付使用后，開發(fā)建設(shè)企業(yè)或購買人應(yīng)當(dāng)持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》、《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》、購房發(fā)票等有關(guān)資料辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。兩證應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人取得房屋權(quán)屬證書未滿五年要求出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的對象，價(jià)格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格計(jì)算。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人取得房屋權(quán)屬證書五年后，可以以市場價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{成交額1%的綜合地價(jià)款;成交價(jià)明顯低于市場價(jià)的，按評估價(jià)格確定該房屋收取綜合地價(jià)款的基數(shù)。綜合地價(jià)款專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)。購房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)換購經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。對新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，全面推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳存房屋維修資金。

  全部6個回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房復(fù)審查什么？
  答

  1、已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。2、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。3、個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。4、已參加福利分房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問題
  答

  如果房子是你姐夫的名字，離婚后你姐姐名下沒有房并且符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件，就可以申請經(jīng)濟(jì)適用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻兩個人的名字，就要等經(jīng)濟(jì)適用房契稅滿五年后，上市交易后，名下無房后，方可再申請經(jīng)濟(jì)適用房

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于北京經(jīng)濟(jì)適用房問題？
  答

  拿到審批過的表（在花市虎背口小區(qū)內(nèi)）容易，拿號很難。有了號也要排隊(duì)，通常號比房多。（有號的人也有嫌棄房型而放棄的，所以要多發(fā)點(diǎn)號）拆遷戶的地段通常是指定的對口樓盤。個人買靠自己挑，但現(xiàn)在很難買到。等你聽說，已經(jīng)賣完了，售房部人都沒一個。上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了總的來說，購買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。1 按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。2 填表領(lǐng)表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。3 核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級高者為準(zhǔn)。4 登記備案市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5 網(wǎng)上公示市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼? 持證購房申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。人家外地人有工作居住證才能獲得購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格.如果申請貸款，還得需具有北京市戶口的人給予擔(dān)保.

  全部8個回答>