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一、以前進(jìn)行過集資購股，有一部分人有股權(quán)證，有一部份人沒有股權(quán)證?為什么？不會是沒有股權(quán)證的投資沒有經(jīng)過正式驗資計入公司的注冊資本吧？如果真是如此，沒有股權(quán)證的那部分人不享受股東待遇就好解釋了。建議去公司辦公室查詢股東名冊?；蛘邘е?dāng)時投資的收據(jù)去當(dāng)?shù)毓ど叹植樵児竟蓶|名冊。二、現(xiàn)單位所在地被政府列入舊城改造的項目要進(jìn)行拆遷，賠償款屬于公司，只有當(dāng)公司解散時才會并入未分配利潤進(jìn)行破產(chǎn)清算后分配給股東。 公司股東有資格要求分配清算盈余資產(chǎn)，其他人無權(quán)分配。 三、勞動合同的簽訂 因拆遷還在進(jìn)行商談，還沒有完成，大概還要幾個月，新年的到來，又要進(jìn)行勞動合同的簽訂，在這種情況下，簽訂勞動合同需要注意些什么呢？跟正常時期一樣。
全部2個回答>公房的出售及拆遷相關(guān)問題，高手進(jìn)，懸200。
135****5424 | 2014-03-27 11:03:09
已有9個回答
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156****4093
首選確定此房是公房還是單位所有的房子，具體產(chǎn)權(quán)辦理還需要咨詢房屋所在地房管局。
查看全文↓ 2014-03-30 09:38:57 -
141****6810
公房也稱公有住房，國有住宅。一般中介嘴里的售后公房，指當(dāng)初單位的福利分房，一般房東在近些年都把“使用權(quán)”轉(zhuǎn)為了“產(chǎn)權(quán)”。出售條件 就是指有產(chǎn)權(quán)證。
查看全文↓ 2014-03-29 13:02:59 -
144****8286
我是天津地區(qū)的，不知道這邊的情況和你們一樣不一樣。
查看全文↓ 2014-03-29 10:44:08
你所說的這種屬于公產(chǎn)房。
1．可以到房屋管理部門，交納土地出讓金，一般也就是一萬到四萬之間
2．只能使用權(quán)可以出售，屬于“公房置換”，手續(xù)費(fèi)要比帶產(chǎn)權(quán)的便宜。也可以獲得產(chǎn)權(quán)后再出售，屬于二手房交易。至于哪種更劃算要具體問題具體分析，我們這邊的公產(chǎn)房都是計使用面積，而私產(chǎn)房是計建筑面積的。
3．僅擁有使用證的用戶所得房款中有一部分是屬于房管站的（具體百分?jǐn)?shù)不記得了，應(yīng)該是在10％以內(nèi)），但和拆遷辦談的時候已經(jīng)扣除了，談的就是你應(yīng)得的房款。帶產(chǎn)權(quán)的要比不帶產(chǎn)權(quán)的多，大概也就是你交納土地出讓金的數(shù)目。 -
158****2798
您好！希望我的回答能夠給您提供一些幫助。
查看全文↓ 2014-03-28 10:26:54
1、憑安置協(xié)議書和戶口到房產(chǎn)處辦理，但是必須向土地管理部門補(bǔ)交土地出讓金
2、能否出售要看當(dāng)?shù)氐墓渴褂脵?quán)是不是可以有償轉(zhuǎn)讓。如果可以，你要和受讓人簽定一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此協(xié)議向公房管理部門提出申請。公房管理部門根據(jù)申請為你們辦理承租人變更手續(xù)，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和市場房價差距還是很大的，具體還要看當(dāng)?shù)卣嫉墓砍鍪蹆r。
3、每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議的，可以申請行政裁決。 -
144****2837
公房就是指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)出來的商品房，有私人產(chǎn)權(quán)，可以買賣貸款按揭過戶的房子！
查看全文↓ 2014-03-28 09:48:43 -
132****1242
理論上來說,應(yīng)該沒有問題,但你們要看看當(dāng)?shù)氐牟疬w規(guī)矩是什么.
查看全文↓ 2014-03-27 22:33:18
如果是貨幣拆遷的話,也就是說,給你們錢,讓你們走的話.
這錢怎么分,才公平.另外,你們的拆遷款,夠不夠買兩套房的. -
148****6759
1，想拿產(chǎn)權(quán)證，首先要去原單位開證明，然后去房產(chǎn)按房改房辦產(chǎn)權(quán)。要交一定的土地出讓金。
查看全文↓ 2014-03-27 19:34:26
2。只有使用權(quán)是不能出售的，必須先辦理產(chǎn)權(quán)證。
3。拆遷時你這個房子和產(chǎn)權(quán)房一樣得到補(bǔ)償。 -
141****9871
個人建議,還是去房管局咨詢,關(guān)于這個問題的政策有變動.
查看全文↓ 2014-03-27 14:18:57 -
148****0880
你好，這個標(biāo)準(zhǔn)都是按照《重慶拆遷安置辦法執(zhí)行》的。
查看全文↓ 2014-03-27 11:24:47
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集體土地禁止買賣。答案補(bǔ)充你可以采取租賃土地或者農(nóng)戶以土地參股的形式進(jìn)行開發(fā),可以省去許多的麻煩事。
全部8個回答> -
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根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》,住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金是從每個月的工資里面扣處的住房公積金交給專門的管理單位保管當(dāng)你購買房子時,可以從公積金里貸款,并享受較低的利率退休時你所交的住房公積金,可以一次全部領(lǐng)回
全部11個回答> -
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其他子女也都知情同意，說明他們已放棄該房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承，現(xiàn)已是那個已過戶的兒子的財產(chǎn)，如何處置是他的權(quán)利。別人無權(quán)干涉。
全部8個回答> -
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你好！ 辦理贈與或者買賣?；蛘呓窈罄^承。1、正常的房屋買賣費(fèi)用：如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費(fèi)用； 2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業(yè)稅，但還要交契稅和零星費(fèi)用。 3、贈與程序：（1）簽訂贈與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。 贈與是指土地使用權(quán)人和房屋所有人將其土地、房屋權(quán)屬無償轉(zhuǎn)給受贈者的行為。法律要求土地、房屋贈與必須簽訂書面合同(契約)，并到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理登記過戶手續(xù)。 繼承是指公民依法接受死者遺留下來的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的行為。土地、房屋繼承的取得必須依據(jù)法律規(guī)定或有效的遺囑指定。繼承人只能是公民，法人和組織只能是受贈人，不能作繼承人。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，土地、房屋權(quán)屬贈與應(yīng)對受贈人按評估價格征收契稅。以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬視同受贈征收契稅。非繼承人承受遺贈土地、房屋權(quán)屑的 ，應(yīng)按贈與行為征收契稅。繼承則不屬于契稅征收范圍，故不征收契稅。 個人所得稅是對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收益征收的稅收，繼承和贈與對出讓人都不產(chǎn)生收益，所以都沒有個人所得稅。
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