開(kāi)發(fā)商不想給違約金咋辦？？？

已有9個(gè)回答

• 131****4118

  肯定不退但是你可以鉆合同的空子

  查看全文↓ 2014-03-30 11:05:45
• 154****8111

  集合眾業(yè)主一紙?jiān)V狀，將那違約地開(kāi)發(fā)商推上法庭！咱要維護(hù)自身的合法權(quán)益，拿起法律武器，捍衛(wèi)自身的權(quán)益！告訴那些違約地開(kāi)發(fā)商，咱也是懂法的群體！

  查看全文↓ 2014-03-30 09:33:39
• 141****5108

  建議委托律師向法院起訴開(kāi)發(fā)商追究違約責(zé)任

  查看全文↓ 2014-03-29 13:36:51
• 134****0151

  起訴或申請(qǐng)仲裁，請(qǐng)求裁判開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，不履行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-03-29 10:11:17
• 157****2745

  用法律武器保護(hù)自己

  查看全文↓ 2014-03-28 21:59:39
• 144****4207

  你可以去看看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容，里面應(yīng)該有關(guān)于違約的一些條例，如果沒(méi)有的話(huà)建議您去咨詢(xún)律師

  查看全文↓ 2014-03-28 09:24:22
• 138****5547

  大家可集體到開(kāi)發(fā)商那里反應(yīng)

  查看全文↓ 2014-03-28 09:17:18
• 148****2046

  按照合同,法院起訴

  查看全文↓ 2014-03-27 19:37:58
• 154****9556

  具體情況不知道你和開(kāi)發(fā)商怎么定的合同，不過(guò)正常情況貸款出現(xiàn)問(wèn)題不能批下來(lái)，收回定金，解除買(mǎi)房協(xié)議就行了，違約金什么的就算了吧。基本不可能拿到，如果單方面糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題搞不好連你的定金都要被拖很久。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:51:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的房子開(kāi)發(fā)商逾期交房，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不想給違約金怎么辦
  答

  1、與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商如果大家想通過(guò)這種形式來(lái)和平解決的話(huà)，建議大家聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，正所謂“人多力量大”，與眾業(yè)主一起維權(quán)效果肯定會(huì)更好。在協(xié)商過(guò)程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過(guò)激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。2、向法院起訴若是和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以想法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的損失。這里需要提供購(gòu)房合同和相關(guān)發(fā)票證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商逾期交房又不想給違約金我該怎么辦
  答

  在法律層面，您所描述的問(wèn)題主要涉及：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的違約責(zé)任承擔(dān)。開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約，您在和開(kāi)發(fā)商的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中已經(jīng)就逾期交房的違約責(zé)任約定了違約金，那么在開(kāi)發(fā)商違約之后就應(yīng)該按照合同約定支付違約金。如果開(kāi)發(fā)商不想支付的話(huà)，您可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，如合同中有仲裁條款的，你可以向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁。如果沒(méi)有約定仲裁，那么你可以向法院起訴，以維護(hù)您的合法權(quán)益。**后，關(guān)于本解答所涉及的相關(guān)法律條文，您可以參考：《中華人民共和國(guó)合同法》

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證超過(guò)規(guī)定時(shí)間1年才拿到，合同約定在360天內(nèi)，如由于開(kāi)發(fā)商原因，買(mǎi)受人未得到房屋產(chǎn)權(quán)所有證，如不退房的，可按已付房款的2%賠償。我想問(wèn)下我的房子能否得到賠款？
  答

  購(gòu)房合同中對(duì)買(mǎi)受人取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間有明確約定，并且對(duì)違約責(zé)任也有明確約定，合同又是合法有效的，那么當(dāng)然可以約定追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我在安丘認(rèn)購(gòu)了一套房子，但開(kāi)發(fā)商遲遲不蓋，我該怎么辦？
  答

  認(rèn)購(gòu)書(shū)上有約定嗎？可依約要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求退房。如沒(méi)有約定，則不太好辦,你可以在履行相關(guān)法律手續(xù)后，要求退房。**好你看一下，遲遲不動(dòng)工的原因是什么，評(píng)估一下可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，再作定奪。

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商違約怎么賠償?開(kāi)發(fā)商違約時(shí)違約金怎么算?
  答

  可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第八條 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

  全部3個(gè)回答>