開發(fā)商不想給違約金咋辦？？？

已有9個回答

• 131****4118

  肯定不退但是你可以鉆合同的空子

  查看全文↓ 2014-03-30 11:05:45
• 154****8111

  集合眾業(yè)主一紙訴狀，將那違約地開發(fā)商推上法庭！咱要維護(hù)自身的合法權(quán)益，拿起法律武器，捍衛(wèi)自身的權(quán)益！告訴那些違約地開發(fā)商，咱也是懂法的群體！

  查看全文↓ 2014-03-30 09:33:39
• 141****5108

  建議委托律師向法院起訴開發(fā)商追究違約責(zé)任

  查看全文↓ 2014-03-29 13:36:51
• 134****0151

  起訴或申請仲裁，請求裁判開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，不履行的可以申請法院強制執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-03-29 10:11:17
• 157****2745

  用法律武器保護(hù)自己

  查看全文↓ 2014-03-28 21:59:39
• 144****4207

  你可以去看看您與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容，里面應(yīng)該有關(guān)于違約的一些條例，如果沒有的話建議您去咨詢律師

  查看全文↓ 2014-03-28 09:24:22
• 138****5547

  大家可集體到開發(fā)商那里反應(yīng)

  查看全文↓ 2014-03-28 09:17:18
• 148****2046

  按照合同,法院起訴

  查看全文↓ 2014-03-27 19:37:58
• 154****9556

  具體情況不知道你和開發(fā)商怎么定的合同，不過正常情況貸款出現(xiàn)問題不能批下來，收回定金，解除買房協(xié)議就行了，違約金什么的就算了吧?；静豢赡苣玫剑绻麊畏矫婕m結(jié)這個問題搞不好連你的定金都要被拖很久。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:51:52

相關(guān)問題

• 問 我的房子開發(fā)商逾期交房，現(xiàn)在開發(fā)商不想給違約金怎么辦
  答

  1、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商如果大家想通過這種形式來和平解決的話，建議大家聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，正所謂“人多力量大”，與眾業(yè)主一起維權(quán)效果肯定會更好。在協(xié)商過程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。2、向法院起訴若是和開發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以想法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失。這里需要提供購房合同和相關(guān)發(fā)票證明。

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• 問 開發(fā)商逾期交房又不想給違約金我該怎么辦
  答

  在法律層面，您所描述的問題主要涉及：買賣合同糾紛的違約責(zé)任承擔(dān)。開發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約，您在和開發(fā)商的商品房買賣合同中已經(jīng)就逾期交房的違約責(zé)任約定了違約金，那么在開發(fā)商違約之后就應(yīng)該按照合同約定支付違約金。如果開發(fā)商不想支付的話，您可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，如合同中有仲裁條款的，你可以向約定的仲裁委員會提起仲裁。如果沒有約定仲裁，那么你可以向法院起訴，以維護(hù)您的合法權(quán)益。**后，關(guān)于本解答所涉及的相關(guān)法律條文，您可以參考：《中華人民共和國合同法》

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• 問 房產(chǎn)證超過規(guī)定時間1年才拿到，合同約定在360天內(nèi)，如由于開發(fā)商原因，買受人未得到房屋產(chǎn)權(quán)所有證，如不退房的，可按已付房款的2%賠償。我想問下我的房子能否得到賠款？
  答

  購房合同中對買受人取得產(chǎn)權(quán)證的時間有明確約定，并且對違約責(zé)任也有明確約定，合同又是合法有效的，那么當(dāng)然可以約定追究開發(fā)商的責(zé)任。

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• 問 我在安丘認(rèn)購了一套房子，但開發(fā)商遲遲不蓋，我該怎么辦？
  答

  認(rèn)購書上有約定嗎？可依約要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求退房。如沒有約定，則不太好辦,你可以在履行相關(guān)法律手續(xù)后，要求退房。**好你看一下，遲遲不動工的原因是什么，評估一下可能存在的風(fēng)險，再作定奪。

• 問 與開發(fā)商簽的購房合同土地使用年限70年，在收房時發(fā)現(xiàn)年限已過去了12年，剩38年。開發(fā)商的建房手續(xù)（五證齊全），土地用途城鎮(zhèn)混合用地。開發(fā)商簽合同時隱瞞土地使用性質(zhì)的行為是否夠成合同欺詐？
  答

  構(gòu)成合同欺詐須開發(fā)商有隱瞞真實情況的故意，并且因此導(dǎo)致你發(fā)生錯誤認(rèn)識并做出了簽訂合同的決定，也就是你由于開發(fā)商的隱瞞行為使你做出了錯誤的決定，這樣才能構(gòu)成合同欺詐。從你的陳述看，由于合同年限與土地的實際使用年限不一致，如果開發(fā)商不能證明其不是出于故意，那么，其應(yīng)算作有欺詐行為。但是作為常識，混合用地一般其使用年限是50年以下的，只有純的住宅用地才是70年，所以具體你在簽訂合同時是否已知，開發(fā)商是否構(gòu)成故意，還需要掌握更多的證據(jù)情況后，才能更準(zhǔn)確地得出結(jié)論。