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央產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房能賣嗎

147****2245 | 2014-03-28 12:59:27

已有6個回答

  • 151****4179

    以經(jīng)濟(jì)適用房的形式出售的央產(chǎn)房，是絕對不可以交易的！

    查看全文↓ 2014-03-30 14:23:49
  • 147****2295

    據(jù)了解,央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房是不允許買賣的,如果您確定您的房子是央產(chǎn)房,**好去審批那了解一下。需要的材料為產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、購房協(xié)議(或合同)原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人配偶姓名、身份證號碼、原工作單位及職務(wù)(或職稱)信息;
    受托人身份證原件及復(fù)印件、公證書原件。

    查看全文↓ 2014-03-30 12:59:31
  • 136****6715

    現(xiàn)行政策：央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房不予許買賣。

    查看全文↓ 2014-03-29 11:41:57
  • 136****7272

    現(xiàn)行政策:央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房不予許買賣。

    查看全文↓ 2014-03-29 10:10:02
  • 145****1476

    就是一般的產(chǎn)權(quán)類別，要滿五年以后才可以過戶

    查看全文↓ 2014-03-28 15:59:44
  • 143****8287

    以經(jīng)濟(jì)適用房的形式出售的央產(chǎn)房,是絕對不可以交易的!

    查看全文↓ 2014-03-28 13:26:44

相關(guān)問題

  • 答

    是不是電子工業(yè)出版社的房子?。恳堑脑?，不是經(jīng)濟(jì)適用房，是按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子！

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  • 答

    在符合相關(guān)法律規(guī)定的情況下央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的。 一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)

    全部3個回答>
  • 答

    如果在北京的話可以參照以下文件：京國土房管市一〔2003〕964號《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房繼承問題的復(fù)函》一、依據(jù)國家繼承法的規(guī)定，該套經(jīng)濟(jì)適用住房可以由符合繼承條件的人繼承。二、繼承該房時可不補(bǔ)交土地出讓金，產(chǎn)權(quán)登記仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。三、該房辦理繼承手續(xù)后上市出售時再按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。

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  • 答

    　目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。　　1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計算，補(bǔ)交34200元的綜合地價款。　　出售提醒：按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。　　2.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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  • 答

    隨著樓市回暖房價上漲，越來越多的購房者將目光投向經(jīng)濟(jì)適用房。你了解經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策嗎?什么是經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。經(jīng)濟(jì)適用房能賣嗎?目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。1、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。2、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。