武漢25萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)大概多少

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• 143****0642

  1.5%的契稅,1%的個(gè)稅,5.8%的營(yíng)業(yè)稅,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),土地登記費(fèi),測(cè)丈費(fèi),交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-31 14:58:24
• 158****0022

  房子的過(guò)戶費(fèi)有幾項(xiàng):
  一\驗(yàn)證費(fèi),先要去房屋交易所進(jìn)行驗(yàn)證,按平方米多少錢收,各地不一樣;
  二\驗(yàn)證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒(méi)交就要交成本價(jià)的1%;
  三\成交后要交成交價(jià)的2%作為稅費(fèi),不過(guò)這里面有個(gè)小滑頭,就是因?yàn)槌山粌r(jià)不固定嘛,所以你可以報(bào)低點(diǎn),這樣可以少交點(diǎn)稅,低多少,以當(dāng)?shù)卦摰囟?*低價(jià)為準(zhǔn),但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;
  四\一些簡(jiǎn)單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.
  五\如果是按揭就麻煩點(diǎn)了,要多評(píng)估費(fèi),也各機(jī)構(gòu)不同,但說(shuō)句老實(shí)話,這個(gè)得聽(tīng)你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;
  六\如果是有中價(jià)的,還要交中介費(fèi),一般是成交價(jià)的1%.
  當(dāng)然,上述費(fèi)用可以買賣雙方進(jìn)行協(xié)商誰(shuí)出.
  以上是商業(yè)過(guò)戶,如果是自己家人就另當(dāng)別論,以各地房屋交易所為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-31 10:27:32
• 142****4104

  二手房收取10%的過(guò)戶費(fèi),25萬(wàn)就是2萬(wàn)5的過(guò)戶費(fèi)?！?yáng)光100大湖第職業(yè)顧問(wèn)李亞軍

  查看全文↓ 2014-03-30 17:00:27
• 142****7354

  要看你是首套房還是二套房,然后還要看兩證滿5年沒(méi)有 再要看有沒(méi)有個(gè)稅..你的資料不齊全,不能準(zhǔn)備計(jì)算

  查看全文↓ 2014-03-28 17:14:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 100萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少
  答

  100萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少主要取決于所收取的稅費(fèi)到底有哪些？正常情況之下包括的是契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，當(dāng)然還有一些工本費(fèi)和公告費(fèi)。1、契稅一般是由買方承擔(dān)，按照房屋總額的1%或1.5%收取。2、營(yíng)業(yè)稅如果已經(jīng)超過(guò)兩年，是可以免征營(yíng)業(yè)稅的，但如果說(shuō)所購(gòu)買的是非住宅的住房按照房屋總額的5.5%收取。3、個(gè)人所得稅是按照兩次差額的20%或者是房屋總額的1%收取，如果所購(gòu)買的房子已經(jīng)滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。4、工本費(fèi)以及其他的一些費(fèi)用，加起來(lái)大概有幾百元。房子過(guò)戶流程1、買賣雙方在房屋交易中簽訂買賣合同合同當(dāng)中需要約定的事項(xiàng)包括有房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。2、需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，買賣雙方都有自己需要承擔(dān)的那部分稅費(fèi)。3、買賣雙方需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶費(fèi)用等。4、如果不需要辦理貸款的話，現(xiàn)在就可以去簽署過(guò)戶協(xié)議，如果要辦理貸款可以提交貸款申請(qǐng)。5、買賣雙方在過(guò)戶當(dāng)天到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶登記，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6、領(lǐng)到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，去辦理房屋的交接。

• 問(wèn) 40萬(wàn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)是多少?40萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少
  答

  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)多少? 70萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少
  答

  一，可以按照評(píng)估價(jià)80萬(wàn)做網(wǎng)簽，交稅，過(guò)戶。注意：每套房稅務(wù)局都有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，不能低于指導(dǎo)價(jià)交稅，過(guò)戶。二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產(chǎn)證日期，所以無(wú)法告知是否有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。你找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 60平25萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)用5年內(nèi)的
  答

  還要看你的房子是多大的,如果小于144㎡的商品房,房產(chǎn)證未滿5年,需要交5.65%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅、1.5%的契稅,如果房產(chǎn)證滿5年且是唯一房產(chǎn)的話,只需要交1.5%的契稅和水利基金、查檔費(fèi)等小錢,大概是5000以內(nèi)就可以了,如果不是唯一房產(chǎn)的話,就要多交以個(gè)1%的個(gè)稅,房改房的話多一個(gè)土地出讓金

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 40萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)大概是多少
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。

  全部5個(gè)回答>