婚前共同出資購房,因不和鬧分手，房產(chǎn)怎么分？

已有9個(gè)回答

• 145****7767

  兩人的名字就是兩人的共同財(cái)產(chǎn)的，離婚后就得平分財(cái)產(chǎn)，如果法院判決的話，如果有出資證據(jù)還是要按比例分的

  查看全文↓ 2014-03-31 10:28:47
• 156****1566

  希望大家都誠信一些，婚姻不成情義在，還是都坦誠一些，將來可能還會見面。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:47:37
• 153****4994

  拿回自己那份,可以上訴,**好是協(xié)商拿現(xiàn)金

  查看全文↓ 2014-03-30 10:29:59
• 145****0006

  協(xié)商仲裁!如果你們沒有婚姻關(guān)系,那么你們共同買房肯定有份額的,要不然就是一個(gè)人的產(chǎn)權(quán),!

  查看全文↓ 2014-03-30 10:04:42
• 148****6701

  一般按出資和相應(yīng)增值比例分！若需進(jìn)一步了解和幫助，可來電或預(yù)約當(dāng)面向本律師咨詢。本律師為你提供專業(yè)的幫助和爭取**大利益！

  查看全文↓ 2014-03-30 09:12:17
• 147****2471

  主要還是看你們的出資的額度來分比例

  查看全文↓ 2014-03-29 18:47:29
• 146****6303

  完全屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:44:44
• 158****0011

  因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有兩個(gè)人名字，所以該產(chǎn)權(quán)兩個(gè)人都有份的，法院不會去追究B有沒有出資的，只有到了雙方要求按出資多少來分配該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院將會要求雙方出示證據(jù)，再來按比例分配！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:53:11
• 137****2568

  只要有兩個(gè)人共同的簽字。雖然收據(jù)只有一個(gè)人的名字。但是這也是共同財(cái)產(chǎn),55分嘍

  查看全文↓ 2014-03-28 18:23:18

相關(guān)問題

• 問 婚前共同出資購房，房子歸屬怎么看？
  答

  需要先搞清楚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的情況：①房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)②房產(chǎn)是婚后財(cái)產(chǎn)1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時(shí)房產(chǎn)登記和購房發(fā)票都是一方的，算個(gè)人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I賣。2、若是婚后：屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時(shí)必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。中華人民共和國婚姻法第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 朋友共同出資購買房產(chǎn)如何分割？男女未婚，共同出資買房，分手時(shí)房產(chǎn)怎么分割？
  答

  首先，情侶共同出資購買的房屋，應(yīng)該屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。所謂共同共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán)，對這些財(cái)產(chǎn)每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán)，沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。其次，對于情侶共同出資購買的房屋來說，在分手的時(shí)候應(yīng)該按照以下方式進(jìn)行分割：1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購房時(shí)，如果情侶之間有協(xié)議的，當(dāng)然可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理。2、沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則，對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。3、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定雙方的份額。針對情侶共同出資購買的房屋，在分手時(shí)候的劃分，人民法院會根據(jù)購房時(shí)候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要。

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• 問 婚前共同出資買房
  答

  可以做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公正的保留好銀行過賬憑證

  全部11個(gè)回答>
• 問 ??朋友共同出資購買房產(chǎn)如何分割？男女未婚，共同出資買房，分手時(shí)房產(chǎn)如何分割？
  答

  1.做公證,讓他把幾年以后的過戶權(quán)公證給你的親戚,那樣到時(shí)候他就不用出面你拿著公證書和你的親戚就可以去過戶了.那個(gè)時(shí)候他的名字就可以去掉了.2.要是現(xiàn)在公積金轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款會產(chǎn)生很多費(fèi)用,操作起來也很復(fù)雜,要是可以的話還是你來還他的公積金吧,建議你用轉(zhuǎn)帳的方式還款,那樣以后你們要是有糾紛那是你還款的證據(jù).只是你要繼續(xù)用他的公積金在你還清前貸款之前,他不可以用公積金貸款的3.如果以上都做到了,你就自己還貸款,到時(shí)候過戶的 時(shí)候也不需要他出面了,那就分手快樂了.

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• 問 婚前雙方共同出資買房 
  答

  如果是貸款房：1、物權(quán)法規(guī)定，抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓。故而，在實(shí)務(wù)中，只要銀行沒有同意，那么很多法院都不會立即分割，而是判決在還完貸款后分割。2、這樣的處理有問題，一方面，物權(quán)法的上述規(guī)定只適用于因法律行為的物權(quán)變動，不適用于因事實(shí)行為的物權(quán)變動，離婚判決分割財(cái)產(chǎn)是事實(shí)行為，不適用上述規(guī)定。3、另外，**高院婚姻法司法解釋三中也規(guī)定了，婚前以一方名義買房并支付**款，登記在該方名下，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償債的，一般判給該方，由該方向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償，剩余貸款是該方的個(gè)人債務(wù)。這樣的規(guī)定，明顯允許按揭款未還完的情況下，對房屋可以進(jìn)行分割。4、上述悲慘狀況的出現(xiàn)，主要是因?yàn)椋?dāng)事人不懂法律，也沒有請專業(yè)人員幫助，以至于沒有能向法院提出有利于己的合法主張，當(dāng)然，某些個(gè)別的法官業(yè)務(wù)素質(zhì)不高，也可能是一個(gè)原因。如果婚前還完全部貸款或全資：1、婚前共同買房，只要登記為你們二人的名字，肯定還是你們兩人的財(cái)產(chǎn)2、婚前買房會登記份額，按份額分割即可3、如果婚前共同出資，以一個(gè)人名義買房，由于是婚前取得的財(cái)產(chǎn)，屬于登記人的人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只不過你的出資，會予以返還如果婚后還完全部貸款或全資：1、登記為兩個(gè)人的，就是共同財(cái)產(chǎn)，按照照顧女方小孩，過錯方不分少分的原則分2、登記為一個(gè)人名字的，如果是該方婚前支付**款，那么一般判給他，剩余債務(wù)他還，他給另一方補(bǔ)償3、登記為一個(gè)人名字的，如果該方婚前與他方共同支付**款，婚后共同還貸，按共同財(cái)產(chǎn)分割原則分割4、登記為一個(gè)人名字的，如果婚后買房，則是共同財(cái)產(chǎn)

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