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天通苑本一區(qū)二手房**新成交價是多少?

145****3022 | 2014-03-28 19:45:15

已有5個回答

  • 155****9005

    買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）
    2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
    3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
    4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方：
    1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
    2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
    3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
    4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
    5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積
    6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
    7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
    8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

    查看全文↓ 2014-03-31 19:14:38
  • 137****3031

    稅費參考如下：
    查檔20元
    公證費成交價*0.3%
    營業(yè)稅：成交價*5.6%
    1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征
    個人所得稅：成交價*1%
    1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
    2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
    3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
    契稅：
    1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
    2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
    3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
    土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。
    土地增值稅：
    1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
    印花稅：成交價*0.05%
    1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
    1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
    2、面積*6元/平方米，商品房。
    3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
    產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
    1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。
    貼花稅：5元/件。
    比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

    查看全文↓ 2014-03-29 11:12:29
  • 152****5339

    應(yīng)交下列稅費；
    1、契稅；90平方米以下，買方屬于首次購房的按房價1%繳納；90平方米—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按3%繳納。
    2、房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米繳納買賣雙方各承擔一半。
    3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費；80元。
    4、房屋評估費；按房屋評估額0.5%繳納。

    查看全文↓ 2014-03-29 10:25:35
  • 138****1774

    這個你**好去交易中心問一下比較好。給的價格是不一的

    查看全文↓ 2014-03-29 09:41:03
  • 131****8163

    均價1.4萬每平，您參考均價先，然后再根據(jù)您能承受的**低價拋售。

    查看全文↓ 2014-03-28 19:50:34

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