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物權法 第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。產權人的所有權的權利比房子所有者的權利小，兩者的邏輯關系明顯可以體現出來，現實中有怎么得到房子的合法方式方法，后者得到房子了再說登記不動產權證。不動產權證也能體現出產權與家庭的關系，即不動產權證直接明示出來，省的一些群眾胡攪蠻纏不知道是屬于個人還是家庭
全部3個回答>按揭貸款還未取得房產證可以更改產權人嗎
148****3844 | 2014-03-28 22:34:29
已有5個回答
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133****9643
產權證在貸款沒有還清前是不能變更的，可以去公證處做下公正
查看全文↓ 2014-03-31 20:01:17 -
144****3359
如果能夠協商一致,可以到房產公司重新簽訂買賣合同,然后在銀行那邊做個轉按揭
查看全文↓ 2014-03-30 17:52:11 -
148****5810
貌似很難改名了哦，因為合同肯定已經備案了，但不知道你具體鎖在城市的房產局的規(guī)定哦，**好電話房產局詢問下
查看全文↓ 2014-03-30 12:07:53 -
135****7708
找開發(fā)商的領導級別是可以幫你改的，但是你肯定要花費一些，開發(fā)商是沒有義務幫你的，因為這個很麻煩，牽扯銷售上，公司財務上，老總那里，所以挺麻煩。、
查看全文↓ 2014-03-29 09:08:58
但是花錢就能辦%7E，你得找到銷售上的領導或者是開發(fā)商的 -
145****8646
現在不可以更改，要等拿到產權證。
查看全文↓ 2014-03-28 22:39:42
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1、房屋抵押過程中需更名或過戶的,必須首先經過銀行的書面同意,與銀行簽訂抵押變更協議?！ ?、備齊身份證,房產證,國土證(需要向銀行借),到當地房地產管理部門辦理?！ ?、代領房產證一般是在銀行領取,這要看銀行如何規(guī)定的,如果他要求必須本人領取,那就需要本人去領,如果可以委托,自己帶個委托書去就可以了。
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戶口本和房產證沒關系。要加入新共有人，是需要原產權人同意并簽字的。因為你家房子有2個共有人，不知道你那邊是怎么操作的，結果可能有2種1、你爸同意，你不同意，房管局不批準新添房產共有人。2、你不同意，你爸同意，你爸可以把他擁有的10%產權贈與一部分給女朋友，其女朋友成功成為共有人，但是你仍是產權人，你占產權90%，你爸和他女朋友共擁有10%不過因為你是產權人，一般還是需要你同意才行，不過你不用擔心，你的90%沒人奪得去。如果你爸和女朋友結婚，你爸在女朋友之前去世，那她和他們所生的孩子還有你是一起擁有你爸10%產權的繼承權的
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一、由于房屋拆遷是先經過確權，然后再賠償給原產權及產權共有人，在賠償的過程中是嚴格遵循“訴誰賠誰”的原則，因此，在拆遷賠償的中途是不能做任何更改的，如確實需要更改產權人，應當在發(fā)生拆遷前轉移或賠償后再做轉移。二、個人房屋轉讓有幾種形式：房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償的原則。房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議?；橐鲎兏夯橐鲎兏只閮茸兏碗x婚析產，婚內變更就是指夫妻婚姻關系存續(xù)關系內，將產財的一定份額或所有份額轉移給另一方；離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。其他合法方式：①以房地產作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權;②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的;④以房地產抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、繼承、拍賣、判決等形式所得的房屋不屬于個人房屋轉讓范圍。
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拆遷前辦理繼承過戶。憑爺爺的死亡證明和房產證，婆婆和她兒子及孫女的身份證，到公證處辦理繼承公證。憑繼承公證書和上述證件，到房管局辦理產權過戶手續(xù)。繳納房價1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及1%的個人所得稅就可以了。由于房屋拆遷是先經過確權，然后再賠償給原產權及產權共有人，在賠償的過程中是嚴格遵循“訴誰賠誰”的原則，因此，在拆遷賠償的中途是不能做任何更改的，如確實需要更改產權人，應當在發(fā)生拆遷前轉移或賠償后再做轉移。
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