我想把房子買下應(yīng)該找誰(shuí)？

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• 132****3907

  你想買塊哪個(gè)城市的呀 還有用處

  查看全文↓ 2014-04-01 10:12:05
• 152****2209

  你這個(gè)房子買賣起來(lái)有難度第一,目前你的房子只有購(gòu)房合同,沒有辦產(chǎn)權(quán)證下來(lái)。政策上來(lái)說(shuō),是無(wú)法上市交易的。不過(guò),你可以通過(guò)中介公司買賣,只能做公證!第二,你的房子是否是做的按揭,如果是做的按揭,買賣的可能性就更低了?？蛻糍I了你的房,他肯定不愿意幫你去還銀行的款,你也不相信他會(huì)每月都給你供上。而且這個(gè)時(shí)候是不能結(jié)按的。第三,至于你要出的手續(xù)費(fèi)用,目前還不是很多。因?yàn)檫€沒下產(chǎn)權(quán),不存在任何的過(guò)戶費(fèi)用!第四,送你一個(gè)辦法,你合同房**安全的交易方式,你可以去問問開發(fā)商,那里是否可以辦理更名。如果可以,客戶這邊又是一次性付款買你的房,問題就都解決了。而且一點(diǎn)都不麻煩,**多就多出一筆更名費(fèi),大概是成交價(jià)的百分之1到百分之2的樣子。第五,我不知道你的房子是那里的房,在現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)大跌的時(shí)代,你想保本賣還是比較難的,因?yàn)槟阗I的樓盤附近的新盤價(jià)直接間接的逼死了到死角了。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:44:48
• 144****2467

  物業(yè)類別：住宅 項(xiàng)目特色：景觀居所
  建筑類別：板樓 高層 裝修狀況：毛坯
  環(huán)線位置：廣東省惠州市大亞灣西區(qū)大亞灣大道和龍海二路交匯處 所屬商圈：大亞灣西區(qū)
  容 積 率：3.49 綠 化 率：35%
  開盤時(shí)間：2013年1月一期開盤 入住時(shí)間：2014年12月30日
  物 業(yè) 費(fèi)：1.20元/平方米? 物業(yè)公司：隆基物業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  開發(fā)商：惠州市隆基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  均價(jià)：4700元/㎡
  簡(jiǎn)介：綠洲花園位于大亞灣西區(qū)龍海二路和大亞灣大道交匯處；項(xiàng)目位于中心區(qū)，配套齊全，現(xiàn)推出特價(jià)低**，**低**2萬(wàn)起，分平層和復(fù)試 面積：67㎡--118㎡，天天免費(fèi)看樓專車接送
  看房熱線：134-2891-0937（沈先生）
  QQ：1033 039943 歡迎來(lái)電咨詢?cè)斍?

  查看全文↓ 2014-03-31 09:36:51
• 145****8903

  可以找路路通中介公司的小周，電話是一五二七三二八一六三五，他服務(wù)態(tài)度很好，也很講信用，我就在他手里買過(guò)，現(xiàn)在我朋友要買賣房子什么的，我都介紹給我朋友的。希望能幫助到你。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:30:21
• 154****9809

  你去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ瘑栂驴纯?.....

  查看全文↓ 2014-03-29 19:51:13

相關(guān)問題

• 問 房子墻壁出現(xiàn)裂縫，我應(yīng)該找誰(shuí)維修呢？
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以要求開發(fā)商或物業(yè)管理公司履行保修義務(wù)。但開發(fā)商或物業(yè)管理公司往往只是找人修復(fù)一下裂縫，不會(huì)徹查墻面開裂的原因。墻面隨時(shí)有再次開裂的可能，結(jié)構(gòu)安全隱患也依然存在。如果協(xié)商成功，開發(fā)商方面修補(bǔ)完畢后，購(gòu)房者有必要和開發(fā)商簽訂協(xié)議，確認(rèn)墻面開裂是房屋本身的質(zhì)量問題，以免日后再次出現(xiàn)裂縫時(shí)，開發(fā)商以“使用人使用不當(dāng)”為理由推卸責(zé)任。

• 問 新房子漏水應(yīng)該找誰(shuí)？ 房屋滲水 該找誰(shuí)？
  答

  1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。 2。因你只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以你可以直接找開發(fā)商（或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。 3。你受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時(shí)，你可以投訴，投訴應(yīng)找：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”投訴。 4。保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購(gòu)房者和開發(fā)商交過(guò)了）。 5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補(bǔ)上即可。

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• 問 ??問下大家樓房漏水應(yīng)該找誰(shuí)？
  答

  　1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用?！　∪绻谫|(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。　　2.如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了?！　?.如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偅庖娨恢潞缶褪斟X，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了?！　?.如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通?！　?.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來(lái)修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來(lái)被房東找茬?！　?.對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無(wú)法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏人士來(lái)維修了。

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• 問 房子進(jìn)水，我找誰(shuí)呢？
  答

  這個(gè)事情肯定先找物業(yè)管理處

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• 問 小區(qū)房子漏水應(yīng)該找誰(shuí)解決問題
  答

  小區(qū)房子漏水需要保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并且留存證據(jù)，比如用手機(jī)拍照或者是收集一些影像，具體找何方解決，通常分為兩個(gè)方面：老舊房屋漏水如果這類房屋是沒有物業(yè)公司進(jìn)行管理的情況下，那么可以找產(chǎn)權(quán)單位或者是找社區(qū)來(lái)進(jìn)行解決，通常社區(qū)會(huì)協(xié)助業(yè)主找到小區(qū)的房管部門查找產(chǎn)權(quán)單位，之后再由產(chǎn)權(quán)單位使用大修基金來(lái)對(duì)于房屋漏水的情況進(jìn)行維修處理。新房漏水如果房屋有物業(yè)管理并且正處于保修期內(nèi)，那么業(yè)主出現(xiàn)漏水應(yīng)當(dāng)報(bào)備物業(yè)管理公司，通常情況下物業(yè)公司會(huì)上報(bào)到開發(fā)商，而開發(fā)商又會(huì)找到施工商，這時(shí)候針對(duì)于業(yè)主的漏水情況進(jìn)行維修處理。如果此時(shí)已經(jīng)超過(guò)了保修期，業(yè)主上報(bào)物業(yè)公司，申請(qǐng)使用維修基金，在得到所在單元大部分業(yè)主同意之后，可以支取維修基金來(lái)進(jìn)行維修。