房子進水，我找誰呢？

已有8個回答

• 142****3098

  這個事情肯定先找物業(yè)管理處

  查看全文↓ 2014-04-02 09:28:10
• 146****3236

  首先找物業(yè)來落實情況，看看哪里進水，原因在哪，如果是鄰居問題就讓物業(yè)出面解決，如果是房屋建筑問題就麻煩了，要找開發(fā)商索賠。

  查看全文↓ 2014-04-01 21:54:57
• 158****6204

  1. 主要的責任在你們自已家。 業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)的同時,也有妥善管理的義務。(房子不住,也不出租,......您覺得的呢?)
  2. 開發(fā)商,如果是統(tǒng)一精裝修交給你們,且要求不得擅自改裝修,那仍有向他們主張的余地(雖然責任比例不大);如果是單獨的樣板間或毛坯房,裝修后下水口多大,業(yè)主有條件也有機會自行改動。
  4. 物業(yè)公司,無權(quán)隨意進入你們家,察看陽臺下水口有無堵塞; 只有在樓下住戶發(fā)現(xiàn)漏水滴水而投訴物業(yè)時,他們卻不作處理時,才對擴大的那部分損失承擔部分責任。( 樓下裝修要是廢了,主要還是你們賠。) (補充:如您的房子在吉大或老香洲,租給我的朋友如何? 幫你看家.... :-)

  查看全文↓ 2014-04-01 17:26:19
• 142****7105

  首先，鄰居享有地役權(quán)，但以不損害你的利益為前提，損害了是可以要求賠償?shù)?；至于采光?quán)通風權(quán)，需要參照國家建筑相關(guān)標準，對你的居住生活造成影響達不到國家相關(guān)標準的，是可以要求賠償?shù)模?br/>因為“房子建在離我們門口不到1米”，你還可以要求賠償對通行權(quán)的影響；可以起訴！

  查看全文↓ 2014-03-31 22:40:30
• 134****1254

  是"大理石窗臺"的問題,不是說"做石材的都是這么做"就可以這么做,必須要滿足建筑要求,如果"房子建筑"的問題,那"做大理石窗臺的人"就應該在做的時候說出來,他沒說,就說明是好的,等他做了,就漏水,當然是他的問題.
  
  舉個很簡單的例子,有的地方隨地吐痰要罰款,你說我在家也是隨便吐的啊,可以嗎?不同的地方有不同的要求,不是說都一樣的.

  查看全文↓ 2014-03-31 17:10:38
• 135****1785

  找物業(yè)，這是物業(yè)的問題

  查看全文↓ 2014-03-30 20:58:35
• 154****4289

  你應該找物業(yè)??！

  查看全文↓ 2014-03-30 16:01:40
• 154****9954

  由于是業(yè)主人為拆掉防水膠，雖然不知道后果。物業(yè)應該沒有責任。而做大理石窗臺的人沒有盡到告知義務，或者其他原因，導致漏水。可以先查清到底什么原因漏水。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:59:46

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  是"大理石窗臺"的問題,不是說"做石材的都是這么做"就可以這么做,必須要滿足建筑要求,如果"房子建筑"的問題,那"做大理石窗臺的人"就應該在做的時候說出來,他沒說,就說明是好的,等他做了,就漏水,當然是他的問題.舉個很簡單的例子,有的地方隨地吐痰要罰款,你說我在家也是隨便吐的啊,可以嗎?不同的地方有不同的要求,不是說都一樣的.

  全部9個回答>
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  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以要求開發(fā)商或物業(yè)管理公司履行保修義務。但開發(fā)商或物業(yè)管理公司往往只是找人修復一下裂縫，不會徹查墻面開裂的原因。墻面隨時有再次開裂的可能，結(jié)構(gòu)安全隱患也依然存在。如果協(xié)商成功，開發(fā)商方面修補完畢后，購房者有必要和開發(fā)商簽訂協(xié)議，確認墻面開裂是房屋本身的質(zhì)量問題，以免日后再次出現(xiàn)裂縫時，開發(fā)商以“使用人使用不當”為理由推卸責任。

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