新房樓上漏水，但是樓上業(yè)主不配合，怎么解決？

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• 154****2432

  tete80:你好！
  不是樓上的都市居士說的，什么問題都委托質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗，不是建筑質(zhì)量的問題花了錢還解決不了問題。
  應(yīng)該找物業(yè)。樓板屬于共用部位，根據(jù)物業(yè)管理的職責(zé)，是物業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)的，至于是建筑質(zhì)量、還是樓上處理不當(dāng)、還是自然的問題，也不管是開發(fā)商返工的問題、還是保修范圍、還是樓上賠償?shù)姆秶?，你不用管，都是你物業(yè)要處理的事。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:53:24
• 137****4345

  找物業(yè)管理公司的人去跟樓上的業(yè)主說。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:37:32
• 135****3862

  你可以去跟物業(yè)管理公司說，讓他們?nèi)f(xié)調(diào)，如果真的協(xié)調(diào)不了，可以去告他

  查看全文↓ 2014-03-30 14:09:38
• 138****2124

  23、商品房交付后，購房者認(rèn)為工程主體質(zhì)量不合格該如何處理？
  答：在商品房交付使用后，購房者如果認(rèn)為工程質(zhì)量不合格的可以依照有關(guān)規(guī)定委托質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗確屬主體工程質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)要求退房，除退房外還可以就由此造成的損失要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償，但這僅僅限于主體工程質(zhì)量不合格的情況。同時要注意的是在我國并不是所有的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)都可以從事檢測工作的，只有具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)才能從事商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量核驗工作，其核驗結(jié)果才合法有效。
  
  
  
  你好!這類情況你應(yīng)該讓物業(yè)出面去聯(lián)系樓上居民,如果是樓上居民的原因(如其裝修不當(dāng))造成的,你應(yīng)該讓樓上居民負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)費用,如果是房子質(zhì)量問題的,應(yīng)該讓開發(fā)商負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)費用!如果,是樓上居民原因造成的,但不配合維修的,你有權(quán)上法院起訴他,如果是房產(chǎn)質(zhì)量問題,你就應(yīng)該去找開發(fā)商,讓開發(fā)商去和樓上居民協(xié)商,你應(yīng)該追究開發(fā)商責(zé)任,你自己不要去和樓上居民交涉!

  查看全文↓ 2014-03-30 10:41:05
• 153****6946

  向法院起訴，申請賠償

  查看全文↓ 2014-03-29 12:44:36

相關(guān)問題

• 問 房樓上漏水，但是樓上業(yè)主不配合
  答

  你好樓主，是這樣，只能請他吃飯，說點好話，畢竟樓上樓下住著，遠(yuǎn)親還不如近鄰呢，以后有事多幫忙，抬頭不見低頭見的，給他送點禮，畢竟人家不配合修理，你也沒辦法，找街道物業(yè)業(yè)委會幫忙調(diào)解一下。

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• 問 樓上漏水，但是樓上業(yè)主不配合，怎么辦
  答

  找開發(fā)商 或者物業(yè) 受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當(dāng)我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！

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• 問 樓上漏水，樓上的業(yè)主不配合維修怎么辦
  答

  你好:直接去起訴就可以了,法院會有個公平的判決的。

  全部3個回答>
• 問 ??我家樓上衛(wèi)生間漏水，我去找業(yè)主，但是樓上業(yè)主不配合維修，怎么辦？
  答

  一、如果樓上鄰居不配合或不及時修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。二、當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進(jìn)行修補(bǔ)，所花費的費用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進(jìn)行賠償時，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。三、當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

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• 問 新房樓上漏水怎么辦? 樓上漏水，如何處理
  答

  法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。協(xié)商不成就上法院起訴了，你要賠償4樓的損失，然后再找6樓要求賠償你的損失及你已經(jīng)賠償給4樓的損失，6樓再去找7樓！**直接的辦法是你們一起去法院咨詢，他們一般會告訴你們怎么做！

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