有關(guān)二手房過戶，需要提供什么材料？ 過戶費大概多少錢？

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• 134****8305

  需要提供的資料大概就是身份證，戶口本，一年以上社?；蛞荒暌陨霞{稅證明，銀行流水，工作證明。需要交納的費用主要幾個，房管所評估費，契稅，營業(yè)稅，個稅，住宅維修基金，需要貸款還要交銀行按揭費，擔保服務(wù)費，等，主要這幾個，其他的都是小錢了

  查看全文↓ 2014-04-01 12:42:16
• 134****5757

  1、準備好全部房產(chǎn)證原件(全部房產(chǎn)所有人所擁有的房產(chǎn)證);2、房產(chǎn)所有人戶口本身份證;3、18元人民幣;4、本地行政服務(wù)中心辦理,三個工作日可以取證

  查看全文↓ 2014-04-01 09:20:40
• 147****6101

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另 5元貼房產(chǎn)證上個人所得稅：1% 或差價的20%土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交） 如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房標準價 每平米補63元優(yōu)惠價 每平米補63元成本價 每平米補9元 （土地出讓金）買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。過戶時可以按照當?shù)?*低過戶價過戶。各地政策有所不同，建議直接至電咨詢！140平米以上的是非普通住宅．具體要看房產(chǎn)證上的面積．營業(yè)稅是買賣5年內(nèi)才產(chǎn)生的，是國家限制房蟲炒房的政策．由國家地稅局征收買方：1、 夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件；2、 買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）；3、 夫妻雙方的收入證明（含營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章,且經(jīng)年檢）；4、 借款人提供學歷證明(大?；虼髮Ｒ陨?；5、 如離異需提供離婚證；6、 如喪偶需提供喪偶證明；7、 外地人購房需提供暫住證原件。賣方：1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證；2、共有人同意出售證明；3、賣方的按揭合同、所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證（原按揭銀行已收押的提供完整的復(fù)印件）；4、賣方原貸款銀行的還款明細；注：無產(chǎn)權(quán)共有人的提供相應(yīng)證明材料；外地人提供暫住證。 注意事項：1、貸款年限：普通住宅不超過30年；公寓、別墅不超過10年。注：房齡 貸款年限 ≤ 35年 （注：房齡不超過25年）2、年齡：貸款人年齡 貸款年限 ≤ 65年（男女不限）。3、貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執(zhí)行。4、還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。5、簽署所有文件必須使用黑色的簽字筆或鋼筆。

  查看全文↓ 2014-03-31 20:18:33
• 141****0318

  契稅 個人所得稅 營業(yè)稅等稅費 資料的話呢就要身份證 戶口本 結(jié)婚證 首次置業(yè)證明

  查看全文↓ 2014-03-31 19:07:15
• 153****9113

  樓上的所答非所問吧？
  二手房過戶需要買賣雙方的身份證和房屋的產(chǎn)權(quán)證、原始房屋的購房合同原件。
  買賣雙方直接到當?shù)胤课萁灰状髲d辦理。
  需要交納總房款的：契稅1.5％、（房屋面積超過140平米或商業(yè)用房的非普通住房需要交納3％）印花稅0.1％、如果房屋買賣沒有超過5年還需要交納5.5％的營業(yè)稅。
  如果你所買的房是（成本價、優(yōu)惠價、標準價房）還需要補錢，（成本價每平米補9元、優(yōu)惠價和標準價房每平米補63元）這些按規(guī)定都應(yīng)該是賣房交納的。但有的賣方都讓買房人交。
  具體的還要到當?shù)胤抗芫肿稍?。（拿上身份證和所購房屋的產(chǎn)權(quán)證）
  有不明白的請補充說明！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:28:51
• 148****3864

  需要提供的資料大概就是身份證,戶口本,一年以上社?；蛞荒暌陨霞{稅證明,銀行流水,工作證明。需要交納的費用主要幾個,房管所評估費,契稅,營業(yè)稅,個稅,住宅維修基金,需要貸款還要交銀行按揭費,擔保服務(wù)費,等,主要這幾個,其他的都是小錢了

  查看全文↓ 2014-03-31 09:05:24
• 148****6271

  拿著贈與書【需要公證】、贈與人和受贈人的有效身份證明和房產(chǎn)證到當?shù)胤课萁灰撞块T辦理過戶手續(xù)，交契稅【贈與4%、買賣2%】、營業(yè)稅【無償贈與不交】、**后到房屋管理部門辦理過戶后的房屋所有權(quán)證，房屋登記費【住宅80元、非住宅550元】。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:16:23
• 145****5061

  二手房交易的費用
  一 契稅： 契稅按照房屋實際成交金額的2%計算繳納。(面積達到140.單價達到5800.總價達到80萬 按4%繳納)
  二 合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.1%繳納
  三 綜合服務(wù)： 以5元/平方米來計算，
  四 產(chǎn)權(quán)登記費： 85元/本。
  五 評估費：評估總價X0.3%
  六 土地收益金: 40X占地面積(劃撥)
  七 營業(yè)稅: 房產(chǎn)證未滿五年，按照房屋實際成交金額的5.8%計算繳納。
  八 個人所得稅: 房產(chǎn)證未滿五年, 賣方有兩套或兩套以上的住房，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納。
  
  二手房過戶所需資料
  
  雙方過戶要準備以下資料：房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表、《存量房買賣合同》兩份、《評估報告》、測繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件和復(fù)印件、買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  
  辦好《房屋所有權(quán)證》后，購房者就可以辦理土地證了。辦理土地證需要以下資料：原房東名下《國有土地使用證》原件；交易雙方身份證復(fù)印件；購房者剛辦下的《房屋所有權(quán)證》；《武漢市存量房買賣合同》原件一份；土地登記申請書。
  
  辦理過戶手續(xù)比較繁瑣，而普通老百姓由于缺乏房地產(chǎn)交易知識，沒有相關(guān)經(jīng)驗，不了解有關(guān)部門的辦事程序，可以委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:35:00

相關(guān)問題

• 問 二手房怎樣過戶?需要提供什么手續(xù)?需要多少過戶費?
  答

  樓上的所答非所問吧？二手房過戶需要買賣雙方的身份證和房屋的產(chǎn)權(quán)證、原始房屋的購房合同原件。買賣雙方直接到當?shù)胤课萁灰状髲d辦理。需要交納總房款的：契稅1.5％、（房屋面積超過140平米或商業(yè)用房的非普通住房需要交納3％）印花稅0.1％、如果房屋買賣沒有超過5年還需要交納5.5％的營業(yè)稅。如果你所買的房是（成本價、優(yōu)惠價、標準價房）還需要補錢，（成本價每平米補9元、優(yōu)惠價和標準價房每平米補63元）這些按規(guī)定都應(yīng)該是賣房交納的。但有的賣方都讓買房人交。具體的還要到當?shù)胤抗芫肿稍?。（拿上身份證和所購房屋的產(chǎn)權(quán)證）有不明白的請補充說明！

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• 問 二手房過戶費多少錢?二手房過戶費怎么算？
  答

  通過房產(chǎn)買賣，房子過戶需要多少錢?一、房產(chǎn)買賣過戶買房人應(yīng)繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 房產(chǎn)買賣過戶賣房人應(yīng)繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、 銷售價3%的契稅;2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、 銷售總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。

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• 問 二手房過戶費多少? 二手房，過戶費多少錢，怎么收費？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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• 問 140平的二手房，過戶費大概需要交多少錢？
  答

  1、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)；2、營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)；3、契稅：(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)；4、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)；5、二手房交易手續(xù)費總額；6、測繪費；7、登記費：(工本費)。你這邊主要要交的就是個契稅。140平安1.5%算。

• 問 二手房過戶費是多少? 二手房，過戶費多少錢，怎么收費？
  答

  房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：一、政策性收費：1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

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