貸款咨詢(xún)：**不夠，如何貸款買(mǎi)房？？

已有2個(gè)回答

• 158****4964

  到我空間看一下吧，有個(gè)貸款申請(qǐng)的，看看你夠不夠申請(qǐng)條件不就行了

  查看全文↓ 2014-03-31 09:23:00
• 152****0083

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對(duì)你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款??！抵押物就是你所購(gòu)買(mǎi)的房子！所以不存在你所說(shuō)的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款?。“唇沂掷m(xù)的審批銀行是很?chē)?yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??！根據(jù)你的查詢(xún)結(jié)果和你提交的**證明及買(mǎi)房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過(guò)后才會(huì)給你放貸！當(dāng)然如你所說(shuō)如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話(huà)，可以用來(lái)支付**！但你在后面辦理按揭的審批過(guò)程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響?。∫?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來(lái)?。?br/>之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買(mǎi)受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳??！所以你**不足又想買(mǎi)房的話(huà)還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

  查看全文↓ 2014-03-29 15:37:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **不夠如何買(mǎi)房？買(mǎi)房**不夠可以貸款嗎?
  答

  1、向親朋好友籌借：若借貸人貸款買(mǎi)房**款不足的話(huà)，**直接的辦法就是向身邊經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的親朋好友籌借，等到錢(qián)寬裕時(shí)，再逐一償還。2、向父母尋求幫助：若是年輕人購(gòu)房的話(huà)，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進(jìn)入社會(huì)，經(jīng)濟(jì)情況也不太穩(wěn)定，若是父母經(jīng)濟(jì)能力不錯(cuò)，有一筆錢(qián)閑置暫時(shí)不用，也是可以尋求父母幫助付**款的。3、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款：若是借貸人個(gè)人信用良好，還款能力也較強(qiáng)，那么也是可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)彌補(bǔ)**款的不足的，不過(guò)，申請(qǐng)個(gè)人信用貸款時(shí)，需要借貸人注意的是，若是申請(qǐng)信用貸款來(lái)付**的話(huà)，還需借貸人還款能力較強(qiáng)，收入較高才行，因?yàn)樵诟锻?*款之后，每月還會(huì)還房貸和信用貸款的，后期的還款壓力較大。4、公積金：找一個(gè)可以借給你錢(qián)的機(jī)構(gòu)，簽完購(gòu)房合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢(qián)還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。不過(guò)這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報(bào)銷(xiāo)”。5、抵押舊房子：抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **不夠如何貸款買(mǎi)房呢？
  答

  尋求父母以及親朋好友幫助。1. **就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款，買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明有還款能力。2. 借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時(shí)全額償還的消極因素，銀行對(duì)借款人按時(shí)足額償還貸款本息有充分把握。3. 貸款買(mǎi)房，指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息，的貸款業(yè)務(wù)。也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。4. 一般對(duì)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人信用貸款這類(lèi)的貸款類(lèi)型來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)貸款的條件很大程度上依據(jù)個(gè)人在銀行的信用累積高低來(lái)發(fā)放貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學(xué)歷證書(shū)、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房不夠錢(qián)如何貸款呢？
  答

  貸款辦理?xiàng)l件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金如何貸款買(mǎi)房?公積金不夠貸款買(mǎi)房怎么辦?
  答

  可以通過(guò)申請(qǐng)組合貸款進(jìn)行公積金貸款。組合貸款的申請(qǐng)流程：個(gè)人住房組合貸款是指是指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，必須同時(shí)符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。1、申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明材料；2、由商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)；3、公積金受托銀行經(jīng)審核，書(shū)面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行；4、商業(yè)銀行經(jīng)審核，書(shū)面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等；5、簽訂個(gè)人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時(shí)間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房**不夠可以貸款嗎?貸款買(mǎi)房**不夠怎么辦?
  答

  雖說(shuō)現(xiàn)在大多數(shù)人在買(mǎi)房子的時(shí)候都可以選擇貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋了，但是購(gòu)買(mǎi)一套房子少不了要幾十上百萬(wàn)的，這樣算下來(lái)，一套房子的**也不少，而這一筆**款就夠好多家庭苦惱的了，有的朋友好不容易籌好了錢(qián)，準(zhǔn)備買(mǎi)房，辦理貸款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)**不夠該怎么辦呢？下面小編來(lái)為您支招！貸款買(mǎi)房**不夠怎么辦？1、提取公積金湊**現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個(gè)人公積金繳納這一項(xiàng)福利，如果你購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候并沒(méi)有使用公積金貸款，那么子啊**不夠的情況下，就可以考慮將公積金賬戶(hù)內(nèi)的錢(qián)提取出來(lái)，不過(guò)這就要看自己公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額有多少了，有的公司繳納比例比較高，一年下來(lái)賬戶(hù)內(nèi)的月也不少。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，要先墊付**，然后到拿著購(gòu)房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲(chǔ)余額。2、抵押舊房子如果你是屬于改善型置業(yè)，買(mǎi)房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。3、找親友借錢(qián)如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。4、申請(qǐng)信用貸款如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話(huà)，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I(mǎi)房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。買(mǎi)房除了**還有哪些費(fèi)用？1、契稅契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候向國(guó)家所交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶(hù)時(shí)交納。實(shí)施：業(yè)主入住的時(shí)候不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2、公共維修基金公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià)的2%。特別提示：任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開(kāi)發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。3、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)不是一筆小數(shù)目。不同樓盤(pán)其物管費(fèi)不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，如果按3元／平米／月算，100平米的房子，3600元／年。

  全部3個(gè)回答>