急急急?。?！二手房交易安全及費用問題，求解答，謝謝

已有7個回答

• 158****9449

  1.中介會幫助確權(quán),有問題的房子中介也不會介入,資金安全性會有相應(yīng)措施盡量規(guī)避。2.可以,房東說了直接寫進合同里相當于他承擔那部分款項即可。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:23:09
• 158****4444

  那么急的話，咨詢下現(xiàn)場售樓處就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:01:49
• 156****8453

  賣方辦證費用=當時合同購買價格x4.3%
  過戶費用=目前的評估價格x9.8%
  中介費=賣方凈得價格x1%x2（你要出雙邊）=2%

  查看全文↓ 2014-03-30 11:06:17
• 132****7622

  正規(guī)中介參與的話一般就不會有風險了。他們專業(yè),一般不會出錯的,只要國家政策不變就可以了

  查看全文↓ 2014-03-30 11:05:10
• 132****6265

  1.如果還尾款,必須需要您的**,**好是讓房產(chǎn)中介保留房東的房產(chǎn)資料和相應(yīng)的憑證,風險肯定是有的,但是交易就要有個信任問題.2.可可以的

  查看全文↓ 2014-03-30 09:51:29
• 144****9213

  聽說是要建設(shè)**的，一般大型的社區(qū)都配套**的。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:27:03
• 132****9251

  我暈，私人交易還敢不找中介，服?。。。。。∮幸稽c，擔保公司肯定在撒謊。解凍手續(xù)相當麻煩，必須原房東清除所有債權(quán)糾紛，并要求債主去法院撤訴才有可能解凍，解凍的手續(xù)相當麻煩，，并非一天兩天可以搞定的。
  。。可以肯定，原房東找的擔保公司肯定是他朋友，或者是很熟的擔保公司。。。你可以查查你的合同，看看有什么漏條款約束沒有，然后起訴買方和擔保公司合伙欺騙。。。。。但是，如果真如你所說，原房東能力夠大，可以搞定的話，只要順利過戶到你名下，原房東之前的糾紛不與你相關(guān)，個人財產(chǎn)是受法律保護的。
  。因為不管他之前如何，你是屬于善意取得此房產(chǎn)。。。。。。。。還有一點，你要清楚，就算原房東自己解決好此次債權(quán)糾紛，并且通過擔保公司贖出樓來，如果還在其它銀行有其它的債務(wù)的話（包括信用卡欠款），贖出來立馬就會被查封，或者在過戶過程中再次查封，這是你要清楚的。
  。。。建議下次有大宗交易的時候，通過經(jīng)紀公司。。風險太大。。手續(xù)太過麻煩，傷錢又傷神。千萬別因小失大。。。。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:59:24

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶交易流程---急急急
  答

  尋找中介信息登記——入市資格審批 ——評估及考察房源詳情——簽協(xié)議——居間中保提交房款 ——過戶結(jié)算 大體流程就是這樣了，樓上說會開詳細貼，求帖子??！

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• 問 玉林二手房怎么過戶？玉林二手房過戶費用怎么算？求解答啊，急急急
  答

  1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  全部3個回答>
• 問 二手房交易所需費用 急急
  答

  營業(yè)稅5.6%,個稅1%,契稅其中一套1%,另一套3%,登記費50元一套,交易費6元每平米,貼花5元每套

• 問 急急急?。。?！二手房買賣陷阱
  答

  程序真的被中介給搞亂了誒！先附上二手房的交易流程（你買的這套房子說是要房東結(jié)按） 1、賣方結(jié)按注銷（同時買房簽訂貸款合同），因為不注銷抵押狀態(tài)就去遞件的話房管局是不會受理的；2、賣方注銷后，并且你的貸款審批成果過后，去房管局遞件（遞件是過戶的第一部），并且一般是在遞件成功時把**款打給房東（你的情況可能是房東自己沒有錢結(jié)按所以中介才那樣給你說，是需要你的**款給房東結(jié)按）；3、過戶（遞件—核稅—繳稅—取件），拿出來的新產(chǎn)權(quán)證就是你的名字了，然后就等銀行把你貸款的尾款放給賣方就可以了。注：中介讓你**后去辦理貸款只有一個可能，就是你的條件貸不了款，你是三套房了么？如果是的話他的流程為題就不大，因為你三套房銀行不給貸款就只能把房子過戶給你過后然后用你的房子去做本房抵押；另樓上說的有一點不對，房管局過戶是不管你貸款審批通過沒有的，只要賣方簽字，不過中介方為了保證雙方的權(quán)益一般是在貸款審批成功過后才去遞件，以免貸款出問題比較麻煩。

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• 問 限價房及**，急急急急
  答

  不用找公文了，我朋友剛買完，舒暢嘉園的。首套公積金3成，按揭4成。

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