請(qǐng)教買房用公積金的問題？

已有8個(gè)回答

• 147****3905

  共同還款人的考核不是很多，主貸人沒有信用記錄不良就行了，公積金可以順利貸下來，只要你們資料準(zhǔn)備的齊全。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:52:45
• 133****0744

  有的，公積金可以貸款的金額是這樣計(jì)算的：你月繳公積金總額（個(gè)人繳納部分 單位繳納部分）*可以貸款的月數(shù)*3倍＝能夠貸款的金額
  如果你工作5年的話，可以貸款20年-30年，那么工作20年的人只能10年-15年，影響到上面公式中的可以貸款月數(shù)的數(shù)值，所以假設(shè)你們公積金的數(shù)額是一樣的，工作20年的人比你貸款的金額要少。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:50:32
• 131****1955

  二套房**百分之50，公積金利率不上調(diào)，好像還是3.87.交什么稅，看房子情況，看你買開發(fā)商還是二手房

  查看全文↓ 2014-03-30 19:03:51
• 148****0243

  你先到繳交公積金的銀行去打一份<公積金對(duì)帳單>是指從你貸款當(dāng)月往前推一年內(nèi)的公積金的繳交情況清單(你的公積金必須按月足額繳交滿一年期以上,這是用公積金貸款的先決條件,有部分銀行會(huì)要求你打兩年期的繳交情況才行)打完對(duì)帳單后,帶上你的<
  購房合同>、<產(chǎn)權(quán)證>、結(jié)婚證、收入證明等申請(qǐng)貸款需要的材料,到你要辦理公積金貸款的銀行去申請(qǐng)公積金貸款就好了。有一點(diǎn)要注意的是,公積金貸款是要等雙方過戶完成后,憑雙方的交易過戶資料,雙方一起到銀行去申請(qǐng)辦理的,再然后就是銀行做的事情了,申請(qǐng)時(shí)銀行讓你先填幾份表格還有預(yù)簽<
  借款合同>等,然后銀行會(huì)先審核你的證明材料,銀行審核完成后,會(huì)將你的貸款提交給公積金管理中心審批,管理中心審?fù)戢@得貸款資格后,銀行就會(huì)通知你到相關(guān)的房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù),抵押登記手續(xù)的時(shí)間各地區(qū)時(shí)間不一,但都一定會(huì)要等幾天的,等抵押手續(xù)辦理完成后,銀行會(huì)再將抵押證明提交公積金管理中心請(qǐng)款,獲得管理中心的批款指標(biāo)后,銀行才會(huì)將這一筆公積金貸款打入賣家的帳戶。
  回答得不專業(yè),只是自己辦理過的經(jīng)驗(yàn),希望能給你幫助。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:10:44
• 158****8075

  公積金貸款對(duì)信用要求不高。你們貸款沒什么問題。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:00:50
• 148****1570

  共同產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，如果沒有在房產(chǎn)證上明確標(biāo)注或做過公正明確指出“各產(chǎn)權(quán)人出資和所占產(chǎn)權(quán)比例”，一般都是平均產(chǎn)權(quán)。
  在支取公積金時(shí)也是把房?jī)r(jià)總款的相應(yīng)比例作為累計(jì)支取上限。
  
  結(jié)婚后，如果你名下有房產(chǎn)，配偶也可以支取公積金，不過需要注意的是，你的公積金累計(jì)支取上限 你配偶的累計(jì)支取上限=你可以支取的房?jī)r(jià)款。
  
  舉例，如果你可以支取10萬元：
  1. 你的累計(jì)支取上限申請(qǐng)的是10萬元，你配偶就沒有支取額度了；
  2. 你的累計(jì)支取上限申請(qǐng)了8萬元，你配偶的累計(jì)支取上限就可以為2萬元。
  如果2個(gè)人都做支取，前提是你要先支，你有了公積金支取記錄單后，你配偶才能辦理支取。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:51:12
• 156****4504

  你可以拿著你的新產(chǎn)權(quán)證可以區(qū)公積金把錢提取現(xiàn)金

  查看全文↓ 2014-03-29 21:53:25
• 133****9464

  退休或換工作可以提取。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:50:47

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)教公積金、買房、貸款問題
  答

  公積金貸款額度跟你公積金賬戶余額沒有關(guān)系的。只是你交公積金滿一年后才能申請(qǐng)用公積金貸款。每個(gè)城市的公積金貸款**高限額都不一樣,一般是根據(jù)你買的房子來,**三成,貸七成。如果你貸的七成超過你城市**高限額的部分還可以申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款的混合貸款。

  全部6個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)教公積金、買房、貸款問題
  答

  你說的這種情況，無論是否離婚，都是可以使用公積金貸款的。如果你個(gè)人名下沒有別的房產(chǎn)，是可以按照個(gè)人首套房貸款的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)教公積金、買房、貸款問題
  答

  公積金滿半年是可以貸款買的，公積金只是買房的時(shí)候用一下，以后就算你沒工作了，也是按公積金的規(guī)則來還款不會(huì)轉(zhuǎn)成商貸的，畢竟不會(huì)有人十幾二十年不失業(yè)的，20％是相對(duì)于公資而言的，只有工資的20％，沒有80％這個(gè)說法，公積金還款不足部分你需要交現(xiàn)金

  全部9個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)教：住宅公積金貸款買房過戶問題
  答

  這個(gè)真不可以，而且我不知道你這兩點(diǎn)區(qū)別到底在什么地方，你不知道公積金很不好取的嗎

  全部8個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)教關(guān)于住房公積金的問題
  答

  真是巧啊,我也剛準(zhǔn)備求助大家有關(guān)住房公積金的問題.我看過10月24日的新京報(bào),市公積金管理中心表示,如果單位不辦理住房公積金繳存登記,不為職工設(shè)立個(gè)人帳戶手續(xù),逾期不繳或少繳住房公積金的,北京住房公積金管理中心將依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理.自錄用30日內(nèi)不辦理,逾期拒不辦理**高罰款5萬.請(qǐng)問各位BAR友，對(duì)于公司繳納往房公積金除按有關(guān)規(guī)定每月按正常比率向管理中心繳存外，各公司是否還有更好或其它新穎的辦法。如：某公司就將單位需繳存的金額每月和工資一起匯入員工個(gè)人帳戶內(nèi)，員工拿到單位應(yīng)繳存的公積金款，可自由選擇是否在住房公積金管理中心辦理繳存手續(xù)。

  全部10個(gè)回答>