公積金滿(mǎn)半年是可以貸款買(mǎi)的,公積金只是買(mǎi)房的時(shí)候用一下,以后就算你沒(méi)工作了,也是按公積金的規(guī)則來(lái)還款不會(huì)轉(zhuǎn)成商貸的,畢竟不會(huì)有人十幾二十年不失業(yè)的,20%是相對(duì)于公資而言的,只有工資的20%,沒(méi)有80%這個(gè)說(shuō)法,公積金還款不足部分你需要交現(xiàn)金
全部9個(gè)回答>請(qǐng)教公積金、買(mǎi)房、貸款問(wèn)題
158****8127 | 2014-04-22 09:56:52
已有6個(gè)回答
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136****2101
可以的,只是公積金貸款額度不高,必須繳納公積金
查看全文↓ 2014-04-24 13:26:11 -
154****0603
1.每個(gè)城市的要求不一樣。重慶**高只能貸15萬(wàn)、都是必須要求交滿(mǎn)一年公積金。
查看全文↓ 2014-04-24 09:20:50
2.****低2成 沒(méi)有高層限制
3.如果你貸款15年。5年后一次性付清剩余貸款就不必在支付。公積金一般都是用等本還款。這樣利息比較低也便于提前還款。補(bǔ)充下“不足部分”。這是所說(shuō)的差額。就是你用公積金貸款的金額不足交付你的總房額就必須在申請(qǐng)商業(yè)貸款補(bǔ)充這個(gè)空缺。有的的確運(yùn)用這種組合貸款是通用商業(yè)貸款的利息。有的是分算公積金貸款的利息和商業(yè)貸款的利息。一般是10-15萬(wàn) -
157****7013
如果買(mǎi)60萬(wàn)的房子,基本上是用不完全額公積金的,必須先買(mǎi)房辦理貸款,再提取公積金余額。
查看全文↓ 2014-04-23 09:37:15 -
135****2454
你說(shuō)的這種情況,無(wú)論是否離婚,都是可以使用公積金貸款的。如果你個(gè)人名下沒(méi)有別的房產(chǎn),是可以按照個(gè)人首套房貸款的。
查看全文↓ 2014-04-23 09:32:56 -
139****6867
您好,住房公積金貸款的全稱(chēng)是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心,運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款,一方面是它的利率低,另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
查看全文↓ 2014-04-22 10:04:21
公積金貸款期限在1―5年的利率是4%,6-30年的利率是4.5%
普通職工65周歲之前,副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件:第一要求建立公積金在一年以上,第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。
貸款額度:以房改房成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房,單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元,同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的90%;購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房,單筆貸款額度**高不超過(guò)30萬(wàn)元,同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80%;購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款,單筆貸款**高限額不超過(guò)30萬(wàn)元,同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的80%。
住房公積金貸款的還款時(shí)間,**長(zhǎng)不超過(guò)30年。月收入在2000元以下的職工,每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20%,月收入在2000-5000元的職工,每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25%以上;月收入在5000元以上的職工,每月的還款額應(yīng)是月收入的30%以上。
住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定,在貸款期間如遇到利率調(diào)整,如果貸款期限只有一年,則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上,則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率。
貸款的擔(dān)保方式:第一種是售改租承諾。主要是指購(gòu)買(mǎi)單位出售的公有住房,貸款人在貸款期限不能償還貸款時(shí),由原單位將房屋的產(chǎn)權(quán)收回另行安置。如果安置有困難的,改成租住。第二種是房產(chǎn)低押。如果貸款人不能償還貸款時(shí),銀行就要通過(guò)法律程序行使它的低押權(quán),將房屋進(jìn)行處置,處理所得用來(lái)償還貸款。第三種擔(dān)保方式叫權(quán)利質(zhì)押。它是以在建設(shè)銀行的定期存單和建設(shè)銀行承銷(xiāo)的國(guó)債作為質(zhì)押,如果在貸款期間個(gè)人不能還款了,銀行就把存單或國(guó)債兌現(xiàn)來(lái)還貸款。
貸款的還款方式,目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以?xún)?nèi),就實(shí)行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的,就實(shí)行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。
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你說(shuō)的這種情況,無(wú)論是否離婚,都是可以使用公積金貸款的。如果你個(gè)人名下沒(méi)有別的房產(chǎn),是可以按照個(gè)人首套房貸款的。
全部2個(gè)回答> -
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這個(gè)真不可以,而且我不知道你這兩點(diǎn)區(qū)別到底在什么地方,你不知道公積金很不好取的嗎
全部8個(gè)回答> -
問(wèn) 請(qǐng)教公積金貸款問(wèn)題答
首先%7E你們夫妻雙方的征信是會(huì)一起審查的%7E也就是說(shuō)%7E不管是你的還是你老公的公積金%7E只要你們有一方的公積金正在使用的話(huà)%7E是不能再申請(qǐng)公積金貸款了的%7E建議你可以先把前一套房產(chǎn)的公積金貸款還清后再重新申請(qǐng)公積金貸款%7E你之前的公積金貸款沒(méi)還清是不能再以公積金貸款喔%7E如果是不能還清的話(huà)%7E你還是可以申請(qǐng)商業(yè)性貸款的%7E商業(yè)性貸款是沒(méi)有限制的%7E
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問(wèn) 請(qǐng)教買(mǎi)房用公積金的問(wèn)題?答
共同還款人的考核不是很多,主貸人沒(méi)有信用記錄不良就行了,公積金可以順利貸下來(lái),只要你們資料準(zhǔn)備的齊全。
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