農(nóng)村房屋買賣需要鄉(xiāng)政府蓋章嗎

已有9個回答

• 136****1810

  **好是這樣的，有個鄉(xiāng)政府的證明對你有保障

  查看全文↓ 2014-04-01 10:12:45
• 133****6866

  村委會蓋章收取10%的手續(xù)費,你要問清是什么費用?如果真的是手續(xù)費的話,那是屬亂收費。如果是其他的就另當別論了。建議你去鎮(zhèn)里的土地管理所(一般村鎮(zhèn)都有土地管理所)問下你這種情況該如何處理。保險起見,村委會及鎮(zhèn)土地管理所兩個印都要蓋。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:44:24
• 149****4034

  你是只買房還是也買土地呢?當然要蓋章了。不過我提醒你一點:雖然大家都在買賣土地,但是這種事情還是不能拿到桌面上來談的。因為國家規(guī)定土地是不允許被交易的。慎重考慮啊!

  查看全文↓ 2014-03-31 22:04:04
• 144****8451

  是民政章，一般都是民政章。希望能幫助你

  查看全文↓ 2014-03-31 21:35:42
• 154****2196

  到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房產(chǎn)部門上稅過戶換房產(chǎn)執(zhí)照

  查看全文↓ 2014-03-31 18:21:09
• 148****6387

  要蓋章的，要有一個買賣交易的證明，需要一個地契轉(zhuǎn)讓證明。建議您不要購買，因為這個東西會存在很多問題，本地保護什么的，沒什么保證

  查看全文↓ 2014-03-31 10:18:51
• 134****6289

  還交啥稅啊,我們家那變都是簽個合同,找個公證人就行啦,沒人過戶啊,

  查看全文↓ 2014-03-31 10:15:09
• 156****6052

  鄉(xiāng)產(chǎn)房是不需要繳費的 只需要繳納工本費 更名就行了

  查看全文↓ 2014-03-30 20:57:29
• 135****9841

  首先，你們的房屋買賣字據(jù)有合法有效的合同，不需要鄉(xiāng)政府蓋章依然是有效的，而且不因為時間久遠就發(fā)生變更，即使二十年后依然是有效的。
  
  《土地管理法》是規(guī)定一戶村民只能擁有一處宅基地，但是法律沒有規(guī)定像你這樣買別人住宅從而擁有兩處宅基地是違法行為。如果你要從處理得符合法律規(guī)定，你可以和你父母分家，或者和你兒女（18歲以上）分家，一戶分兩戶，把另一處宅基地辦成他們的就符合法律規(guī)定了。
  
  對方這種出爾反爾的行為法律規(guī)定不大可能得逞，
  《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
  
  因此，對方買房是普通的商業(yè)行為，你買房是合法有效的，所以對方上訴你不用擔心。

  查看全文↓ 2014-03-29 19:53:58

相關(guān)問題

• 問 鄉(xiāng)政府有權(quán)征地嗎
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和村委會有權(quán)決定或?qū)嵤┩恋卣魇諉?？答案是否定的?/p> 全部4個回答>

• 問 ??農(nóng)村房屋可以買賣嗎?農(nóng)村房屋買賣需要注意什么呢？
  答

  農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。5、農(nóng)村房屋買賣要謹慎，對于此類交易，法院是以認定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟組織成員，且經(jīng)過審批（或符合審批條件，比如沒有宅基地等）。

  全部5個回答>
• 問 ??農(nóng)村房屋可以買賣嗎? 農(nóng)村房屋買賣怎樣過戶?需要注意什么？
  答

  農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。5、農(nóng)村房屋買賣要謹慎，對于此類交易，法院是以認定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟組織成員，且經(jīng)過審批（或符合審批條件，比如沒有宅基地等）。

  全部5個回答>
• 問 ??農(nóng)村房屋可以買賣嗎?農(nóng)村房屋買賣是否合法？
  答

  農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個人或單位購買的，買賣后不受法律保護，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣給村集體外的成員。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣給本集體經(jīng)濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質(zhì)就變了。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村房屋買賣有效嗎?
  答

  如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。農(nóng)村房屋同村之間可以自由買賣，當然了買賣的對象也需要符合購買農(nóng)村房屋的條件，但是，除同村之外現(xiàn)在法律條款約束是不可買賣的。

  全部5個回答>