房屋到期無損壞，已退房，但中介我愛我家不退押金而且態(tài)度極不好，應(yīng)該如何處理？

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• 142****7147

  一樓的不懂就別亂答，這樣會(huì)勿人子弟滴??！
  因?yàn)槟阋呀?jīng)簽了合同，那么合同雙方必須按合同的約定來辦事，那么你單方面解除合同關(guān)系，就成了違約方，你在法律上是沒有任何權(quán)利要求別人來退還押金及其房租?，F(xiàn)在能幫你的唯一辦法就是想辦法把房子轉(zhuǎn)租出去，這樣你就不會(huì)虧錢了，為了盡快轉(zhuǎn)租出去，你可以把房子掛在各大房產(chǎn)網(wǎng)站，再丟把鑰匙給中介，這樣相信要不了多久你的房子就可以租出去了

  查看全文↓ 2014-03-30 09:05:27

相關(guān)問題

• 問 ??租房沒到期退房扣押金嗎？因租房未到期退房房東不退押金？
  答

  房屋租賃合同未到期限的，房東有權(quán)拒絕退租并要求承租人繼續(xù)履行合同。如果承租人堅(jiān)持退租，要依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。合同法　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 我愛我家退房扣押金嗎
  答

  我愛我家的房屋租賃分兩種1.一種是普通租賃 業(yè)主 客戶 和我愛我家簽三方合同 在此合同中 我愛我家負(fù)責(zé)房子前期入住的 和入住前的交接 驗(yàn)證 在合同期結(jié)束后 雙方如果需要 在交房時(shí)候可以讓我愛我家簽合同的人員到場(chǎng)協(xié)助交接 如果我愛我家的人員離職 找所屬的店長(zhǎng)解決 如果業(yè)主而已不退押金 可以去法院起訴業(yè)主一般很少惡意口押金 因?yàn)榕驴蛻魵Х孔?但如果是客戶中途退租 按合同需要給業(yè)主兩個(gè)月的違約金 但如果和業(yè)主關(guān)系處理的比較好 可以協(xié)商解決 一般業(yè)主也會(huì)體諒 但一定要提前說 不要突然襲擊 必要的話 可以在征得業(yè)主同意的情況下 幫業(yè)主轉(zhuǎn)租出租 減少業(yè)主損失 與人方便 與己方便！2.另外一種是房管租賃 也就是房屋管家業(yè)務(wù) 就是業(yè)主把房子交給業(yè)主打理 我愛我家直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé) 房屋老化和房子加點(diǎn)家具的損壞 出租過程中 房屋損壞 我愛我家負(fù)責(zé)維修 租戶簽合同直接和我愛我家簽 在出租中 如果客戶中途有事情 提前15天-20天左右和負(fù)責(zé)的人打招呼 把房子轉(zhuǎn)租 在轉(zhuǎn)租后 我愛我家除去水 電 煤氣 只要房子不是惡意損壞 押金全部會(huì)退?。。。。。ù隧?xiàng)服務(wù)只有我愛我家一家有 其它中介都不會(huì)做 同行請(qǐng)不要惡意誹謗 做事憑良心 人在做事天在看?。。┑f不要惡意違約 否則不會(huì)退押金 因?yàn)楣疽矔?huì)損失 。

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• 問 租房沒到期退房扣押金嗎？因租房未到期退房房東不退押金，該怎么辦？
  答

  房屋租賃合同未到期限的，房東有權(quán)拒絕退租并要求承租人繼續(xù)履行合同。如果承租人堅(jiān)持退租，要依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。合同法　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 提前退房不退押金合理嗎
  答

  首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫，提前退租不退押金，**終是否退可以和出租人協(xié)商處理。在房屋不適合租賃的情況下，可以主張解除合同，這時(shí)可以要求退還押金。

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• 問 ??我愛我家退房扣押金嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1、押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，我認(rèn)為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足?！　?、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認(rèn)為違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金，當(dāng)事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當(dāng)事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實(shí)際的損失為準(zhǔn)，當(dāng)事人如果約定了違約金，但相對(duì)于實(shí)際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調(diào)整。

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