??我愛我家退房扣押金嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 155****8573

  　　1、押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，我認(rèn)為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。
  　　2、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認(rèn)為違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金，當(dāng)事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當(dāng)事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實(shí)際的損失為準(zhǔn)，當(dāng)事人如果約定了違約金，但相對(duì)于實(shí)際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-09-29 13:06:42
• 158****7445

  1、租房合同明確約定：如在合約期內(nèi)需終止合同，要提前一個(gè)月通知，并承擔(dān)下家中介費(fèi)，則房東將退還押金。既然你已經(jīng)按照約定履行了提前通知，并找到下家的義務(wù)，則房東扣留押金的行為違法。
  2、你有權(quán)通過訴訟的方式請(qǐng)求房東退還押金，當(dāng)應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明房東確實(shí)收了你500元的押金（如收條），如果連這點(diǎn)都證明不了，起訴的意義不大。
  3、這種事情，通過訴訟解決，時(shí)間成本很高，你可能拖不起，建議你**好協(xié)商解決。即使不能全退，退一部分也可以。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:06:39
• 141****2114

  合同是當(dāng)事人雙方意思自治優(yōu)先，看你合同條款關(guān)于退房時(shí)候的違約金是怎么約定的，如果合同沒約定的，他無權(quán)扣你押金，可以去法院起訴。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:06:35
• 157****3767

  主要還是看你們簽的合同，手寫是他寫的，雙方同意并簽字的，也有效應(yīng)的

  查看全文↓ 2019-09-29 13:06:32
• 132****5529

  1、這是屬于租賃合同糾紛；
  2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；
  3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法；
  4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

  查看全文↓ 2019-09-29 13:06:26

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• 問 我愛我家退房扣押金嗎
  答

  我愛我家的房屋租賃分兩種1.一種是普通租賃 業(yè)主 客戶 和我愛我家簽三方合同 在此合同中 我愛我家負(fù)責(zé)房子前期入住的 和入住前的交接 驗(yàn)證 在合同期結(jié)束后 雙方如果需要 在交房時(shí)候可以讓我愛我家簽合同的人員到場(chǎng)協(xié)助交接 如果我愛我家的人員離職 找所屬的店長(zhǎng)解決 如果業(yè)主而已不退押金 可以去法院起訴業(yè)主一般很少惡意口押金 因?yàn)榕驴蛻魵Х孔?但如果是客戶中途退租 按合同需要給業(yè)主兩個(gè)月的違約金 但如果和業(yè)主關(guān)系處理的比較好 可以協(xié)商解決 一般業(yè)主也會(huì)體諒 但一定要提前說 不要突然襲擊 必要的話 可以在征得業(yè)主同意的情況下 幫業(yè)主轉(zhuǎn)租出租 減少業(yè)主損失 與人方便 與己方便！2.另外一種是房管租賃 也就是房屋管家業(yè)務(wù) 就是業(yè)主把房子交給業(yè)主打理 我愛我家直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé) 房屋老化和房子加點(diǎn)家具的損壞 出租過程中 房屋損壞 我愛我家負(fù)責(zé)維修 租戶簽合同直接和我愛我家簽 在出租中 如果客戶中途有事情 提前15天-20天左右和負(fù)責(zé)的人打招呼 把房子轉(zhuǎn)租 在轉(zhuǎn)租后 我愛我家除去水 電 煤氣 只要房子不是惡意損壞 押金全部會(huì)退！?。。。。ù隧?xiàng)服務(wù)只有我愛我家一家有 其它中介都不會(huì)做 同行請(qǐng)不要惡意誹謗 做事憑良心 人在做事天在看?。。┑f不要惡意違約 否則不會(huì)退押金 因?yàn)楣疽矔?huì)損失 。

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• 問 我愛我家押金的問題
  答

  租賃期滿后,你不拖欠租金和水電,就會(huì)退的,要是租賃期沒滿,那就要和業(yè)主商量了!

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• 問 ??如果我已經(jīng)交了酒店押金倒退房前可以自由出入嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  只能說該酒店的操作極為混亂，一般來說已經(jīng)交了押金，是一定會(huì)保留房間的。我做十年左右的酒店前廳部門，還沒碰到過一起這種情況。

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• 問 房屋到期無損壞，已退房，但中介我愛我家不退押金而且態(tài)度極不好，應(yīng)該如何處理？
  答

  一樓的不懂就別亂答，這樣會(huì)勿人子弟滴??！因?yàn)槟阋呀?jīng)簽了合同，那么合同雙方必須按合同的約定來辦事，那么你單方面解除合同關(guān)系，就成了違約方，你在法律上是沒有任何權(quán)利要求別人來退還押金及其房租。現(xiàn)在能幫你的唯一辦法就是想辦法把房子轉(zhuǎn)租出去，這樣你就不會(huì)虧錢了，為了盡快轉(zhuǎn)租出去，你可以把房子掛在各大房產(chǎn)網(wǎng)站，再丟把鑰匙給中介，這樣相信要不了多久你的房子就可以租出去了

• 問 ??人死了可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  同銀行協(xié)商，解除合同，拍賣房子，多的退，不夠的由供房人的遺產(chǎn)補(bǔ)上。

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