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1、要選適宜搬家的“良辰美景”。擇日可以參看“每日通勝”；凡通勝內(nèi)記載之: 驛馬, 天馬,德合, 開日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 時(shí)德, 民日, 月恩等等**宜搬遷。 注意切忌通勝內(nèi)記載之: 四廢, 五墓,四離，破日, 平日, 收日, 閉日, 四絕，往亡, 歸忌, 天吏, 大時(shí), 月厭, 月刑,三煞等日。另外要看這一天是否與家人屬相相沖，如果相沖擇另?yè)袢?。在此基礎(chǔ)上找出當(dāng)天的具體適宜時(shí)辰，定出適宜的搬家時(shí)間。通常情況下要選擇白天搬家。否則夜間搬家可能影響你的運(yùn)氣?！ ?、選擇新枕頭搬家。位理學(xué)認(rèn)為“入伙”是人丁氣場(chǎng)的轉(zhuǎn)移，因此需要枕頭先入伙：按照家人的數(shù)量，啟用新的枕頭開門入宅。按照個(gè)人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內(nèi)裝有信封，內(nèi)藏138元，以圖“一生發(fā)”之意。 3、入住時(shí)取21枝香點(diǎn)著, 從屋的左方入, 讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方, 把它弄熄棄掉。以次去掉邪氣，尤其對(duì)于那些蓋在風(fēng)水一般的地基上的房子尤為重要。 4、特別提醒：如果你是孕婦，那么不宜目睹整個(gè)搬遷過程。在搬遷日吉時(shí)內(nèi)，**好做點(diǎn)燒水、煮飯、拜神、燃放鞭炮等工作?！ ?、入住當(dāng)天，一定要燒一壺開水, 寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)塞住各種池盆（廚房、衛(wèi)生間等）, 開啟水龍頭, 要細(xì)水慢流；因?yàn)榧?xì)水長(zhǎng)流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內(nèi)還可以開著風(fēng)扇, 四圍吹風(fēng), 但不要向大門吹，有風(fēng)生水起之意頭?！ ?、搬家時(shí)**好攜帶一只裝滿了米的米缸或米桶，桶中擺放一張寫有“常滿”的紅紙，或是擺放有168元的信封，取其“一路發(fā)”之意?！ ?、如果搬家時(shí)路途較遠(yuǎn)，那么隨身行李中要帶一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是對(duì)于從一個(gè)省市搬到另一個(gè)省市更應(yīng)如此，且不說出國(guó)了。如此能防止水土不服和思念家鄉(xiāng)?！ ?、搬家當(dāng)天千萬不能生氣，絕對(duì)不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。
全部5個(gè)回答>搬遷新居應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
148****6896 | 2014-03-29 22:56:05
已有8個(gè)回答
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147****9894
這個(gè)，我來告訴你哈！如家中有神位或祖先牌，要預(yù)先搬入新屋。準(zhǔn)備一些硬幣銅錢，于良辰一到踏進(jìn)家門時(shí)，口念：雙腳踏入來，富貴帶進(jìn)來。」然后將硬幣撒向地下，口念：「滿地黃金，財(cái)源廣進(jìn)，錢財(cái)豐盈。安床要擇吉時(shí)，如未擇吉時(shí)，就先放在地上，等選好時(shí)辰再移動(dòng)床位。搬入新屋當(dāng)晚，應(yīng)先在床上躺臥五至十分鐘左右，然后再起身走動(dòng)一下才返房睡，保佑入住后較少病痛。家俬雜物擺妥后，應(yīng)開始安放由舊屋帶來的祖先神位等，進(jìn)行一次拜祭，希望在新環(huán)境里繼續(xù)保佑家宅平安。參加入宅儀式的親友越多越好，多點(diǎn)人氣可收旺宅之效。搬家時(shí)可在大門兩側(cè)掛一對(duì)大菜頭，門首掛一個(gè)鳳梨，取其好采頭、旺來之意，或者在門上掛一張八仙彩討喜。搬家完成后的當(dāng)日下午要祭拜地基主，也就是所謂的宅神，每一座房子都有，拜他則能得到護(hù)佑。地基主就是塬先住在這塊土地的鬼魂，一般尊稱他為宅神。祭拜地基主是希望能夠與他和平相處，不要對(duì)居住者作祟。到了夜晚，應(yīng)將所有燈光全部打開至次日，以使氣旺而不息。
查看全文↓ 2014-03-31 22:03:35 -
157****6256
的趨吉避兇守則，必須注意。
查看全文↓ 2014-03-31 13:21:43
新屋入伙前必須做的一件事就是「拜四角」：
禮貌地向新屋的土地神明打個(gè)招呼先， 正所謂[入屋叫人， 入廟拜神]。一
些曾有人住過的舊屋或者是村屋，角位較為潮濕陰暗，而在祭祀時(shí)，焚香燒衣
有助驅(qū)走蛇蟲鼠蟻，消毒環(huán)境，或是趕走不潔的東西。
「拜四角」的祭品：
生果一個(gè)、花生一堆、糖果五粒及連皮毛的肥豬肉一小件。
注意，這些祭品要在大廳的四角及中央擺放，所以合共要五份,而在大廳中央,要特別
加放燒酒三杯。到一般紙?jiān)佡I一套四角衣，如單位較為陰暗潮濕，則要買多些溪錢、金
銀元寶，天神衣及地主衣各一套，這樣可以燒旺家宅，除去霉氣。
[拜四角]的儀式：
首先點(diǎn)起二十一支小香， 面向正門,之后由左手邊起，繞著全屋用香熏一次，包括
廁所及廚房，心中默默禱告許愿，如家宅安康，夫妻和氣等 。將熏過屋的香燭，分別放
在五方東南西北四個(gè)角落分別插三支香,大廳中央則插上九支,合共廿一支香，蠟燭方面,
則每處放一對(duì)，合共五對(duì)，在單位中央或后樓梯焚燒衣紙，化完衣紙后，各種祭品不再取
回。用一支新買的掃把，打掃一下現(xiàn)場(chǎng)，掃除的方向是由大廳每個(gè)角位開始掃，將垃圾
掃到大廳中央，再掃出大門口，此舉象征把不潔的東西掃去。
（1）安全第一
由于新居裝修，您肯定對(duì)家用的各項(xiàng)設(shè)備有很大的投資，而在施工過程中，防盜門鑰匙一直在施工人員手中。中國(guó)有句古話：“害人之心不可有，防人之心不可無?！睘榱税踩鹨?，**好通知物業(yè)管理單位并更換門鎖，這樣就不會(huì)因施工人員曾經(jīng)用過鑰匙而整天提心吊膽。
（2）通風(fēng)雖然新居裝飾工程驗(yàn)收全部合格，也達(dá)到了環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，**好也不要立即搬進(jìn)去，因?yàn)樾戮友b修過程中不同工種的施工，房間的氣味肯定還是有的，潮氣也較重。您**好將家里的門、窗、家具柜門都打開，讓新鮮的空氣充分流通，晾置大約一個(gè)星期。當(dāng)然時(shí)間稍長(zhǎng)一點(diǎn)達(dá)到1個(gè)月或1個(gè)月以上會(huì)更好。
（3）搞好全面衛(wèi)生
施工隊(duì)在裝修完工后，只是初步地搞一下衛(wèi)生，家中難免有些灰塵，當(dāng)您將家具、電器等購(gòu)買回來后，徹底、全面地搞一次衛(wèi)生是必要的，這樣住進(jìn)去心情會(huì)更加舒暢。
（4）做一次徹底檢查
在搬進(jìn)新居后，更應(yīng)該仔細(xì)地檢查一下，特別是水電方面，例如：有線電視的信號(hào)怎樣，燈具的開啟方法和布置如何，電信是否暢通，熱水器是否正常工作，抽油煙機(jī)的抽煙功能是否暢通，洗手盆及廁所的下水情況怎樣、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏下不下水等等，都要仔細(xì)的檢查一遍。還有廚衛(wèi)的五金安裝是否齊全，因?yàn)楹芏鄸|西看起來雖小，但與生活息息相關(guān)，只有仔細(xì)地檢查及時(shí)讓施工單位彌補(bǔ)不足之處，搬遷后的生活才不會(huì)因缺東少西而帶來煩惱。 -
133****8802
人們?cè)诎嵝挛輹r(shí),都希望日后可以安居樂業(yè),順順利利,所以一些新居入伙 的趨吉避兇守則,必須注意。 新屋入伙前必須做的一件事就是「拜四角」: 禮貌地向新屋的土地神明打個(gè)招呼先, 正所謂[入屋叫人, 入廟拜神]。
查看全文↓ 2014-03-31 10:10:06
一 些曾有人住過的舊屋或者是村屋,角位較為潮濕陰暗,而在祭祀時(shí),焚香燒衣 有助驅(qū)走蛇蟲鼠蟻,消毒環(huán)境,或是趕走不潔的東西。
「拜四角」的祭品: 生果一個(gè)、花生一堆、糖果五粒及連皮毛的肥豬肉一小件。 注意,這些祭品要在大廳的四角及**擺放,所以合共要五份,而在大廳**,要特別 加放燒酒三杯。到一般紙?jiān)佡I一套四角衣,如單位較為陰暗潮濕,則要買多些溪錢、金 銀元寶,天神衣及地主衣各一套,這樣可以燒旺家宅,除去霉氣。
[拜四角]的儀式: 首先點(diǎn)起二十一支小香, 面向正門,之后由左手邊起,繞著全屋用香熏一次,包括 廁所及廚房,心中默默禱告許愿,如家宅安康,夫妻和氣等 。
將熏過屋的香燭,分別放 在五方東南西北四個(gè)角落分別插三支香,大廳**則插上九支,合共廿一支香,蠟燭方面, 則每處放一對(duì),合共五對(duì),在單位**或后樓梯焚燒衣紙,化完衣紙后,各種祭品不再取 回。
用一支新買的掃把,打掃一下現(xiàn)場(chǎng),掃除的方向是由大廳每個(gè)角位開始掃,將垃圾 掃到大廳**,再掃出大門口,此舉象征把不潔的東西掃去。 -
143****3091
當(dāng)您的新居終于施工完畢，看到自己的新居在幻想中慢慢變成現(xiàn)實(shí)，您肯定會(huì)無比的激動(dòng)與興奮，恨不得馬上搬進(jìn)新居，這種心情是無法用語(yǔ)言表達(dá)的。但是在搬遷前，應(yīng)注意以下事情：
查看全文↓ 2014-03-30 22:56:14
（1）安全第一
由于新居裝修，您肯定對(duì)家用的各項(xiàng)設(shè)備有很大的投資，而在施工過程中，防盜門鑰匙一直在施工人員手中。中國(guó)有句古話：“害人之心不可有，防人之心不可無?！睘榱税踩鹨?，**好通知物業(yè)管理單位并更換門鎖，這樣就不會(huì)因施工人員曾經(jīng)用過鑰匙而整天提心吊膽。
（2）通風(fēng)
雖然新居裝飾工程驗(yàn)收全部合格，也達(dá)到了環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，**好也不要立即搬進(jìn)去，因?yàn)樾戮友b修過程中不同工種的施工，房間的氣味肯定還是有的，潮氣也較重。您**好將家里的門、窗、家具柜門都打開，讓新鮮的空氣充分流通，晾置大約一個(gè)星期。當(dāng)然時(shí)間稍長(zhǎng)一點(diǎn)達(dá)到1個(gè)月或1個(gè)月以上會(huì)更好。
（3）搞好全面衛(wèi)生
施工隊(duì)在裝修完工后，只是初步地搞一下衛(wèi)生，家中難免有些灰塵，當(dāng)您將家具、電器等購(gòu)買回來后，徹底、全面地搞一次衛(wèi)生是必要的，這樣住進(jìn)去心情會(huì)更加舒暢。
（4）做一次徹底檢查
在搬進(jìn)新居后，更應(yīng)該仔細(xì)地檢查一下，特別是水電方面，例如：有線電視的信號(hào)怎樣，燈具的開啟方法和布置如何，電信是否暢通，熱水器是否正常工作，抽油煙機(jī)的抽煙功能是否暢通，洗手盆及廁所的下水情況怎樣、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏下不下水等等，都要仔細(xì)的檢查一遍。還有廚衛(wèi)的五金安裝是否齊全，因?yàn)楹芏鄸|西看起來雖小，但與生活息息相關(guān)，只有仔細(xì)地檢查及時(shí)讓施工單位彌補(bǔ)不足之處，搬遷后的生活才不會(huì)因缺東少西而帶來煩惱。 -
138****9930
人們?cè)诎嵝挛輹r(shí)，都希望日后可以安居樂業(yè)，順順利利，所以一些新居入伙 的趨吉避兇守則，必須注意。 新屋入伙前必須做的一件事就是「拜四角」： 禮貌地向新屋的土地神明打個(gè)招呼先， 正所謂[入屋叫人， 入廟拜神]。
查看全文↓ 2014-03-30 21:19:11
一 些曾有人住過的舊屋或者是村屋，角位較為潮濕陰暗，而在祭祀時(shí)，焚香燒衣 有助驅(qū)走蛇蟲鼠蟻，消毒環(huán)境，或是趕走不潔的東西。
「拜四角」的祭品： 生果一個(gè)、花生一堆、糖果五粒及連皮毛的肥豬肉一小件。 注意，這些祭品要在大廳的四角及中央擺放，所以合共要五份,而在大廳中央,要特別 加放燒酒三杯。到一般紙?jiān)佡I一套四角衣，如單位較為陰暗潮濕，則要買多些溪錢、金 銀元寶，天神衣及地主衣各一套，這樣可以燒旺家宅，除去霉氣。
[拜四角]的儀式： 首先點(diǎn)起二十一支小香， 面向正門,之后由左手邊起，繞著全屋用香熏一次，包括 廁所及廚房，心中默默禱告許愿，如家宅安康，夫妻和氣等 。
將熏過屋的香燭，分別放 在五方東南西北四個(gè)角落分別插三支香,大廳中央則插上九支,合共廿一支香，蠟燭方面, 則每處放一對(duì)，合共五對(duì)，在單位中央或后樓梯焚燒衣紙，化完衣紙后，各種祭品不再取 回。
用一支新買的掃把，打掃一下現(xiàn)場(chǎng)，掃除的方向是由大廳每個(gè)角位開始掃，將垃圾 掃到大廳中央，再掃出大門口，此舉象征把不潔的東西掃去。 -
141****6870
喬遷新居后，人們都喜歡請(qǐng)一些親朋好友到新居來坐坐，俗稱旺人氣！今天由于社會(huì)日新月異，每個(gè)人都很忙碌，平時(shí)很少與親朋好友聯(lián)絡(luò)，所以即使到了佳節(jié)慶日互相往來一番，也已經(jīng)少了昔日的熱絡(luò)。即使再好的感情，也是需要平時(shí)的經(jīng)營(yíng)，趁著搬新家的時(shí)候，把親朋好友找來聯(lián)絡(luò)一下感情，讓他們知道你的新居，以后經(jīng)常來往經(jīng)營(yíng)更長(zhǎng)久的感情。
查看全文↓ 2014-03-30 09:51:22
而從風(fēng)水方面來說，其實(shí)是一種旺人氣，增強(qiáng)氣場(chǎng)的做法。因?yàn)橐话阈碌姆孔記]有人住過，所以剛住進(jìn)去的人，都會(huì)覺得比較冷清而不適，這就是新房子缺少人氣的關(guān)系，所以找親戚朋友來新家聚聚，一方面聯(lián)絡(luò)感情，一方面可以?shī)A帶眾人的運(yùn)勢(shì)來匯集人氣，也能夠增加好運(yùn)道。
附帶說明一下人氣的影響，相信很多人都有經(jīng)驗(yàn)，就是一間空房子如果沒人住的話，很快就會(huì)死氣沉沉，即使沒受到任何破壞。沒多久容易毀壞，剝落！但是有人居住的房子卻可歷久不變，這就是有人氣與否的差別，當(dāng)然也與個(gè)人平時(shí)注意修繕有關(guān)。所以，一般家宅應(yīng)該依據(jù)人數(shù)多少來決定大小，不是大空間、大房子就好，如果房子過大，居住人數(shù)太少，人氣不足反而會(huì)呈現(xiàn)冷清死寂，在風(fēng)水上來說會(huì)漏財(cái)，對(duì)住在里面的人會(huì)影響好運(yùn)勢(shì)，產(chǎn)生一種家道中落的情況。不過也能補(bǔ)救，就是經(jīng)常讓朋友親戚到家中坐坐，增加人氣?？墒乔疤崾亲≡诶锩娴娜艘芰?xí)慣這種生活，否則還是選擇適合足夠人數(shù)的房子，以獲得平衡。
從細(xì)節(jié)上來說：
大門：它是控制進(jìn)出，保護(hù)隔開本宅與外異的道路，如大門空氣不流通，不清潔，則諸事不順，對(duì)外人際關(guān)系差，嘴巴和鼻子也會(huì)有疾病。
客廳：客廳空間應(yīng)比屋內(nèi)每一個(gè)房間大，客廳氣場(chǎng)較盛，家人相處較有凝聚力，家長(zhǎng)較能建立領(lǐng)導(dǎo)地位，如果空間不夠大，家具不宜擺設(shè)太多?？蛷d亦代表一個(gè)人的門面，必須時(shí)常保持干凈，茶幾不能堆物零亂，電視機(jī)不宜太大、太近，否則會(huì)有情緒不穩(wěn)，家人穩(wěn)感不和的現(xiàn)象。植物不能太多，因植物屬陰，要常剪枯葉及換舊水（臟水葉枯會(huì)使家道中落）?？蛷d的格局以正方形或長(zhǎng)方形為佳，沙發(fā)椅背后應(yīng)有靠，上方不可有屋梁（免易精神緊張）。
臥房：臥房方位吉兇影響當(dāng)事人的個(gè)人事業(yè)運(yùn)勢(shì)，臥房門口屬于內(nèi)在的靜電能量，影響個(gè)人貴人運(yùn)、小人運(yùn)、出外運(yùn)…等，臥房門不可直接對(duì)大門，若臥房門直接對(duì)大門，則宜用屏風(fēng)式珠簾擋。臥房天花板不可有吊燈或日光燈，**好用黃光的電燈來照明，更具溫馨氣氛，亦可增加夫婦情感，若夫妻的枕頭能常交換睡，則能增加彼此間心靈的契合力。
梳妝臺(tái)：用于梳妝是不公開的私人場(chǎng)所，也是大部份人有放財(cái)物的位置，在風(fēng)水上應(yīng)屬個(gè)人財(cái)庫(kù)，私房錢，情愛世界與隱私秘密等。想累積私房錢，除須擁有個(gè)人的梳妝臺(tái)外，還要有大鏡子，并須附有抽屜，透過大鏡子的照射功能，才能看清與分析金錢的獲利度及順利度。但須注意鏡子不可照床或門，及背后無靠。
廚房：廚房是整個(gè)房屋的收納處，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶…等民生物質(zhì)的地方，是家中的財(cái)庫(kù)，也是影響理財(cái)、增財(cái)?shù)娘L(fēng)水位置。廚房要大，財(cái)庫(kù)才會(huì)大，且必須廚房整潔干凈。通風(fēng)和采光使用白色燈光照明，廚房磁場(chǎng)順暢則可增加錢財(cái)?shù)臄?shù)量。
餐廳（桌）：餐桌要圓，象征家運(yùn)圓滿順利，**好與廚房隔開，因廚房是風(fēng)水中的財(cái)庫(kù)，而餐廳則具有開銷與花費(fèi)性質(zhì)，兩個(gè)空間連在一起易有理財(cái)失衡及紊亂之隱憂。餐廳風(fēng)水是主管主家人物質(zhì)享受的能量，在墻面上掛一幅豐盛的水果畫或放一籃水果，有助一家人物質(zhì)享受的滿足感。
浴室、廁所：浴室、廁所**好在住宅兇方，且要保持光亮、干燥，否則影響泌尿和生殖系統(tǒng)的健康及男女間的情感。
窗戶、陽(yáng)臺(tái)：窗戶及陽(yáng)臺(tái)是本宅對(duì)外界非正式的通道與視野，亦代表桃花戀情關(guān)系及人際關(guān)系，形狀應(yīng)方正必應(yīng)整潔干凈，氣流順暢，不宜堆放雜物，避免人際關(guān)系差。
神位：是心靈精神寄托力量的所在，神桌不可朝向屋后（容易家運(yùn)衰竭）應(yīng)安放前方視野遼闊處，如果神位雜亂寧可不安置，免弄巧成拙。
地板、天花板和墻壁：代表皮膚，若到處散布?jí)m菌或有剝落情形，容易患皮膚病。應(yīng)隨時(shí)修復(fù)方可改善。
走道動(dòng)線：可說是人體的血脈。動(dòng)線要通暢，走道不能堆積物品。否則腳和腸胃系統(tǒng)易出疾病。亦會(huì)影響我們的潛意識(shí)，心情和神經(jīng)系統(tǒng)。 -
139****7609
**重要的就是通風(fēng).
查看全文↓ 2014-03-30 09:25:05 -
152****5838
1搬新家準(zhǔn)備物=新掃把、畚箕、碗筷、六寶(米.油.鹽.醬.醋.茶(水既可)、湯圓(要有紅的、東西都要在上頭貼上紅紙要圓形喔^^)、拜神明物品、拜地基主牲禮、還有錢幣(在房子各角放一些)、兩個(gè)好彩頭(各貼上紅紙)。
查看全文↓ 2014-03-30 09:07:24
2日子=搬新家看
相關(guān)問題
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購(gòu)房注意事項(xiàng) 第一類：虛假?gòu)V告 設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)?！ ?yīng)對(duì)：購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。 第二類：配套設(shè)施 開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。 應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了?！ 〉谌悾簝?nèi)部認(rèn)購(gòu) 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益也無法受到保障。 應(yīng)對(duì)：**好不要購(gòu)買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤?！ 〉谒念悾何飿I(yè)管理 開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益?；蛟谝欢螘r(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。 應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件?！ 〉谖孱悾禾颖軅鶆?wù) 借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負(fù)責(zé)任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項(xiàng)目中，或隱匿財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)?！ ?yīng)對(duì)：業(yè)主可盡量選擇信譽(yù)好的開發(fā)商，要分清股東與公司的關(guān)系，同時(shí)，明察暗訪項(xiàng)目公司的實(shí)際財(cái)產(chǎn)。 六類：亂收費(fèi) 物業(yè)管理公司亂收費(fèi)，通常表現(xiàn)在下列幾方面： 1.超出核準(zhǔn)的價(jià)格收取管理費(fèi)?！ ?.擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，賺取收費(fèi)差價(jià)?！ ?.擅自增加項(xiàng)目建設(shè)，而將費(fèi)用分?jǐn)偨o業(yè)主?！ ?yīng)對(duì)：業(yè)主應(yīng)積極參與，選出為全體業(yè)主服務(wù)的業(yè)主委員會(huì)。這樣業(yè)主委員會(huì)可以挑選信譽(yù)好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽(yù)不好的物業(yè)管理公司之間的合同，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的行為。
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購(gòu)房時(shí)，務(wù)必仔細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，確保房屋權(quán)屬清晰。同時(shí)，注意合同條款的合理性，特別是涉及到付款方式、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，以保障自身權(quán)益。
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一、經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關(guān)系的建立是兩份合同組成的，一份是經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主簽訂的包租合同，另一份是經(jīng)紀(jì)公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的“居間租賃”通過一份“三方合同”完成租賃業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)模式截然不同。二、因?yàn)榉课萃泄懿皇遣捎谩叭郊s”，經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主約定的租金和經(jīng)紀(jì)公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數(shù)學(xué)關(guān)系。在實(shí)際操作中，業(yè)主并不干預(yù)經(jīng)紀(jì)公司的出租價(jià)格，也就是說，業(yè)主在合同中已經(jīng)對(duì)可能出現(xiàn)的“差價(jià)”表示認(rèn)同。三、經(jīng)紀(jì)公司向客戶收取租金的方式和期限與經(jīng)紀(jì)公司向業(yè)主支付租金的方式也不一定相同，經(jīng)紀(jì)公司向客戶收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但經(jīng)紀(jì)公司向業(yè)主支付租金的方式一般是每月或每季（3個(gè)月）支付。四、經(jīng)紀(jì)公司為了大限度地降低自身的空租風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)向業(yè)主要求一段時(shí)間的所謂“控制期”（免租期），一般是30-45天不等。這段控制期在經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主簽訂的合同中有明確的規(guī)定，但沒有約定經(jīng)紀(jì)公司在控制期內(nèi)將房子出租的所得歸業(yè)主。五、業(yè)主、客戶和經(jīng)紀(jì)公司任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任。一般情況下，違約金的額度大體相當(dāng)于1-2個(gè)月的租金，如果違約方在合同規(guī)定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據(jù)損失情況承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">如家中有神位或祖先牌，要預(yù)先搬入新屋。 準(zhǔn)備一些硬幣銅錢，于良辰一到踏進(jìn)家門時(shí)，口念：“雙腳踏入來，富貴帶進(jìn)來?！谷缓髮⒂矌湃鱿虻叵拢谀睿骸笣M地黃金，財(cái)源廣進(jìn)，錢財(cái)豐盈。” 安床要擇吉時(shí)，如未擇吉時(shí)，就先放在地上，等選好時(shí)辰再移動(dòng)床位。 搬入新屋當(dāng)晚，應(yīng)先在床上躺臥五至十分鐘左右，然后再起身走動(dòng)一下才返房睡，保佑入住后較少病痛。 家俬雜物擺妥后，應(yīng)開始安放由舊屋帶來的祖先神位等，進(jìn)行一次拜祭，希望在新環(huán)境里繼續(xù)保佑家宅平安。 參加入宅儀式的親友越多越好，多點(diǎn)人氣可收旺宅之效。 搬家時(shí)可在大門兩側(cè)掛一對(duì)大菜頭，門首掛一個(gè)鳳梨，取其“好采頭”、“旺來”之意，或者在門上掛一張八仙彩討喜。 搬家完成后的當(dāng)日下午要祭拜地基主，也就是所謂的“宅神”，每一座房子都有，拜他則能得到護(hù)佑。地基主就是塬先住在這塊土地的鬼魂，一般尊稱他為“宅神”。祭拜地基主是希望能夠與他和平相處，不要對(duì)居住者作祟。 到了夜晚，應(yīng)將所有燈光全部打開至次日，以使氣旺而不息。
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