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求解：.回遷房屋,沒有房產(chǎn)證能不能抵押貸款?

145****5596 | 2014-03-30 11:38:01

已有7個回答

  • 138****1381

    如果您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話，沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給您貸款的！因為銀行是要用您的房產(chǎn)作為抵押，而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。

    查看全文↓ 2014-04-01 17:05:45
  • 158****5227

    如果你辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話，沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給你貸款的！因為銀行是要用你的房產(chǎn)作為抵押，而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。

    查看全文↓ 2014-04-01 09:41:11
  • 146****8973

    開發(fā)商的行為嚴重違法。你可以去起訴向法院。
    我說之前提醒一下，和開發(fā)商簽合同的時候一定要注意看看合同有沒有違約條款也就是逾期交房有什么補償?shù)臈l款這樣就以后沒那么多問題了。
    首先，你和拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議合法有效，拆遷人應該按照協(xié)議約定賠償給你。
    其次逾期交房構(gòu)成違約，可以追究其違約責任。
    **后，你要與開發(fā)商就逾期交房問題驚醒協(xié)商，協(xié)商不成的，通過司法途徑解決。
    你可以參照《城市房屋拆遷管理條例》第13條；《合同法》第107條；進行維權(quán)。
    拆遷人延期交房，屬于合同法第94條，即：延期交房經(jīng)催告后拆遷人在3個人內(nèi)仍未履行的，當事人一方請求解除合同法院予以支持。如果當事人沒有催告，你的解除權(quán)應該在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，延期不行使，自動消失權(quán)利。所以你可以先協(xié)商再訴訟穩(wěn)穩(wěn)的！
    對于你房子建設(shè)平方少了我也說2句;
    首先，建筑面積縮水構(gòu)成違約，應承擔責任。
    其次，你可以線協(xié)商協(xié)商不成直接起訴或者仲裁等都可以；
    根據(jù)合同法107拆遷管理條例13；面積誤差比絕對值在3%內(nèi)，按照合同約定價格結(jié)算，不能解除合同。面積誤差比絕對值超出3%，可以申請解除合同，返還購房款以及利息。還有很多我就不打了困了。。。
    你的選擇：1解除合同2繼續(xù)履行合同，此時，要求拆遷人返還面積誤差比3%以內(nèi)部分的價款，超過3%的部分的房價款有拆遷人雙倍返還。

    查看全文↓ 2014-04-01 09:33:41
  • 154****8577

    可以拿拆遷合同到小銀行咨詢一下，有的是可以貸款的

    查看全文↓ 2014-03-31 21:07:19
  • 147****4471

    如果您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話,沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給您貸款的!因為銀行是要用您的房產(chǎn)作為抵押,而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。

    查看全文↓ 2014-03-31 09:55:37
  • 144****6965

    我個人覺得還是和開發(fā)商好好的協(xié)商,按市價給你賠償是不可能,但是按2500的價錢在搞高一些相信開發(fā)商也是很樂意的

    查看全文↓ 2014-03-30 22:11:33
  • 148****4431

    可以拿拆遷合同到小銀行咨詢一下,有的是可以貸款的

    查看全文↓ 2014-03-30 11:46:23

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