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求解：.回遷房屋,沒有房產(chǎn)證能不能抵押貸款?

145****5596 | 2014-03-30 11:38:01

已有7個(gè)回答

  • 138****1381

    如果您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話，沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給您貸款的！因?yàn)殂y行是要用您的房產(chǎn)作為抵押，而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。

    查看全文↓ 2014-04-01 17:05:45
  • 158****5227

    如果你辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話，沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給你貸款的！因?yàn)殂y行是要用你的房產(chǎn)作為抵押，而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。

    查看全文↓ 2014-04-01 09:41:11
  • 146****8973

    開發(fā)商的行為嚴(yán)重違法。你可以去起訴向法院。
    我說之前提醒一下，和開發(fā)商簽合同的時(shí)候一定要注意看看合同有沒有違約條款也就是逾期交房有什么補(bǔ)償?shù)臈l款這樣就以后沒那么多問題了。
    首先，你和拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議合法有效，拆遷人應(yīng)該按照協(xié)議約定賠償給你。
    其次逾期交房構(gòu)成違約，可以追究其違約責(zé)任。
    **后，你要與開發(fā)商就逾期交房問題驚醒協(xié)商，協(xié)商不成的，通過司法途徑解決。
    你可以參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條；《合同法》第107條；進(jìn)行維權(quán)。
    拆遷人延期交房，屬于合同法第94條，即：延期交房經(jīng)催告后拆遷人在3個(gè)人內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同法院予以支持。如果當(dāng)事人沒有催告，你的解除權(quán)應(yīng)該在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，延期不行使，自動(dòng)消失權(quán)利。所以你可以先協(xié)商再訴訟穩(wěn)穩(wěn)的！
    對(duì)于你房子建設(shè)平方少了我也說2句;
    首先，建筑面積縮水構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
    其次，你可以線協(xié)商協(xié)商不成直接起訴或者仲裁等都可以；
    根據(jù)合同法107拆遷管理?xiàng)l例13；面積誤差比絕對(duì)值在3%內(nèi)，按照合同約定價(jià)格結(jié)算，不能解除合同。面積誤差比絕對(duì)值超出3%，可以申請(qǐng)解除合同，返還購(gòu)房款以及利息。還有很多我就不打了困了。。。
    你的選擇：1解除合同2繼續(xù)履行合同，此時(shí)，要求拆遷人返還面積誤差比3%以內(nèi)部分的價(jià)款，超過3%的部分的房?jī)r(jià)款有拆遷人雙倍返還。

    查看全文↓ 2014-04-01 09:33:41
  • 154****8577

    可以拿拆遷合同到小銀行咨詢一下，有的是可以貸款的

    查看全文↓ 2014-03-31 21:07:19
  • 147****4471

    如果您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話,沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給您貸款的!因?yàn)殂y行是要用您的房產(chǎn)作為抵押,而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。

    查看全文↓ 2014-03-31 09:55:37
  • 144****6965

    我個(gè)人覺得還是和開發(fā)商好好的協(xié)商,按市價(jià)給你賠償是不可能,但是按2500的價(jià)錢在搞高一些相信開發(fā)商也是很樂意的

    查看全文↓ 2014-03-30 22:11:33
  • 148****4431

    可以拿拆遷合同到小銀行咨詢一下,有的是可以貸款的

    查看全文↓ 2014-03-30 11:46:23

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