二手房交易,物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)出?

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• 141****3453

  如果沒(méi)壓身份證復(fù)印件什么的就只能自認(rèn)倒霉咯

  查看全文↓ 2014-04-02 10:18:32
• 146****9642

  "法律"這兩個(gè)自說(shuō)白了就一句話:殺人償命,欠債.
  針對(duì)你的問(wèn)題我另外補(bǔ)充一句:冤有頭債有主.
  債不是你欠的,和你有什么關(guān)系?除非你在合同中和對(duì)方約定了這拖欠的物業(yè)費(fèi)由你出.
  
  我說(shuō)的仔細(xì)一點(diǎn):
  物業(yè)費(fèi)是上一個(gè)房主在其對(duì)該房屋的試用期內(nèi)欠下的,也就說(shuō)該債權(quán)的雙方當(dāng)時(shí)人是前一房主和物業(yè)公司,這也就和你沒(méi)有關(guān)系了,就算對(duì)方死了,你也就沒(méi)有義務(wù)替他償還債務(wù).
  物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人索取,而你不是債務(wù)人!
  如果要追究法律責(zé)任,那當(dāng)然是債權(quán)人(債主)來(lái)起訴.債務(wù)人(上一房主)不欠你的錢,你卻要到法院告人家,天理何在?
  
  說(shuō)點(diǎn)實(shí)際的
  如果你真的那么倒霉,買了這么一套房子,那也不用操心,該怎么用就怎么用,物業(yè)要是找你,你就告訴物業(yè)房主的聯(lián)系方式或者住址,如果你是在是不知道,那就告訴物業(yè),該著誰(shuí)找誰(shuí)去!
  如果物業(yè)給你斷水?dāng)嚯姅嗯瘹?那你就向物業(yè)抗議,如果不管用,就一紙?jiān)V狀把物業(yè)告上法庭,告物業(yè)侵權(quán)(侵犯的是你對(duì)該房屋的正常使用權(quán)).這樣下來(lái)就沒(méi)問(wèn)題了.
  
  要注意的一點(diǎn)是:
  千萬(wàn)別替人家給錢,拿錢給了你就拿不回來(lái)了.物業(yè)是跑的了和尚跑不了廟,可上一個(gè)房主你可真的沒(méi)地方找去.找不到被告你就沒(méi)有地方去要錢.
  還有,錢在自己手里,比什么都踏實(shí)!

  查看全文↓ 2014-04-02 09:31:32
• 157****4922

  "法律"這兩個(gè)自說(shuō)白了就一句話:殺人償命,欠債還錢.
  針對(duì)你的問(wèn)題我另外補(bǔ)充一句:冤有頭債有主.
  債不是你欠的,和你有什么關(guān)系?除非你在合同中和對(duì)方約定了這拖欠的物業(yè)費(fèi)由你出.
  
  我說(shuō)的仔細(xì)一點(diǎn):
  物業(yè)費(fèi)是上一個(gè)房主在其對(duì)該房屋的試用期內(nèi)欠下的,也就說(shuō)該債權(quán)的雙方當(dāng)時(shí)人是前一房主和物業(yè)公司,這也就和你沒(méi)有關(guān)系了,就算對(duì)方死了,你也就沒(méi)有義務(wù)替他償還債務(wù).
  物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人索取,而你不是債務(wù)人!
  如果要追究法律責(zé)任,那當(dāng)然是債權(quán)人(債主)來(lái)起訴.債務(wù)人(上一房主)不欠你的錢,你卻要到法院告人家還錢,天理何在?
  
  說(shuō)點(diǎn)實(shí)際的
  如果你真的那么倒霉,買了這么一套房子,那也不用操心,該怎么用就怎么用,物業(yè)要是找你,你就告訴物業(yè)房主的聯(lián)系方式或者住址,如果你是在是不知道,那就告訴物業(yè),該著誰(shuí)找誰(shuí)去!
  如果物業(yè)給你斷水?dāng)嚯姅嗯瘹?那你就向物業(yè)抗議,如果不管用,就一紙?jiān)V狀把物業(yè)告上法庭,告物業(yè)侵權(quán)(侵犯的是你對(duì)該房屋的正常使用權(quán)).這樣下來(lái)就沒(méi)問(wèn)題了.
  
  要注意的一點(diǎn)是:
  千萬(wàn)別替人家給錢,拿錢給了你就拿不回來(lái)了.物業(yè)是跑的了和尚跑不了廟,可上一個(gè)房主你可真的沒(méi)地方找去.找不到被告你就沒(méi)有地方去要錢.
  還有,錢在自己手里,比什么都踏實(shí)!

  查看全文↓ 2014-04-01 17:45:11
• 153****4276

  應(yīng)該由賣方來(lái)出,如果有下次請(qǐng)記住作完物業(yè)繳驗(yàn)再去過(guò)戶或壓一部分房款,等做完物業(yè)繳驗(yàn)再給.現(xiàn)在不是你欠的就別給,給了就要不回來(lái)了!

  查看全文↓ 2014-04-01 09:35:28
• 146****8118

  按工資比例繳存，并且有繳存上限

  查看全文↓ 2014-03-31 21:50:34
• 148****3508

  法律"這兩個(gè)自說(shuō)白了就一句話:殺人償命,欠債還錢.針對(duì)你的問(wèn)題我另外補(bǔ)充一句:冤有頭債有主.債不是你欠的,和你有什么關(guān)系?除非你在合同中和對(duì)方約定了這拖欠的物業(yè)費(fèi)由你出.我說(shuō)的仔細(xì)一點(diǎn):物業(yè)費(fèi)是上一個(gè)房主在其對(duì)該房屋的試用期內(nèi)欠下的,也就說(shuō)該債權(quán)的雙方當(dāng)時(shí)人是前一房主和物業(yè)公司,這也就和你沒(méi)有關(guān)系了,就算對(duì)方死了,你也就沒(méi)有義務(wù)替他償還債務(wù).物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人索取,而你不是債務(wù)人!
  如果要追究法律責(zé)任,那當(dāng)然是債權(quán)人(債主)來(lái)起訴.債務(wù)人(上一房主)不欠你的錢,你卻要到法院告人家還錢,天理何在?說(shuō)點(diǎn)實(shí)際的如果你真的那么倒霉,買了這么一套房子,那也不用操心,該怎么用就怎么用,物業(yè)要是找你,你就告訴物業(yè)房主的聯(lián)系方式或者住址,如果你是在是不知道,那就告訴物業(yè),該著誰(shuí)找誰(shuí)去!
  如果物業(yè)給你斷水?dāng)嚯姅嗯瘹?那你就向物業(yè)抗議,如果不管用,就一紙?jiān)V狀把物業(yè)告上法庭,告物業(yè)侵權(quán)(侵犯的是你對(duì)該房屋的正常使用權(quán)).這樣下來(lái)就沒(méi)問(wèn)題了.要注意的一點(diǎn)是:千萬(wàn)別替人家給錢,拿錢給了你就拿不回來(lái)了.物業(yè)是跑的了和尚跑不了廟,可上一個(gè)房主你可真的沒(méi)地方找去.找不到被告你就沒(méi)有地方去要錢.還有,錢在自己手里,比什么都踏實(shí)!

  查看全文↓ 2014-03-31 09:47:54
• 141****9391

  廣州住房公積金繳存服務(wù)指南[2012-04-24]單位開戶登記新設(shè)立的單位，應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金開戶登記。辦理流程：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。需要提交的資料：1．國(guó)家機(jī)關(guān)出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件；事業(yè)單位出具機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《事業(yè)單位法人證書》；國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)出具工商管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)出具工商管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；外商投資企業(yè)及其經(jīng)營(yíng)性分支機(jī)構(gòu)、辦事處出具工商管理部門核發(fā)的《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《外商投資企業(yè)辦事機(jī)構(gòu)注冊(cè)證》；民辦非企業(yè)單位出具民政部門核發(fā)的《民辦非企業(yè)單位登記證書》；社會(huì)團(tuán)體出具民政部門核發(fā)的《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》；以上材料均需復(fù)印件（提供原件用于核對(duì)）；2．《單位登記表》；3.《開戶申請(qǐng)表》；（2012年7月1日起上述兩表格合并為《住房公積金單位登記開戶表》）4．國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)）；5．《法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明》（2012年7月1日起不需再提供）和法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）；6．《授權(quán)委托書》；7．單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)）。辦理場(chǎng)所：中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。二、職工個(gè)人賬戶設(shè)立新設(shè)立單位應(yīng)自辦理開戶登記之日20日內(nèi)辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)；單位新錄用職工的，應(yīng)自錄用之日起30日內(nèi)辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)。辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀行慕?jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審核并開設(shè)個(gè)人賬戶（不超過(guò)3個(gè)工作日）。需要提交的資料：1．新設(shè)立單位提供《住房公積金匯繳清冊(cè)》一式兩聯(lián)，或人數(shù)較多的提供《個(gè)人新開戶、變更開戶批處理文件》電子文檔并打印批處理文件的內(nèi)容加蓋公章，無(wú)須再填寫《住房公積金匯繳清冊(cè)》）；2．已繳存單位新錄用職工的，提供《住房公積金匯繳變更清冊(cè)》一式兩聯(lián)（2012年7月1日起上述兩表格更新為《住房公積金年月匯繳、變更表》）或人數(shù)較多的提供《個(gè)人新開戶、變更開戶批處理文件》電子文檔并打印批處理文件的內(nèi)容加蓋公章，無(wú)須再填寫《住房公積金匯繳變更清冊(cè)》；3．職工個(gè)人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）；辦理場(chǎng)所：中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。變更登記單位或職工個(gè)人基本信息發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)提供相關(guān)證明，自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)辦理信息變更登記。辦理流程：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。需要提交的資料：辦理單位信息變更所需材料：1．單位名稱、單位性質(zhì)、法定代表人或負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人等發(fā)生變更時(shí)，單位提供相關(guān)變更文件、新證書（法人證書副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、注冊(cè)證書副本）復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)）、新法人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）、新《授權(quán)委托書》、新經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)）等相關(guān)材料。填寫《單位信息變更登記表》；2．郵政編碼、主管部門、經(jīng)辦部門、聯(lián)系電話、電子信箱、開戶銀行、賬號(hào)等發(fā)生變更時(shí)，只需填制《單位信息變更登記表》；3．資金來(lái)源發(fā)生變更時(shí)，單位提供批準(zhǔn)單位資金來(lái)源變更部門的證明復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)）、《單位資金來(lái)源變更申請(qǐng)表》；辦理職工個(gè)人信息變更所需材料：1．職工個(gè)人賬戶掛在單位名下的①單位經(jīng)辦人集中辦理的，經(jīng)辦人持本人身份證原件、變更申請(qǐng)人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）和《個(gè)人信息變更申請(qǐng)表》，或人數(shù)較多的提供《個(gè)人信息變更批處理文件》電子文檔并打印批處理文件的內(nèi)容加蓋公章，無(wú)須再填寫《個(gè)人信息變更申請(qǐng)表》。②職工個(gè)人辦理的，持本人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)）和《個(gè)人信息變更申請(qǐng)表》；③個(gè)人因身份證重號(hào)或更改姓名的，除上述材料外，還需提供公安局更名或更改身份證的相關(guān)證明材料復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)）。④以下情況需提供單位說(shuō)明：一是由于職工姓名為生僻字，開立公積金賬戶時(shí)用了拼音或相似的字代替的；二是因?yàn)閱挝粸槁毠ら_立公積金賬號(hào)時(shí)，寫錯(cuò)了職工的姓名或身份證號(hào)，職工辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，需要進(jìn)行更正；三是由于舊系統(tǒng)辦理業(yè)務(wù)不規(guī)范，很多單位下的職工姓名和身份證號(hào)都不完整，尤其是身份證號(hào)只有四位數(shù)（如四個(gè)零），單位主動(dòng)或在職工的要求下進(jìn)行更正。2．職工個(gè)人賬戶掛在集中封存戶下的①應(yīng)到中心各辦事處、管理部辦理。提供《個(gè)人信息變更申請(qǐng)表》（申請(qǐng)書無(wú)需加蓋單位公章）、本人身份證原件及復(fù)印件、曾是原單位職工的證明原件及復(fù)印件（以下任意一項(xiàng)：勞動(dòng)手冊(cè)、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)部門出具的勞動(dòng)關(guān)系證明、社保部門出具標(biāo)示單位名稱的證明、街道或者居委會(huì)出具的證明）；②個(gè)人因身份證重號(hào)或更改姓名的，除上述材料外，還需提供公安局更名或更改身份證的相關(guān)證明材料復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)）。辦理場(chǎng)所：中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)（賬戶掛在集中封存戶下職工個(gè)人信息變更需到中心各辦事處、管理部辦理）。注銷登記單位因合并、分立、撤銷、破產(chǎn)或者解散而終止的，應(yīng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)辦理注銷登記。辦理流程：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。需要提交的資料：1．單位若因合并、撤銷、解散或者破產(chǎn)等原因需注銷單位住房公積金賬戶的，應(yīng)提供有關(guān)部門出具的文件復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)），如上級(jí)主管部門相關(guān)批準(zhǔn)文件、人民法院法律文書、工商管理部門相關(guān)文件等；2．單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)）；3．單位填妥的經(jīng)法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字的《單位賬戶注銷登記表》。辦理場(chǎng)所：中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。五、賬戶封存與啟封單位破產(chǎn)、撤銷或解散；職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，或與單位保留勞動(dòng)關(guān)系但停止或暫停發(fā)放工資，暫時(shí)中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應(yīng)到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為職工辦理住房公積金封存手續(xù)。職工需要恢復(fù)繳存住房公積金時(shí)，應(yīng)辦理住房公積金啟封手續(xù)。辦理流程：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。需要提交的資料：1．《住房公積金匯繳變更清冊(cè)》一式兩聯(lián)，或多人封存或啟封時(shí)，提供《啟封、封存變更批處理文件》電子文檔并打印批處理文件的內(nèi)容加蓋公章，無(wú)須再填寫《住房公積金匯繳變更清冊(cè)》。辦理場(chǎng)所：中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。六、賬戶轉(zhuǎn)移單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng)，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。住房公積金的轉(zhuǎn)移分為本地轉(zhuǎn)移（系統(tǒng)內(nèi)）、轉(zhuǎn)出（轉(zhuǎn)到異地或廣鐵分中心、集中封存戶）和轉(zhuǎn)入（異地或廣鐵分中心、集中封存戶轉(zhuǎn)入）。單位或職工個(gè)人辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)前，轉(zhuǎn)出單位必須先為職工辦理賬戶封存手續(xù)（即個(gè)人賬戶必須是封存狀態(tài)）后才可辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)；外省市或廣鐵分中心轉(zhuǎn)入的，轉(zhuǎn)入單位須先為職工開設(shè)住房公積金賬戶后才可辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。職工辦理賬戶轉(zhuǎn)移前，姓名、身份證件號(hào)碼不齊全的，須提供相關(guān)證明材料進(jìn)行個(gè)人信息變更后才可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理流程：1．本地轉(zhuǎn)移：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。2．轉(zhuǎn)出（轉(zhuǎn)到異地或廣鐵分中心）：轉(zhuǎn)入地出具職工繳存證明—單位或職工提供要件材料—中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審核并辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)（不超過(guò)5個(gè)工作日）。3．轉(zhuǎn)出（轉(zhuǎn)到集中封存戶）：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。4．轉(zhuǎn)入（異地或廣鐵分中心轉(zhuǎn)入）：?jiǎn)挝换蚵毠ぴ谥行霓k事處、管理部開具職工繳存證明—轉(zhuǎn)出地中心轉(zhuǎn)賬或電匯款項(xiàng)到賬，且信息完整—單位或職工提供要件材料—中心辦事處、管理部審核并辦理本地轉(zhuǎn)移、合并手續(xù)(不超過(guò)5個(gè)工作日)。5．轉(zhuǎn)入（集中封存戶轉(zhuǎn)入）：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。需要提交的資料：1．本地轉(zhuǎn)移①職工與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的證明或任職證明原件（若職工存在多個(gè)賬戶，其中一個(gè)賬戶在某單位正常繳存且其他賬戶需轉(zhuǎn)移到正常繳存單位賬戶下的，則無(wú)需提供）；②《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》一式兩聯(lián)（原單位蓋公章）；③多人轉(zhuǎn)移時(shí)，另需提供《住房公積金轉(zhuǎn)移清冊(cè)》一式兩聯(lián)（原單位蓋公章）(2012年7月1日起上述兩個(gè)表格合并為《住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移表》，下同)；④職工本人辦理的，提供職工個(gè)人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)）；由單位經(jīng)辦人員辦理的，出示經(jīng)辦人身份證原件，提供職工個(gè)人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）。單位需要辦理50人或以上職工的本地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)時(shí)，可不提供職工身份證復(fù)印件，但須提供單位證明一份并加蓋公章(附轉(zhuǎn)移職工明細(xì)：編號(hào)、姓名、證件號(hào)、公積金賬號(hào)等)，保證轉(zhuǎn)移人員原始資料真實(shí)、合法、有效，如發(fā)生錯(cuò)誤，由單位承擔(dān)所有責(zé)任。注：職工個(gè)人信息完全相符，且能提供原單位已注銷或兩年以上沒(méi)有工商年審及新單位接收證明的，由職工個(gè)人書面申請(qǐng)、填寫轉(zhuǎn)移表格后，可直接為其辦理將賬戶從原單位直接轉(zhuǎn)移到新單位的手續(xù)；個(gè)人信息不相符的，還需提供與原單位的勞動(dòng)關(guān)系證明。2．轉(zhuǎn)出（轉(zhuǎn)到異地或廣鐵分中心、集中封存戶）①轉(zhuǎn)到異地或廣鐵分中心的，需提供異地或廣鐵分中心提供的職工繳存證明（注明異地中心和轉(zhuǎn)出職工的聯(lián)系電話），申請(qǐng)轉(zhuǎn)至集中封存戶的，不需要提供；②《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》一式兩聯(lián)（原單位蓋公章）；③多人轉(zhuǎn)移時(shí)，另需提供《住房公積金轉(zhuǎn)移清冊(cè)》一式兩聯(lián)（原單位蓋公章）；④職工本人辦理的，提供職工個(gè)人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)）；由單位經(jīng)辦人員辦理的，出示經(jīng)辦人身份證原件，提供職工個(gè)人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）。單位需要為50個(gè)或以上職工辦理轉(zhuǎn)出到集中封存戶業(yè)務(wù)時(shí)，可不提供職工身份證復(fù)印件，但須提供單位證明一份并加蓋公章(附轉(zhuǎn)移職工明細(xì)：編號(hào)、姓名、證件號(hào)、公積金賬號(hào)等)，保證轉(zhuǎn)移人員原始資料真實(shí)、合法、有效，如發(fā)生錯(cuò)誤，由單位承擔(dān)所有責(zé)任。3．轉(zhuǎn)入（異地或廣鐵分中心、集中封存戶轉(zhuǎn)入）①集中封存戶轉(zhuǎn)入的：提供職工與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的證明或任職證明原件；《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》一式兩聯(lián)（加蓋新單位公章）；多人轉(zhuǎn)移時(shí)，另需提供《住房公積金轉(zhuǎn)移清冊(cè)》一式兩聯(lián)（加蓋新單位公章）；《職工個(gè)人賬戶合并申請(qǐng)表》（轉(zhuǎn)入后，新單位只有一個(gè)賬戶的不需要提供）；②異地或廣鐵分中心轉(zhuǎn)入的：《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》一式兩聯(lián)（加蓋新單位公章）；多人轉(zhuǎn)移時(shí)，另需提供《住房公積金轉(zhuǎn)移清冊(cè)》一式兩聯(lián)（加蓋新單位公章）；《職工個(gè)人賬戶合并申請(qǐng)表》注：辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)前，單位首先需要在單位賬戶下為轉(zhuǎn)入職工開設(shè)個(gè)人賬戶，并開具住房公積金繳存證明。職工持繳存證明到異地或廣鐵分中心辦理手續(xù)，轉(zhuǎn)入款項(xiàng)到賬后才可辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。③職工本人辦理的，提供職工個(gè)人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對(duì)）；由單位經(jīng)辦人員辦理的，出示經(jīng)辦人身份證原件，提供職工個(gè)人身份證復(fù)印件（加蓋新單位公章）。單位需要辦理50個(gè)或以上職工從集中封存戶轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)時(shí)，可不提供職工身份證復(fù)印件，但須提供單位證明一份并加蓋公章(附轉(zhuǎn)移職工明細(xì)：編號(hào)、姓名、證件號(hào)、公積金賬號(hào)等)，保證轉(zhuǎn)移人員原始資料真實(shí)、合法、有效，如發(fā)生錯(cuò)誤，由單位承擔(dān)所有責(zé)任。辦理場(chǎng)所：中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。七、賬戶合并職工在不同的單位有不同的公積金賬戶的，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)后，在同一單位賬戶下將職工的兩個(gè)賬戶進(jìn)行合并，保留一個(gè)賬戶繼續(xù)繳存。辦理流程：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。需要提交的資料：《住房公積金賬戶合并申請(qǐng)表》；集中封存戶下職工個(gè)人賬戶申請(qǐng)合并的，需提供曾是原單位職工的證明復(fù)印件（以下任意一項(xiàng)：勞動(dòng)手冊(cè)、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)部門出具的勞動(dòng)關(guān)系證明、社保部門出具標(biāo)示單位名稱的證明、街道或者居委會(huì)出具的證明），并提供原件用于核對(duì)。辦理場(chǎng)所：中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)；集中封存戶下職工個(gè)人賬戶合并業(yè)務(wù)需到中心各辦事處或管理部辦理。八、委托扣款登記和變更單位可通過(guò)委托扣款方式進(jìn)行匯、補(bǔ)繳的資金劃撥，辦理委托扣款登記后，匯、補(bǔ)繳時(shí)不再需要提供支票、轉(zhuǎn)賬/劃款回單等付款票據(jù)(目前可辦理委托扣款業(yè)務(wù)的銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行和廣州銀行四家銀行)。辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀行霓k事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、

  查看全文↓ 2014-03-30 21:16:10
• 148****8616

  交接二手房時(shí)應(yīng)該把包括物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用和原房主都交接清楚，截止日期就是交接日期。
  如果交接完房子后，物業(yè)費(fèi)沒(méi)理清，可以和原房主自行商量，按照交接日期，分別把物業(yè)費(fèi)補(bǔ)齊。溝通時(shí)態(tài)度好點(diǎn)，講明情況，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:35:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易,物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)出?
  答

  肯定是由原房主承擔(dān)的！因?yàn)槟銈兒炗喌馁?gòu)房合同中肯定有一項(xiàng)：原物業(yè)相關(guān)費(fèi)用由房主結(jié)算清。雖然由于你的大意，過(guò)戶之后才發(fā)現(xiàn)原房主物業(yè)費(fèi)沒(méi)有繳清，但原來(lái)的合同還是有效的！你可以去找中介，聯(lián)系到房主后讓他過(guò)來(lái)繳納清楚。

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• 問(wèn) ??二手房買賣物業(yè)費(fèi)該由誰(shuí)出呢？
  答

  轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問(wèn)題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無(wú)關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問(wèn)題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物管費(fèi)承擔(dān)繳納義務(wù)。為了避免這類糾紛的發(fā)生，建議市民在購(gòu)買二手房時(shí)：1、除了確保房屋質(zhì)量外，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費(fèi)用。2、為避免糾紛，原業(yè)主如尚有欠費(fèi)未結(jié)清，**好結(jié)清之后將繳費(fèi)情況告知買房，以免交易后期由此給自己帶來(lái)的不便。3、另外，為了核定責(zé)任方，雙方可在收據(jù)或者在合同上寫清楚。

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• 問(wèn) 二手房物業(yè)費(fèi)交到哪天？購(gòu)買二手房，物業(yè)費(fèi)該如何繳納？
  答

  以雙方協(xié)商定。雙方協(xié)議交樓時(shí)間。交樓前的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主交。交樓后的物業(yè)費(fèi)由買家交。

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• 問(wèn) ??二手房交易中介費(fèi)誰(shuí)出呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問(wèn) ??二手房物業(yè)費(fèi)交到哪天？購(gòu)買二手房，物業(yè)費(fèi)該怎么繳納？
  答

  物業(yè)費(fèi)用看起來(lái)繁瑣，好在每個(gè)小區(qū)都有相應(yīng)的物業(yè)公司管理，小區(qū)戶主只需要按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就會(huì)履行其職責(zé)。二手房交易物業(yè)費(fèi)通常按買賣雙方交房的時(shí)間來(lái)劃分，交房前的物業(yè)費(fèi)由原戶主支付，交房后的物業(yè)費(fèi)用則由買家支付。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時(shí)間交房，交房時(shí)，賣房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清之后買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。

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