房屋贈(zèng)于只給使用權(quán)可否辦理房產(chǎn)證

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• 151****1424

  企業(yè)如果要做抵押其廠房和土地使用權(quán)不要一并抵押，不能單獨(dú)設(shè)置抵押。
  
  《房地產(chǎn)管理法》中第三十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
  
  這樣的話，那么我要先告訴你的是，房產(chǎn)證的證明效力是用來(lái)證明廠房的所有者，只有廠房所有者才可以把廠房設(shè)置抵押。那么此企業(yè)沒(méi)有廠房房產(chǎn)證就不能證明廠房是其所有，也就不能設(shè)置抵押。
  
  企業(yè)設(shè)置抵押必須要廠房和土地使用權(quán)一并抵押，不能單獨(dú)抵押一種。因?yàn)榉孔雍偷厥歉街谝黄鸬摹Ｔ谄髽I(yè)沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下是不能單獨(dú)抵押土地使用權(quán)的。
  __________________________________
  《房地產(chǎn)管理法》
  
  第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。
  
  第四十九條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證**。
  
  第五十二條 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。
  
  ——————————————————————————
  下面是房地產(chǎn)管理法的內(nèi)容。你可以參考。

  查看全文↓ 2014-04-01 18:43:15
• 154****7688

  可以辦理產(chǎn)權(quán)證，去建委拿著公證和房本，身份證

  查看全文↓ 2014-04-01 15:35:58
• 133****5607

  可以辦理產(chǎn)權(quán)證,去建委拿著公證和房本,身份證

  查看全文↓ 2014-03-31 16:21:22
• 131****5034

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)屬證明,所有權(quán)包括占有權(quán)/使用權(quán)/收益權(quán)/處分權(quán)等,你公公如果只給你們使用權(quán),則說(shuō)明你們對(duì)房屋無(wú)所有權(quán),當(dāng)然無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:43:27
• 158****5389

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)屬證明，所有權(quán)包括占有權(quán)/使用權(quán)/收益權(quán)/處分權(quán)等，你公公如果只給你們使用權(quán)，則說(shuō)明你們對(duì)房屋無(wú)所有權(quán)，當(dāng)然無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-03-30 16:00:14

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• 問(wèn) 房屋使用權(quán)可以辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  使用權(quán)和所有權(quán)人是不一樣的，要辦理房產(chǎn)證必須具有所有權(quán)。

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• 問(wèn) 使用權(quán)有房產(chǎn)證嗎
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  難道非得連使用權(quán)也剝奪了嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的使用權(quán)面積怎么辦理？
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  是按土地證實(shí)用證上的面積補(bǔ)償

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• 問(wèn) 有集體土地證和房屋使用權(quán) 房子可否轉(zhuǎn)讓
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  房子你可以使用，但不可以轉(zhuǎn)讓

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)于
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  這個(gè)月國(guó)家新出臺(tái)政策后，房屋過(guò)戶及買賣不需要上稅了。恭喜你哦，可以省一筆錢嘍！

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