求解：開發(fā)商有權(quán)收取房屋按揭貸款保證金嗎？

已有9個回答

• 151****8065

  一般新房沒有這項收費,告知開發(fā)商退還你的錢,不行就起訴它@!

  查看全文↓ 2014-08-20 19:48:15
• 133****9055

  應(yīng)該是沒有的，不過既然交了，就想辦法把他要回來了。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:27:03
• 147****9496

  開發(fā)商把自己應(yīng)交納的資金轉(zhuǎn)嫁到消費者頭上來

  查看全文↓ 2014-04-01 09:57:53
• 153****2711

  一般新房沒有這項收費,告知開發(fā)商退還你的錢,不行就起訴它@!

  查看全文↓ 2014-03-31 22:26:08
• 146****1574

  不合理!銀行的確是收取10%的保證金的,但是由開發(fā)商支付的!對啊,不用給的,直接說是扣你們開發(fā)商的保證金,跟業(yè)主沒關(guān)系的!

  查看全文↓ 2014-03-31 17:54:44
• 143****4804

  無權(quán)的。很明顯是變相的收取資金的。按揭是和銀行有關(guān)的，開發(fā)商收取保證金做什么。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:32:48
• 133****9761

  開發(fā)商的東西收了你也搞不贏啊!貸款是有一些服務(wù)費的啊

  查看全文↓ 2014-03-31 09:55:01
• 152****4234

  開發(fā)商好黑！這是銀行要收的，而且只要房子變?yōu)楝F(xiàn)房
  銀行就推給開發(fā)商了。在你貸款還清以前，開發(fā)商就可以無償使用這筆錢了。
  開發(fā)商資金成本已經(jīng)到了10%年以上了。所有很黑的打大家的主意。
  盡快去要回這筆錢，你的購房合同、貸款合同中是沒有關(guān)于這些錢的約定。
  而且時間久了開發(fā)商跑了怎么辦？

  查看全文↓ 2014-03-30 22:47:47
• 155****3434

  開發(fā)商的東西收了你也搞不贏?。≠J款是有一些服務(wù)費的啊

  查看全文↓ 2014-03-30 18:48:46

相關(guān)問題

• 問 扣了開發(fā)商保證金后果
  答

  　　貸款人沒有按期還款，扣了開發(fā)商保證金，開發(fā)商可以對于貸款人進(jìn)行追責(zé)。貸款時，開發(fā)商和銀行會簽訂高額保證合同為貸款人進(jìn)行還款擔(dān)保，如果長期逾期不還貸款的狀況下，才會扣除開發(fā)商保證金，此時應(yīng)當(dāng)及時歸還開發(fā)商相應(yīng)的費用，否則開發(fā)商有權(quán)起訴貸款人。　　在進(jìn)行貸款購房時，需要注意以下4點：1、申請貸款的額度要根據(jù)自身的情況來確定，不要超過自身的承受能力，以免出現(xiàn)貸款歸還不上的情況。2、辦理按揭的過程中，可以多選擇幾家銀行來進(jìn)行對比，可以選擇其中利率較低的銀行。3、選擇適合自身的還款方式，如果經(jīng)濟(jì)能力強大，可以選擇等額本金還款，如果較為拮據(jù)，可以選擇等額本息還款。4、向銀行提供相關(guān)資料時一定要真實可信，以免對于自身的征信有一定的影響。

• 問 按揭貸款買房貸款需要給開發(fā)商交貸款保證金嗎
  答

  1、銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在，所以在正常情況下按揭貸款保證金是必須交的。2、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。3、按揭貸款保證金擔(dān)保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源，對于維護(hù)銀行的資金安全具有重要意義。

  全部5個回答>
• 問 代理樓盤要給開發(fā)商交保證金嗎?
  答

  法律上并沒有這種明確規(guī)定的。主要取決于你與開發(fā)商的協(xié)商。不同的地方甚至不同的開發(fā)商做法都不一樣的。比如我做法律顧問的房地產(chǎn)企業(yè)中，有不收保證金的，有象征性收一、二十萬的，甚至還有項目非常大要收五十萬或是更多的，與開發(fā)商好好溝通一下吧。關(guān)鍵是要拿出工作成效來啊。

  全部6個回答>
• 問 按揭貸款保證金交嗎
  答

  按揭貸款保證金是要交的。銀行按揭貸款保證金在正常情況下是必須交的，因為這個在銀行是普遍存在的，為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源，對于維護(hù)銀行的資金安全是具有重要意義，承擔(dān)一定的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來并且完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款的時候按照貸款總額的一定比例向房產(chǎn)開發(fā)商收取的錢，當(dāng)借款人將房貸還清的情況下，保證金是可以退還的.按揭貸款需要的條件①房屋按揭貸款借款人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用度良好，有還款的能力、所住房變現(xiàn)能力的情況確定。②需提供主參貸人有效證件身份證，戶口本，結(jié)婚證，個人學(xué)歷復(fù)印件，如果是二手房還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件。

• 問 公積金貸款直接給開發(fā)商嗎？公積金貸款，需要給開發(fā)商保證金嗎？
  答

  不需要，開發(fā)商手續(xù)齊全就可以，瞞住公積金貸款條件就可以1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;3、已支付規(guī)定比例**款，**款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清;4、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;5、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;6、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

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