關(guān)于經(jīng)適房問題

已有9個回答

• 152****7022

  只要還沒到退休年齡，那就可以貸款。

  查看全文↓ 2014-04-02 11:43:29
• 144****0606

  區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)可以選擇以下方式組織選房:
  (一)申請戶持身份證明、輪候排序證明和選房書面通知,按照輪候序號次序選房,排序在前的申請戶在公布的房源中優(yōu)先選定購買的經(jīng)濟適用住房;
  (二)申請戶按照輪候序號次序,通過計算機設(shè)定程序隨機搖出一組房源,申請戶在該組房源中選定購買的經(jīng)濟適用住房。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:45:40
• 156****0627

  婚后申請的都是共同財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-01 16:03:27
• 158****1272

  戶口遷不是一定要遷的，老房子拆遷現(xiàn)在配套政策還沒出來，但是對居住困難家庭的動遷托底保障是會有影響的

  查看全文↓ 2014-04-01 13:08:00
• 152****7325

  像你這種情況的話能買的，以你的名字買房算首套，如果是經(jīng)適房的話，你父母如果夠條件申請的話貸款也能貸下來。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:23:18
• 133****0573

  10%綜合地價款.個稅.還有契稅

  查看全文↓ 2014-03-31 20:43:23
• 145****7950

  應該是符合條件的，無房證明是要到菊花園房地局去開的，關(guān)于收入證明目前退休就去社區(qū)開無收入證明，父親停薪留職去原單位開無收入證明就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:10:49
• 144****7876

  有3%的土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-30 20:13:25
• 141****9623

  不是很難嘛 **生都會

  查看全文↓ 2014-03-30 19:38:48

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于經(jīng)適房轉(zhuǎn)商的問題
  答

  是這樣的,這里有一個經(jīng)濟適用房的來源.經(jīng)濟適用房是由政府劃拔土地給開發(fā)商,由開發(fā)商開發(fā),但政府限定其利潤不能超過13%.因為這地是政府劃拔的,所以開發(fā)商沒有交土地使用費.而商品房是土地是開發(fā)商通過拍賣得來的,需要一大筆費用.所以經(jīng)濟適用房在出售前政府要補收土地使用金. 所以要經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房就需要將土地性質(zhì)由劃拔地轉(zhuǎn)為出讓地,也就是需要交納10%綜合地價款(具體各個城市有小量不同) 現(xiàn)由于政府規(guī)定5年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能出售,因此確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 由于同樣是當做經(jīng)濟適用住房出售未改其土地性質(zhì)還是劃拔地,所以不需要收10%綜合地價款。 所以對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 不過這些費用是由賣方承擔,你又沒什么..除非對方做實收.不過我不建議這樣,**好是各稅,因為現(xiàn)在的稅款真的不是很好估

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)適房過戶問題
  答

  親屬之間過戶，也是按房屋交易來辦理。測繪費：1.36元/平方米；契稅：按照房屋成交價的（1%、1.5%、3.%）收取，具體要根據(jù)是否首套房和當?shù)卣叽_定標準；辦證費：80元/套；交易費：6元/平方米；個人所得稅、營業(yè)稅應免繳。同時，你親屬有幾套房也很關(guān)鍵。

  全部4個回答>
• 問 什么是經(jīng)適房 北京關(guān)于劃分新老經(jīng)適房的政策有哪些
  答

  概念 經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。 北京新老經(jīng)適房的劃分 北京的經(jīng)適房是從1998年開始建設(shè)的，以天通苑、回龍觀等一批經(jīng)適房為代***。但早期的經(jīng)適房面積較大，很多戶型上百平米，而且審核分配也不嚴格。 2007年，北京實行了新的經(jīng)適房制度，嚴格規(guī)定了經(jīng)適房的套型面積、銷售對象、申請審核、后期管理等政策。 對于已購經(jīng)適房的再上市交易，2008年4月市住建委出臺政策，將之前和之后購買的經(jīng)適房劃分為老經(jīng)適房和新經(jīng)適房，實行老房老辦法、新房新辦法。 經(jīng)適房上市相關(guān)政策 按照2008年4月頒布的政策，未滿5年的經(jīng)適房不得上市，確需上市的由區(qū)縣住保部門通過搖號等方式，確定符合條件的購房人按原價購買，或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。 對于新房而言，滿5年后可上市，但需根據(jù)原購房時的價格和出售時同地段類似商品房價差的70%補交土地收益等價款。老房滿5年后上市交易的，則按上市成交價的10%補交土地收益等價款。 不過，對于2008年4月11日之后簽訂購房合同的“新經(jīng)適房”，政府并沒有放棄回購的權(quán)利。對于滿5年后上市出售的，區(qū)縣住保部門仍要按照規(guī)定出具《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》。 無論是老房還是新房，在同等價格條件下，其戶口所在區(qū)縣住保部門都可優(yōu)先回購。 根據(jù)2015年7月頒布的政策，市住建委明確***示，2008年4月11日之前簽訂購房合同的已購經(jīng)適房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后上市出售，可直接到房屋所在地的區(qū)縣房管部門辦理交易過戶手續(xù)，區(qū)縣住保部門不再出具《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》。

• 問 經(jīng)適房合同不符的問題
  答

  找相關(guān)部門了解一下,退不回來了

  全部6個回答>
• 問 上海經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)問題
  答

  經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)滿5年后取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進入二級市場上市交易，這樣你們就能通過正常渠道辦理過戶手續(xù)，就完全屬于你們了

  全部16個回答>