請(qǐng)問(wèn)一個(gè)關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題

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• 144****4611

  沒有入住,也要交物業(yè)管理費(fèi).
  
  其實(shí)物業(yè)費(fèi)應(yīng)該理解為業(yè)主找人幫助管理的費(fèi)用，涉及到房屋維護(hù)，供電供水供氣及供暖設(shè)施的保養(yǎng)，還有制安綠化等等，在你辦好買房的相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，你已成為該小區(qū)的主人，開始與物業(yè)部門產(chǎn)生聘用與被聘用關(guān)系，也開始享受相應(yīng)的服務(wù)，雖然不是全部項(xiàng)目，但已經(jīng)開始，也就是說(shuō)在你還沒有入住之前這些費(fèi)用已經(jīng)產(chǎn)生，到你入住時(shí)才覺得開心舒適，因此物業(yè)部門收物業(yè)費(fèi)也是正常的。
  
  無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。

  查看全文↓ 2014-04-01 11:31:47
• 154****9524

  1、接些廣告在小區(qū)里面做是可以的，但是關(guān)于收益這塊是物業(yè)公司與 業(yè)主按比例分?jǐn)偟?，也就是比如接個(gè)1000塊的廣告，物業(yè)公司可以拿40%，剩下的60%用于小區(qū)維保，但是應(yīng)公示出來(lái)。
  2、只要按程序操作，這些收入都是合法的。
  3、個(gè)人意見：如果小區(qū)不是高檔住宅，而且物業(yè)費(fèi)在同區(qū)域住宅中不是**高的，并且這家物業(yè)公司也是認(rèn)真在做事的就算了，我們現(xiàn)在的小區(qū) 也是這樣的，物業(yè)費(fèi)比較低，我們自己都知道，而且人家做的也蠻好的，我們到現(xiàn)在都五年了都沒成立業(yè)主委員會(huì)，那些說(shuō)要成立的都是自己家有事沒能解決的，拉動(dòng)我們一起鬧，然后他們家的事解決了，就和物業(yè)處朋友了，都這樣的。不要對(duì)業(yè)主委員會(huì)抱太大信心。

  查看全文↓ 2014-03-30 21:08:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題
  答

  物業(yè)費(fèi)用是指物業(yè)公司對(duì)你已經(jīng)拿到鑰匙的房屋進(jìn)行管理的費(fèi)用。所以說(shuō)在沒有拿到鑰匙以前房屋還不歸你使用，自然物業(yè)管理費(fèi)也就不可以向你收取。如果他向你收取的話，你可以找當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局（房管局），他們有個(gè)叫物業(yè)管理科的?？梢匀ツ峭对V。物業(yè)管理科是專門管理物業(yè)公司的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)
  答

  可以!!但你必須找一個(gè)令人信服的理由!!!具我所知在五年內(nèi)是由你這樓盤的開發(fā)商負(fù)責(zé)物業(yè)管理的費(fèi)用!五年后由社會(huì)上的物業(yè)公司管理!!

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)
  答

  對(duì)于拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的做法是錯(cuò)誤的，因?yàn)檫@樣不僅不能從根本上解決問(wèn)題，還會(huì)為自己增加不必要的麻煩。 對(duì)與在家中安裝防盜窗，不同的地方有不同的規(guī)定。不過(guò)根據(jù)裝修管理辦法中“不允許破壞外立面，保持外立面統(tǒng)一”的條款，是不允許業(yè)主安裝室外防盜窗的。 不過(guò)樓主可以安裝室內(nèi)隱形防盜窗，這樣不會(huì)破壞外立面的統(tǒng)一。 該小區(qū)的治安條件差的問(wèn)題可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，要求其規(guī)范服務(wù)，加強(qiáng)安保巡邏等。如果小區(qū)的治安問(wèn)題還是沒有得到改善，可邀請(qǐng)其他業(yè)主舉行業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，并且到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。 業(yè)主委員會(huì)一旦成立后，前期物業(yè)合同自動(dòng)停止，與物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由業(yè)委會(huì)督促物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)，或者通過(guò)招投標(biāo)聘請(qǐng)其他物業(yè)公司（須提前告知原物業(yè)公司）。 只簡(jiǎn)單說(shuō)出一條意見，具體召開業(yè)主大會(huì)的條件及操作辦法可參考中國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例中的業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)篇。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)
  答

  去物價(jià)局查。管理費(fèi)是按物業(yè)資質(zhì)做為等級(jí)收費(fèi)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用都是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計(jì)算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項(xiàng)目定位在高端商務(wù)場(chǎng)所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來(lái)物業(yè)管理費(fèi)的增加。而有些項(xiàng)目將客戶定位在資金實(shí)力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費(fèi)的是按照房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費(fèi)用包括電梯費(fèi)用，所以會(huì)高一些。