我前兩年在北京買(mǎi)過(guò)房子，買(mǎi)過(guò)契稅按二套房？

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• 133****8379

  兄弟，查不到的，不要自己嚇自己，我就在房管局工作，二套房的定義是以地級(jí)市為單位算的，駐馬店的房管局無(wú)權(quán)查詢鄭州的房屋信息。你在駐馬店就一套房，那就是首套房。
  你可千萬(wàn)別傻，誠(chéng)信保證書(shū)，保證就是了，無(wú)妨，不要怕。

  查看全文↓ 2014-03-30 21:24:00

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• 問(wèn) 我在外地曾經(jīng)用商業(yè)貸款買(mǎi)過(guò)房，現(xiàn)在房子賣(mài)了，無(wú)房，請(qǐng)問(wèn)在北京用公積金貸款是按首套房還是二套房？
  答

  你好：二套房算房也算貸，因此你老公或者你在北京買(mǎi)房都算二套房。二套房**70%；貸款利率上浮到110%；但可以使用公積金貸款。

• 問(wèn) 沒(méi)買(mǎi)過(guò)房算首套房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠?！笆滋追俊钡猛瑫r(shí)滿足三個(gè)條件：1、買(mǎi)房人年滿18周歲；2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前貸款買(mǎi)過(guò)房，婚后再貸款買(mǎi)房算不算二套房？
  答

  夫妻雙方其中一方只要在婚前用自己的名義有房貸記錄，不管另一方是否在婚前有房貸記錄，夫妻雙方再次購(gòu)置房產(chǎn)而申請(qǐng)房貸，都將被銀行認(rèn)定為二套及以上房貸。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)過(guò)房子又賣(mài)掉了還算首套房嗎
  答

  就目前來(lái)說(shuō)，如果之前有過(guò)貸款記錄，在首套房賣(mài)掉之后再買(mǎi)房，就算是首套房，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的城市在判斷是否是首套房時(shí)是認(rèn)房又認(rèn)貸，如果在個(gè)人或者是家庭名下有過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋的記錄并且使用過(guò)住房抵押貸款就屬于二次購(gòu)房。購(gòu)買(mǎi)二套房的話，貸款會(huì)比**的比例要高很多。所以如果名下購(gòu)買(mǎi)過(guò)房屋，但商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，并且有出售的記錄，再次購(gòu)買(mǎi)就算首套房。在現(xiàn)在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，判斷是否為二套房的主要標(biāo)準(zhǔn)就是整個(gè)家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押貸款的記錄，無(wú)論之前的房屋是全款購(gòu)買(mǎi)，還是通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)買(mǎi)，但已經(jīng)還款完成，在已經(jīng)出售的前提條件之下，是可以算作為首套房的首套房，能夠享受**三成的優(yōu)惠政策，如果是公積金貸款的話****低是20%。

• 問(wèn) 我在唐山買(mǎi)過(guò)房后,在北京再買(mǎi)房能算第一套房嗎?
  答

  呵呵，第二套 因?yàn)槟阌匈J款記錄了，現(xiàn)在評(píng)定二套的標(biāo)準(zhǔn)有過(guò)貸款記錄.就算二套，如論您是否賣(mài)了，是否還清貸款都算（有點(diǎn)一棒子打死的感覺(jué)）現(xiàn)在個(gè)別地區(qū)買(mǎi)房得拿戶口本，北京的市場(chǎng)更嚴(yán)密了外地人在京購(gòu)房《需要貸款的》必須提供在京納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳存證明全款無(wú)所謂從2010年5月1日起購(gòu)房（無(wú)論一手二手）以家庭為單位只能購(gòu)買(mǎi)一套房子