看中一套135平二手房，中介催著交誠意金，還有個誠意金協議，說談不到我要的價格會退還誠意金，有風險么

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• 148****4208

  中介公司是促成買賣雙方成交的媒介.作為你是善意的意向.中介應積極與賣方溝通達成協議.促使成交.取得合法的傭金.房產經紀條例明確規(guī)定.房產中介不得收取傭金俗稱中介費外的任何費用.如果讓你交巧立名目的費用.可到當地房產部門舉報.

  查看全文↓ 2014-03-30 22:06:28

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• 問 ??買房誠意金多久退?購房誠意金是否可以無條件退還?
  答

  誠意金為何意？該“金”又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，購房者繳納小額金額，屬于當事人自發(fā)行為，法律上并無誠意金一說，此“金”繳納后可直接低作房款使用。若達不成購房意向，誠意金可無條件退還。應該交付的金額，由當事人自由約定。當然在繳誠意金的同時不能忘記書面協議哦

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• 問 被售樓員忽悠交了一萬元誠意金，回家仔細考慮了下，覺得房子不合適，我可以要求開發(fā)商退錢么？
  答

  購房誠意金不是定金更不是訂金!當然是可以退的。

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• 問 看了幾次房子，還沒有決定到底要不要買，中介跟我說可以先下點定金，幫我先保留幾天，如果我確定不買的話就把錢退給我？這樣做會有風險嗎？
  答

  如果你仔細看幾乎所有的居間合同上都會約定在產權人簽字后意向金轉為定金，那么轉為定金后如果購房人不同意購買，定金就會被沒收掉。所以在沒有確定要買之前不要相信中介輕易的交任何誠意金。

• 問 買房誠意金能退嗎? 購房誠意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠意金”可以視同‘訂金’，這個可以退，具體還要看你與中介的確認書協議條文。如果你覺得確認書協議條文對你有利，那你可以去當地的房地產管理去投訴 或者是當地的工商行政管理局投訴拿上你的收據及與中介簽署的協議！必要時你可以作一些經濟讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來了工作的麻煩。

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• 問 交了誠意金后如果不買，什么時候可以退款？
  答

  可以要求退還，只用承擔違約責任。

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